Nhà mặt phố đường Dân Chủ, Quận Tân Phú hiện có giá bao nhiêu?

Đường Dân Chủ là một tuyến đường chính của quận Tân Phú, nối liền các khu vực trung tâm quận với các quận lân cận. Đường có lộ giới rộng, lưu thông thuận tiện, kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Bên cạnh đó, đường Dân Chủ còn nằm trong khu vực có nhiều tiện ích hiện đại, thu hút đông đảo người dân sinh sống và làm việc. Bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu về thị trường bất động sản TP HCM cũng như cập nhật giá nhà mặt phố tại đường Dân Chủ, Quận Tân Phú.

Tổng quan vị trí địa lý quận Tân Phú và thị trường bất động sản khu vực

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có địa giới như sau:

- Phía Đông gần kề quận Tân Bình.

- Phía Tây nằm gần quận Bình Tân.

- Phía Nam hướng ra khu vực Quận 6 và Quận 11.

- Phía Bắc liền kề Quận 12.

Quận Tân Phú có diện tích là 15,97 km2, dân số năm 2019 là 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km2 (Tổng cục thống kê). Do dân số tăng và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, quỹ đất trở nên khan hiếm và giá đất ở quận Tân Phú thường xuyên thay đổi.

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Phú Thịnh Gia)

Hạ tầng giao thông đang nâng cao giá trị bất động sản: Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và giao thông, bao gồm cải tạo, mở rộng tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, kênh Tân Hóa và việc triển khai tuyến Metro 6, cùng với việc di dời các nhà máy ra khỏi khu vực, tạo ra diện tích đất lớn. Điều này tạo thuận lợi cho di chuyển, nối kết các khu vực, cũng như tăng giá trị bất động sản ở đây.

Giá nhà vừa túi tiền: Quận Tân Phú được xem là nơi có giá nhà vừa phải và phù hợp với đa dạng nhu cầu của người dân. Sự cải thiện trong hạ tầng giao thông có thể tạo áp lực tăng giá đất đai, nhưng vẫn duy trì sự hấp dẫn về mức giá nhà ở ở mức có thể tiếp cận được.

Sự phát triển của hệ thống tiện ích: Quận Tân Phú không chỉ tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông mà còn đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Coopmart, BigC, cùng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đa dạng đã thu hút cư dân và làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực này.

Tốc độ đô thị hóa nhanh, mạnh mẽ: Quận Tân Phú đang trở thành một khu vực đô thị hóa mạnh mẽ với cơ sở hạ tầng khang trang và việc hình thành các khu dân cư sầm uất. Sự phát triển nhanh chóng này làm tăng sức hấp dẫn của quận, thu hút nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.

Sự kết nối và liên kết vùng: Các tuyến đường chính và hạ tầng giao thông cải thiện không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận. Điều này có thể tạo ra sự hứng thú đối với nhà đầu tư về tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Tổng quan, tiềm năng bất động sản ở Quận Tân Phú khá tích cực với việc cải thiện hạ tầng giao thông, vị trí thuận lợi và các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, việc quản lý phát triển hợp lý để tránh tình trạng quá tải hạ tầng cũng là điều quan trọng cần được xem xét để bảo đảm sự bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Quận Tân Phú được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích (Nguồn: Vietnammoi)

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư An Gia Garden Quận Tân Phú không?

Tiềm năng bất động sản đường Dân Chủ, Quận Tân Phú   

Đường Dân Chủ nằm trong Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí đẹp, gần khu trung tâm và đường chính, thu hút nhiều người qua lại và có nhiều tiện ích như trường học các cấp, công viên, hàng quán.  Đường Dân Chủ nằm gần các con đường như Thống Nhất, Thành Công, Độc Lập, Vũ Trọng Phụng,...

Tiềm năng bất động sản đường Dân Chủ thể hiện ở những điểm sau:

Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện: Đường Dân Chủ nằm ở vị trí trung tâm của quận Tân Phú, kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương.

Hạ tầng giao thông phát triển: Đường Dân Chủ có lộ giới rộng, lưu thông thuận tiện. Trong tương lai, tuyến đường này còn được mở rộng, giúp tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản khu vực.

Nhiều tiện ích hiện đại: Đường Dân Chủ nằm trong khu vực có nhiều tiện ích hiện đại như bệnh viện Tân Phú, trường học các cấp, trung tâm thương mại,... Nhờ vậy, nơi đây thu hút đông đảo người dân sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và kinh doanh.

Nhu cầu nhà ở và kinh doanh cao: Đường Dân Chủ là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhiều khu công nghiệp, xí nghiệp,... Nhờ vậy, nhu cầu về nhà ở và kinh doanh tại đây luôn cao, tạo ra tiềm năng cho thị trường bất động sản khu vực.

Với những tiềm năng trên, đường Dân Chủ được đánh giá là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao của quận Tân Phú. Có thể thấy rằng đây là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản thông thái.

Nhà mặt phố tại đường Dân Chủ, Quận Tân Phú hiện có giá bao nhiêu? 

Theo Batdongsan, tháng 11/2023, nhà mặt phố tại đường Dân Chủ, Quận Tân Phú hiện có giá dao động từ 128 - 231 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng xây dựng. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà mặt phố tại đường Dân Chủ, Quận Tân Phú trên trang Batdongsan, tháng 11/2023:

• Bán nhà mặt phố Dân Chủ, diện tích 4.1m x 20m, 82m2, 2 lầu, giá bán 9 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố Tân Phú, góc ngã tư đường kinh doanh sầm uất, diện tích 38m2, mặt tiền 4m, giá bán 5,15 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt phố Dân Chủ, diện tích 4m x 20m, 80m2, giá bán 6,6 tỷ đồng.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, đường Dân Chủ được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản quận Tân Phú trong thời gian tới.

Nhà mặt phố tại đường Dân Chủ, Quận Tân Phú hiện có giá dao động từ 128 - 231 triệu đồng/m2 (Nguồn: big gee)

Nhà mặt phố đường Dân Chủ, Quận Tân Phú là một loại hình bất động sản có giá trị cao, tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, nhiều tiện ích hiện đại và nhu cầu nhà ở, kinh doanh cao, nhà mặt phố đường Dân Chủ hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Investco Babylon Quận Tân Phú không?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Oriental Plaza Quận Tân Phú không?