Nhà mặt phố đường Đỗ Thị Lời, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Tại trung tâm quận 3, trên con đường sầm uất Đỗ Thị Lời, những căn nhà mặt phố đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với vị trí đắc địa, không chỉ thuận tiện cho việc kinh doanh mà còn đem lại lợi ích lớn về giá trị bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu mức giá nhà mặt phố đường Đỗ Thị Lời, Quận 3 hiện tại để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản nơi đây.

Tổng quan quận 3

Vị trí địa lý

Vị trí của Quận 3, một trong những trung tâm quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, là điểm nhấn của sự sôi động và phồn thịnh. Với dân số đông đúc và mức độ dân trí cao, quận này nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ đa dạng.

Nằm giữa trung tâm Sài Thành, Quận 3 không chỉ là cửa ngõ quan trọng nối liền với các quận lân cận mà còn là điểm giao thoa của các hướng chính:

• Hướng Đông: Tiếp giáp với quận 1.
• Hướng Tây: Kết nối với quận Tân Bình và quận 10.
• Hướng Nam: Giao lưu với quận 10 và quận 1.
• Hướng Bắc: Liên kết với quận 1 và quận Phú Nhuận.

Bản đồ quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: diaocthongthai)

Quận 3 có diện tích lên đến 4,92km2, với dân số đạt 190.3755 người vào năm 2019 và mật độ dân số cao, đạt 38.694 người/km2. Với 12 đơn vị hành chính, bao gồm phường Võ Thị Sáu (sáp nhập từ 3 phường 6 - 7 - 8) và các phường 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Địa hình của Quận 3 khá bằng phẳng, với độ cao trên 2m so với mực nước biển. Tuy nhiên, một số khu vực trong quận vẫn có thể gặp phải tình trạng ngập lụt trong mùa mưa. Điều này tạo ra một bức tranh đa dạng cho không gian sống đô thị, đồng thời là thách thức mà cư dân cần đối mặt và quản lý trong quá trình sinh sống tại đây.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Quận 3 được tổ chức thành ba khu vực riêng biệt, mỗi có các chức năng khác nhau:

• Khu I (189,4 ha): Chiếm 38,4% diện tích tổng cộng của Quận, giới hạn bởi các đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng 8.
• Khu II (101,5 ha): Chiếm 20,6% diện tích tổng cộng, giới hạn bởi các đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thượng Hiền và Lý Thái Tổ.
• Khu III (201,9 ha): Là khu có diện tích lớn nhất, chiếm 41% diện tích tổng cộng 3 khu, được giới hạn bởi các đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng, Hai Bà Trưng và tiếp giáp với Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận.

Cơ sở hạ tầng của Quận 3 phát triển mạnh mẽ (Nguồn: vnindex)

Về giao thông đường bộ, Quận 3 có một mạng lưới đường xá dày đặc. Nhiều trục đường giao thông quan trọng chạy qua khu vực này, bao gồm đường Điện Biên Phủ kết nối với Quốc lộ 1, tạo thành tuyến giao thông xuyên Việt. Đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22, hướng về Tây Ninh và tiếp tục sang Campuchia. Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa dẫn đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Trong lĩnh vực giao thông đường sắt, Ga Sài Gòn đóng vai trò quan trọng trên địa bàn Quận 3. Là ga đầu mối giao thông, Ga Sài Gòn kết nối thành phố với các tỉnh phía Nam và các tuyến đường sắt Nam – Bắc trải dài khắp cả nước.

Mạng lưới giao thông đường bộ Quận 3 dày đặc (Nguồn: vneconomy)

Tình hình kinh tế - xã hội

Trong 6 tháng đầu năm 2023, Quận 3 đã ghi nhận nhiều thành tựu quan trọng trong lĩnh vực kinh tế - xã hội. Việc giao 237 chỉ tiêu cho các phòng, ban, và đơn vị thuộc quận trong năm đã diễn ra hiệu quả, với 34 chỉ tiêu vượt tiến độ, chiếm tỷ lệ 14%, và 186 chỉ tiêu đạt đúng tiến độ, chiếm tỷ lệ 78%. Quận đã tổ chức thành công hội thi "Nâng cao hiệu quả hoạt động công vụ", thu hút sự tham gia tích cực từ 134 thí sinh đến từ 14 Chi bộ. Đồng thời, việc triển khai hội thi "Đổi mới sáng tạo trong khu vực công" năm 2023 đã được thực hiện, đặt nặng vào việc sử dụng hộp thư điện tử và chữ ký số trong quá trình ban hành văn bản điện tử (Nguồn: Thành ủy TP.HCM).

