Nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m, quận Thanh Xuân có giá bán bao nhiêu?

Với lợi thế nằm giữa hai trục đường lớn của Hà Nội là đường Nguyễn Trãi và đường Lê Văn Lương, đường Vũ Trọng Phụng sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Sau đây, OneHousing sẽ mang đến cho bạn những thông tin cụ thể về hoạt động bất động sản trên trục đường này, đồng thời cập nhật giá mua bán nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m. 

Đường Vũ Trọng Phụng và hoạt động bất động sản hiện tại 

Đường Vũ Trọng Phụng nằm trên địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Đường có tổng chiều dài 820m, lộ giới 15 - 20m, nối từ đường Nguyễn Trãi đến ngã ba Ngụy Như Kon Tum, kề cận chợ Nhân Chính. 

Đường Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân (Nguồn: Báo điện tử - Đảng cộng sản Việt Nam) 

Trước đây, đường Vũ Trọng Phụng là tuyến đường nhỏ hẹp, thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông, vì dọc tuyến đường này tập trung nhiều trường học và các cơ quan ban ngành nên lượng xe cộ đi lại hàng ngày khá lớn. 

Một số địa điểm nổi bật tại khu vực này có thể kể đến như trường THPT Phan Bội Châu, THPT Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng Công thương Hà Nội, trường Đại học Đại Nam, trụ sở Công an quận Thanh Xuân và chợ Nhân Chính. 

Chỉ tính riêng các trường học, thời điểm học sinh đến và tan trường mỗi ngày luôn là lúc xảy ra ùn tắc kéo dài, giao thông hỗn loạn. Tuy nhiên, từ năm 2021, khi dự án mở rộng đường Vũ Trọng Phụng hoàn thành, tuyến đường này đã được khoác lên mình diện mạo mới. Cơ sở hạ tầng hai bên đường cũng được nâng cấp hiện đại hơn. 

Hiện nay, đường Vũ Trọng Phụng đã trở thành tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Thanh Xuân. Sau khi được mở rộng gấp ba, hoạt động di chuyển của người dân trên tuyến đường này đã trở nên dễ dàng hơn. 

Đường Vũ Trọng Phụng hiện nay có hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất (Nguồn: Soha) 

Lưu lượng phương tiện giao thông qua lại tại đây lớn, các cơ sở kinh doanh dịch vụ hai bên đường cũng đón nhiều lượt khách ghé qua hàng ngày, góp phần nâng cao tiềm năng kinh tế trong khu vực, nhất là với lĩnh vực kinh doanh bất động sản quận Thanh Xuân. 

Hoạt động buôn bán thuận lợi kéo theo nhu cầu thuê hoặc mua nhà mặt đường Vũ Trọng Phụng để kinh doanh tăng lên đáng kể. Ngoài ra, vì tập trung nhiều điểm đến quan trọng (như trường học, cơ quan doanh nghiệp kể trên), người dân cũng có xu hướng mua bán nhà mặt ngõ tại khu vực này để định cư, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc và học tập của con nhỏ. 

Nắm bắt nhu cầu thị trường, không chỉ sản phẩm nhà mặt phố trên đường Vũ Trọng Phụng được rao bán rầm rộ, nhiều dự án chung cư mới cũng bắt đầu mọc lên. Thậm chí, các dự án chung cư cao tầng cũ đã bàn giao trước khi tuyến đường được mở rộng cũng có tiềm năng thanh khoản cao. 

Theo thống kê trên Batdongsan vào tháng 10/2023, tại khu vực đường Vũ Trọng Phụng có khoảng 90 sản phẩm bất động sản đang mở bán. Trong đó, loại hình căn hộ chung cư chiếm ưu thế với 52 sản phẩm, chủ yếu thuộc các dự án: Rivera Park - 69 Vũ Trọng Phụng, Hapulico - 85 Vũ Trọng Phụng, Sakura Tower - 47 Vũ Trọng Phụng, chung cư 57 Vũ Trọng Phụng.

Số lượng bất động sản còn lại là nhà riêng, nguyên căn với khoảng 25 sản phẩm và nhà mặt phố với 20 sản phẩm.  

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân

Giá bán nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m 

Khi nhu cầu mua bán nhà mặt ngõ tăng lên, giá nhà đất đường Vũ Trọng Phụng cũng tăng lên chóng mặt. Theo thống kê, các khu vực trên trục đường này có giá bất động sản tăng gấp 3 lần so với thời điểm trước khi mở rộng. Cụ thể, mức giá của từng loại hình nhà đất hiện tại như sau: 

• Loại hình nhà riêng, nguyên căn: 92.5 - 215.38 triệu đồng/m2, tương đương 4.6 - 14.5 tỷ đồng/căn diện tích 30m2 - 90m2.
• Loại hình nhà mặt phố: 320 - 640 triệu đồng/m2, tương đương 15.8 - 48 tỷ đồng/căn diện tích 38.5 - 150m2.

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 10/2023) 

Tuy nhiên, mặc dù nhà đất đường Vũ Trọng Phụng sở hữu lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh, buôn bán nhưng vẫn có nhược điểm cần cân nhắc. 

Vì nằm ngay mặt đường lớn với giao thông đông đúc, nếu mua nhà đất khu vực này để ở, bạn sẽ phải có thêm phương án giải quyết phiền phức do khói bụi và tiếng ồn do xe cộ gây ra. Tuy nhiên, bạn cũng có thể chọn mua nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m để giảm bớt các vấn đề này.  

Theo cập nhập mới nhất trên website OneHousing tháng 10/2023, sản phẩm nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m đang được rao bán với giá 222 triệu đồng/m2, tức 13.5 tỷ đồng/căn diện tích 60.7m2. 

Nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m (Nguồn: OneHousing) 

Căn hộ này sở hữu 2 mặt tiền, một mặt hướng Đông rộng 5.92m, một mặt hướng Nam 6.73m. Độ rộng ngõ tiếp giáp mặt tiền 3m, cách đường lớn 2m - 4m nên việc đi lại khá thuận tiện, ô tô vào ngõ cũng tương đối dễ dàng.  

Trên đây là toàn bộ thông tin về tình hình bất động sản quận Thanh Xuân cũng như khu vực đường Vũ Trọng Phụng và giá bán nhà mặt ngõ cách đường Vũ Trọng Phụng 50m. Hi vọng thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn đầu tư nhà ở phù hợp. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân