Nhà mặt phố đường Đặng Trần Côn, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Đường Đặng Trần Côn, quận 1 là một trong những tuyến đường trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống. Nhu cầu mua bán nhà mặt phố trên đường này luôn cao, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM đang phát triển mạnh mẽ. Bài viết này, cùng OneHousing cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, quận 1.

Tổng quan vị trí địa lý quận 1 và thị trường bất động sản khu vực

Tổng quan quận 1 - trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa 

Quận 1 là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh, với một số đặc điểm quan trọng như sau:

Vị trí chiến lược: Nằm ở trung tâm TP.HCM, Quận 1 có vị trí đắc địa, là trục đường chính nối liền với các quận lân cận và các đô thị vệ tinh.

Tiếp giáp các quận lân cận: Phía Đông giáp Thủ Đức, phía Tây Tây giáp Quận 3 và Quận 5, phía Nam giáp Quận 4 và phía Bắc giáp Bình Thạnh và Phú Nhuận, giúp kết nối với các khu vực xung quanh.

Hệ thống giao thông phát triển: Có nhiều cầu lớn, đoạn của Đại lộ Đông Tây và hầm Thủ Thiêm giúp kết nối thuận tiện với các quận khác.

Mật độ dân số cao: Diện tích nhỏ nhưng có mật độ dân số cao gấp 6 lần so với Quận 2.

Tập trung các cơ quan hành chính: Quận 1 là nơi có nhiều cơ quan hành chính đầu não của TP.HCM và cả nước, với hơn 100 cơ quan, ban ngành trực thuộc thành phố và Trung ương.

Bất động sản có view sông: View sông tạo giá trị tăng cho bất động sản, cũng như tạo ra môi trường sống thoáng đãng và mát mẻ.

Quận 1 không chỉ là trung tâm thương mại, mà còn là trung tâm văn hóa, lịch sử và du lịch quan trọng của TP.HCM, với nhiều điểm tham quan, di tích lịch sử, trung tâm mua sắm và những khu phố sầm uất như Bùi Viện hay Nhà Thờ Đức Bà.

Quận 1 - trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa (Nguồn: Visithcm)

Thị trường bất động sản quận 1 nổi bật với phân khúc cao cấp và hạng sang

Quận 1 được biết đến với bất động sản cao cấp, thường là các căn hộ chung cư và biệt thự hạng sang. Những tòa nhà cao ốc, căn hộ sang trọng thường nằm gần sông Sài Gòn, tạo điểm nhấn về đẳng cấp và vị trí đắc địa.

Phân khúc cao cấp và sở hữu: Bất động sản ở đây thường phục vụ cho nhóm khách hàng giàu có, thể hiện sức mạnh tài chính và lối sống sang trọng.

Nhà cao tầng, căn hộ chung cư: Vì diện tích hạn chế và nhu cầu sử dụng cao, thị trường chủ yếu tập trung vào nhà cao tầng, căn hộ chung cư.

Nguồn cung và thị trường bất động sản quận 1:

• Số lượng dự án giới hạn: Số lượng dự án mới trong Quận 1 ít hơn rất nhiều so với các quận khác ở TP.HCM. Hạn chế này được thấy rõ qua các dự án căn hộ chung cư và khu phức hợp thương mại.
• Giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản ở đây thường ở mức cao, đặc biệt đối với những dự án hạng sang như Grand Marina Saigon hay The Marq.
• Lựa chọn hạn chế: Thị trường chuyển nhượng cũng có ít lựa chọn so với các quận khác. Các căn hộ cao cấp như Vinhomes Golden River Ba Son, The Marq được chú ý hơn với giá trị chuyển nhượng cao.
• Căn hộ cũ và giá mềm: Ngoài các căn hộ mới, có số lượng lớn các căn hộ cũ với giá thấp hơn, phục vụ cho người có ngân sách hạn chế.

Nhà mặt phố đường Phan Ngữ, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản đường Đặng Trần Côn, quận 1

Đường Đặng Trần Côn thuộc Quận 1 - thành phố Hồ Chí Minh, có độ dài khoảng 140m, bắt đầu từ phố Nguyễn Du và kết thúc tại phố Lý Tự Trọng.

Đây là một trong những tuyến đường trung tâm của thành phố, có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với nhiều tuyến đường chính. Đường Đặng Trần Côn có tiềm năng bất động sản rất lớn, thể hiện qua những yếu tố sau:

Vị trí đắc địa: Đường Đặng Trần Côn nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực trọng điểm như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà,... Đây là những khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh sôi động, thu hút nhiều khách du lịch.

Hạ tầng phát triển: Đường Đặng Trần Côn có hạ tầng giao thông thuận lợi, được đầu tư xây dựng đồng bộ. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tiện ích công cộng hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...

Tiềm năng phát triển kinh tế: Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính của thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm tới, khu vực này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển.

Trên cơ sở những yếu tố trên, có thể thấy rằng đường Đặng Trần Côn là một khu vực có tiềm năng bất động sản rất lớn. Đây là một địa điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản, đặc biệt là các nhà mặt tiền, căn hộ cao cấp,...

Dưới đây là một số phân tích cụ thể về tiềm năng bất động sản đường Đặng Trần Côn theo từng mục đích sử dụng:

Đầu tư cho thuê: Đường Đặng Trần Côn là một tuyến đường trọng yếu của thành phố, thu hút nhiều khách du lịch và người dân địa phương. Nhu cầu thuê nhà ở, cửa hàng, văn phòng... trên đường này luôn cao. Do đó, đầu tư bất động sản trên đường Đặng Trần Côn để cho thuê là một lựa chọn hợp lý.

Đầu tư để ở: Đường Đặng Trần Côn là một khu vực trung tâm, có môi trường sống hiện đại, tiện nghi. Đây là một địa điểm lý tưởng để sinh sống cho những người có thu nhập cao. Do đó, đầu tư bất động sản trên đường Đặng Trần Côn để ở cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Đầu tư để kinh doanh: Đường Đặng Trần Côn là một khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh sôi động. Đây là một địa điểm lý tưởng để mở cửa hàng, văn phòng,... Do đó, đầu tư bất động sản trên đường Đặng Trần Côn để kinh doanh là một lựa chọn có tiềm năng sinh lời cao.

Đường Đặng Trần Côn là một khu vực có tiềm năng bất động sản rất lớn, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Đây là một địa điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Vị trí đường Đặng Trần Côn thuộc Quận 1 - thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Google maps)

Nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, quận 1 hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, quận 1 dao động từ 541 - 1.723 tỷ đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, chất lượng xây dựng. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, quận 1 trên trang Batdongsan tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, phường Bến Thành, quận 1. Diện tích: 8,5x18m. Giá bán: 55 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, phường Bến Thành, quận 1. Diện tích: 9x18m, 4 tầng. Giá bán: 43 tỷ đồng.

Giá nhà mặt phố tại đường Đặng Trần Côn, quận 1 dao động từ 541 - 1.723 triệu đồng/m2 (Nguồn: youtube)

Nhà mặt phố đường Đặng Trần Côn là một kênh đầu tư bất động sản tiềm năng, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM đang có nhiều biến động.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Thái Văn Lung, Quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Tôn Thất Thiệp, Quận 1 hiện có giá bao nhiêu?