Chính quyền quận cũng đã đáp ứng mọi phản ánh từ cộng đồng dân cư và doanh nghiệp trên Cổng Thông tin 1022 của Thành phố đúng thời hạn. Sự chủ động và tích cực trong giải quyết các vấn đề phản ánh từ cộng đồng đã góp phần tạo ra một môi trường sống và kinh doanh tích cực.

Quận 3 có nền kinh tế xã hội phát triển phồn thịnh (Nguồn: danviet)

Tổng doanh thu từ bán hàng hóa và dịch vụ của Quận 3 cũng ghi nhận sự tăng trưởng, đạt 193.317,23 tỷ đồng, tăng 14,74% so với cùng kỳ năm trước. Sự đa dạng trong các hoạt động kinh doanh và dịch vụ đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phồn thịnh của nền kinh tế xã hội.

Tiềm năng bất động sản

Với những ưu thế nổi bật về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tình hình kinh tế-xã hội, thị trường bất động sản tại Quận 3 đang trải qua một giai đoạn phát triển tích cực trong những năm gần đây. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở của cư dân đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, và hiện nay, Quận 3 trở thành điểm đến của nhiều dự án bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ, chung cư, nhà phố, khu phức hợp thương mại và nhà đất chính chủ.

Trong bối cảnh nguồn cung đất tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, giá bất động sản tại Quận 3 đang có chiều hướng tăng cao, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc tăng giá không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn liên quan đến tiện ích, quy mô và tiềm năng phát triển của từng dự án. 

Bất động sản tại Quận 3 phát triển tích cực trong những năm gần đây (Nguồn: laodong)

Trong thời gian gần đây, giá bất động sản, đặc biệt là nhà đất tại Quận 3, đã có sự tăng ổn định và dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai. Điều này đặt ra cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và thuận tiện trong trung tâm thành phố.

Nhà mặt phố đường Võ Thị Sáu, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Cập nhật giá nhà mặt phố đường Đỗ Thị Lời, Quận 3

Đường Đỗ Thị Lời với lộ giới 16 mét, chiều dài 410 mét, kéo dài từ đường Cách Mạng Tháng 8 đến đường Hoàng Sa thuộc Phường 11 Quận 3. Đây được xem là một trong những trục đường trung tâm của Quận, nằm gần các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám và Trần Văn Đang, tạo nên một vùng đất có vị trí đắc địa. Với sự thuận tiện trong việc di chuyển, giao thương, học tập và giải trí, khu vực này đang trở thành điểm hấp dẫn cho cả những người muốn định cư và nhà đầu tư.

Gần đây, Đỗ Thị Lời đã trải qua quá trình quy hoạch nhằm nâng cấp hạ tầng và cải thiện mỹ quan đô thị, đồng thời tăng cường giá trị cho các bất động sản tại đây. Theo thống kê từ Batdongsan vào tháng 11/2023, giá bán nhà mặt phố trên con đường này dao động từ 195 - 400 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích, hướng, số tầng, thiết kế và nội thất của từng căn nhà.

Giá bán nhà mặt phố đường Đỗ Thị Lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Nguồn: biggee)

Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán của một số căn nhà mặt phố tại đường Đỗ Thị Lời được rao bán trên trang Batdongsan tháng 11/2023:

• Bán nhà 2 mặt tiền trước sau Đỗ Thị Lời diện tích 105m2, 5 tầng có giá bán 195,24 triệu đồng/m2, tương đương 20,5 tỷ đồng/ căn.
• Bán nhà mặt tiền Đỗ Thị Lời, Quận 3 ngay CMT8  4 tầng, diện tích 105m2 có giá bán 271,43 triệu đồng/m2, tương đương 28,5 tỷ đồng/căn.
• Bán nhà mặt tiền Đỗ Thị Lời (Trần Văn Đang cũ)  5 tầng, diện tích 60m2 có giá bán 366.67 triệu đồng/m2, tương đương 22 tỷ đồng/ căn.

Với xu hướng phát triển ổn định và dự kiến tiếp tục gia tăng trong tương lai, thị trường bất động sản tại đường Đỗ Thị Lời, Quận 3, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn và là điểm đến lý tưởng cho những người muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp trong lòng thành phố.

Hy vọng rằng, thông tin chi tiết OneHousing đã cung cấp sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về tình hình hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai của bất động sản Quận 3.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Số 1 Cư xá Đô Thành, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ, quận 3 hiện có giá bao nhiêu?