Nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông thuận tiện, những căn nhà mặt phố trên đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5 luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của những người đang tìm kiếm bất động sản đầu tư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những biến động không ngừng, nhiều người đặt ra câu hỏi: "Nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa hiện nay đang có giá bao nhiêu?".

Chính vì vậy, trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết thị trường nhà mặt phố tại đường Bùi Hữu Nghĩa để có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình giá cả, những yếu tố ảnh hưởng và cơ hội đầu tư trong khu vực đắc địa nhất của TP HCM. 

Tổng quan đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5

Đường Bùi Hữu Nghĩa nằm trong quận 5, có chiều dài khoảng 1km, bắt đầu từ đường Đào Tấn và kết thúc tại đường Nguyễn Trãi. Đường này giao cắt với nhiều tuyến đường khác như Bạch Vân, Chiêu Anh Các, Nghĩa Thục, Trần Hưng Đạo, và Phan Văn Trị.

Trong thời kỳ thuộc địa Pháp, đoạn đường này chỉ từ Bạch Vân trở đi và được đặt tên là đường số 7. Sau năm 1954, chính quyền Sài Gòn tiếp tục mở rộng từ Bạch Vân đến Đào Tấn và đổi tên thành đường Bùi Hữu Nghĩa, tên mà vẫn được sử dụng cho đến ngày nay.

Đường Bùi Hữu Nghĩa (Nguồn: NhaBan)

Quận 5, một quận nội thành của TP HCM có diện tích 4.27km2 và mật độ dân số là 37.254 người/km2 (Nguồn: Wikipedia cập nhật tháng 11/2023). Quận này có vị trí chiến lược và nhiều ưu điểm để thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và bất động sản. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Charmington Dragonic, Ventosa, Stella Residence,...

Các ranh giới của quận 5 như sau:

• Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp với quận 6, giới hạn giữa hai quận là tuyến đường Lê Quang Sung, Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe chợ Lớn.
• Phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp với quận 1 qua đường Nguyễn Văn Cừ, và với quận 4 qua một đoạn nhỏ của kênh Bến Nghé.
• Phía Nam: Tiếp giáp với quận 8 thông qua kênh Tàu Hủ.
• Phía Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với quận 10 và 11 qua đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương.

Quận 5 có lợi thế với hệ thống giao thông nội bộ và cấp thành phố phát triển toàn diện, bao gồm các tuyến đường quan trọng như Hồng Bàng, Nguyễn Tri Phương, An Dương Vương, Ngô Gia Tự.

Gần đây, quận 5 tiếp tục quá trình cải tạo và mở rộng để tối ưu hóa việc di chuyển giữa các địa điểm trong thành phố. Đồng thời, cầu Y2 và cầu Nguyễn Tri Phương trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối liền với quận 8 đang được xây dựng.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận 5 cũng rất mạnh mẽ, với nhiều bệnh viện và trường đại học hàng đầu như Đại học Sư phạm thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Khoa học Tự nhiên, và bệnh viện Chợ Rẫy. Ngoài ra, quận còn có những điểm du lịch độc đáo như chợ An Đông, chùa Bà Thiên Hậu và phố người Hoa.

Nhà mặt phố đường Trần Bình Trọng, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản quận 5, TP HCM

Thị trường bất động sản TP HCM tổng thể và đặc biệt là quận 5 đều có những tiềm năng phát triển đáng kể, như sau:

• Vị trí đắc địa và thuận lợi: Quận 5 nằm gần các khu vực giải trí và kinh tế quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận các tiện ích giải trí và dịch vụ hàng ngày. Với vị trí độc đáo này, quận thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và người mua nhà.
• Tăng giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản ở TP HCM và đặc biệt là quận 5 dự kiến sẽ gia tăng do sự phát triển tích cực của cơ sở hạ tầng và giao thông.
• Đa dạng loại hình bất động sản: Quận 5 có một loạt các loại hình bất động sản phong phú, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ chung cư. Điều này mang lại nhiều lựa chọn cho người mua, phù hợp với nhu cầu và ngân sách cá nhân.
• Phát triển dân số và kinh tế: Sự gia tăng dân số và phát triển kinh tế tạo đà tăng cao nhu cầu mua nhà. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
• Hệ thống tiện ích đầy đủ: Quận 5 có hệ thống tiện ích đa dạng với nhiều siêu thị, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ công cộng khác. Điều này làm cho quận trở thành một khu vực sống hiện đại, thuận tiện và thu hút nhiều người đến đây để định cư và làm việc.

Bất động sản quận 5 có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Resviet)

Giá bán nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5

Dựa trên thông tin từ trang web Batdongsan, tính đến tháng 11/2023, giá của các căn nhà mặt phố trên đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5 dao động từ 15 - 56 tỷ đồng, phụ thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà và các yếu tố khác.

Cụ thể, đối với những căn nhà mặt phố có diện tích nhỏ, từ 30 - 80m2, giá bán nằm trong khoảng từ 15 - 25 tỷ đồng. Những căn nhà có diện tích lớn hơn, từ 80 - 100m2, có giá bán từ 21 - 28 tỷ đồng. (Nguồn: Batdongsan 11/2023)

Về vị trí, các căn nhà mặt phố tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần chợ Hòa Bình, Trần Hưng Đạo,... thường có giá cao hơn so với những căn nhà ở khu vực ngoại ô.

Dưới đây là một số ví dụ cụ thể về giá bán nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5:

• Nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa diện tích 155m2 8 tầng có giá 52 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa 85m2 có giá bán 23.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường Bùi Hữu Nghĩa diện tích 198m2 có giá bán 49 tỷ đồng

Có thể thấy rằng giá nhà mặt phố trên đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5 đang ở mức cao, đặc biệt là đối với những căn nhà có vị trí thuận lợi và diện tích lớn.

Kết luận, giá nhà mặt phố trên đường Bùi Hữu Nghĩa, quận 5 phản ánh một thị trường bất động sản sôi động và có sự tăng trưởng tích cực. Sự đa dạng trong diện tích và loại hình nhà mặt phố tại khu vực này tạo ra nhiều cơ hội cho người mua, từ những căn nhỏ hơn với giá trị hấp dẫn đến những biệt thự sang trọng với đầy đủ tiện ích. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Châu Văn Liêm, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Tăng Bạt Hổ, Quận 5 hiện có giá bao nhiêu?