Nhà mặt ngõ cách đường Giảng Võ 20m, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Trên thị trường bất động sản, vị trí luôn là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị của một tài sản. Tại Hà Nội, đường Giảng Võ, quận Đống Đa được coi là một vị trí đáng chú ý. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá đường Giảng Võ cũng như tìm hiểu về thị trường bất động sản và giá bán nhà mặt ngõ tại khu vực này.

Tổng quan về đường Giảng Võ

Đường Giảng Võ, một tuyến đường quan trọng tại quận Ba Đình, Hà Nội, nổi bật với vị trí chiến lược và nhiều điểm đáng chú ý:

Vị trí và đặc điểm nổi bật

Đường Giảng Võ tọa lạc ở phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội, nối liền các quận Ba Đình và Đống Đa, là một trong những tuyến đường quan trọng ra vào trung tâm thành phố. Với diện tích khoảng 0.4 km2, phường Giảng Võ có dân số năm 2022 là 18,435 người và mật độ dân số đáng kinh ngạc, đạt 46,087 người/km2.

Phường Giảng Võ giáp với nhiều phường khác ở quận Đống Đa và Ba Đình (Nguồn: Vietnammoi)

Liên kết giao thông và tiện ích xung quanh

Đường Giảng Võ nằm dọc qua một khu vực đặc trưng của Hà Nội, với lịch sử và văn hóa đậm nét. Nơi đây nằm gần nhiều di tích quan trọng của thủ đô với nét văn hóa truyền thống và sự hiện đại độc đáo của Hà Nội hoà quyện như bảo tàng Hồ Chí Minh, quảng trường Ba Đình.

Hạ tầng đường Giảng Võ đã trải qua quá trình nâng cấp đáng kể, bao gồm việc mở rộng đường, xây dựng vỉa hè, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, và cải thiện hệ thống thoát nước. Khu vực này còn hội tụ nhiều tiện ích xã hội như trung tâm thương mại, nhà hàng, cửa hàng, trường học, bệnh viện và cơ sở y tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Giao thông thuận tiện

Đường Giảng Võ được xem là một trong những tuyến đường chính trong hệ thống giao thông của Hà Nội. Với đa dạng phương tiện di chuyển như ô tô, xe máy, xe buýt và xe đạp, việc di chuyển trên đường này rất thuận tiện.

Như vậy, đường Giảng Võ không chỉ là một tuyến đường thông thoáng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản, nơi đáp ứng hoàn hảo cả nhu cầu sống lẫn kinh doanh.

Thực trạng mua bán nhà tại đường Giảng Võ

Hà Nội đang trải qua sự phát triển kinh tế và xã hội nhanh chóng và khu vực quận Ba Đình cũng không ngoại lệ. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc và tiện ích đời sống đều tạo nên cơ hội mới cho thị trường bất động sản quận Ba Đình.

Khu vực Giảng Võ có nhiều dự án bất động sản đã và đang triển khai (Nguồn: Vietnambiz)

Nhà riêng gần bệnh viện Bạch Mai, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Tiềm năng đầu tư bất động sản nhà đất khu vực Giảng Võ

Khu vực đường Giảng Võ, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, đang nổi lên như một điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn. Với sự phát triển nhanh chóng và vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, đây trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một loạt dự án bất động sản đang được triển khai tại đường Giảng Võ với quy mô lớn, chất lượng xây dựng cao cấp và tiện ích hiện đại. Điều này thu hút cả những nhà đầu tư lớn và người mua cá nhân.

Ưu điểm và hạn chế của bất động sản quận Ba Đình

Bất động sản quận Ba Đình, đặc biệt là khu vực Giảng Võ, có những ưu điểm và nhược điểm riêng:

Ưu điểm:

• Giá cả hợp lý: Giá nhà đất tại Ba Đình nằm trong khoảng trung bình 45 triệu/m2, thấp hơn nhiều so với một số quận khác như Hoàn Kiếm và Cầu Giấy, nơi giá dao động từ 90 – 100 triệu/m2. 
• Hạ tầng và tiện ích đỉnh cao: Ba Đình có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích được coi là tốt nhất tại Hà Nội. Quảng trường Ba Đình, Lăng chủ tịch và nhiều bệnh viện lớn đều tập trung tại đây.
• Cộng đồng tri thức và đời sống văn minh: Ba Đình là nơi tập trung các cơ quan đầu não của cả nước, thu hút một cộng đồng cư dân là người tri thức, tạo nên một môi trường văn minh và lịch sự.

Nhược điểm:

• Cạnh tranh trong mua bán: Cạnh tranh trong mua bán nhà mặt phố tại khu vực Giảng Võ có thể tạo ra khó khăn cho người mua bất động sản ở đây.
• Kẹt xe và ô nhiễm môi trường: Vị trí gần trung tâm Hà Nội có điểm thuận lợi, nhưng cũng dẫn đến tình trạng kẹt xe và ô nhiễm môi trường. 
• Các mức giá khác nhau: Giá nhà đất tại quận Ba Đình có sự biến động tuỳ theo khu vực cụ thể, từ 40 đến 70 triệu/m2. 

Với những ưu điểm sẵn có, khu vực Ba Đình, và cụ thể là đường Giảng Võ, đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư bất động sản tại Hà Nội.

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Giảng Võ

Tình hình giá bán nhà mặt ngõ tại đường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, có sự biến động đáng chú ý trong thời gian gần đây. Thông tin từ các trang web uy tín về bất động sản, bao gồm Batdongsan, cho thấy sự biến động đáng kể trong giá bất động sản tại khu vực này.

Theo dữ liệu cập nhật từ tháng 11/2023 tại website Batdongsan, giá mua nhà mặt ngõ Giảng Võ dao động từ khoảng 103,75 triệu/m2 đến 357,14 triệu/m2. Trong bảng giá, mức giá phổ biến nhất tại đường Giảng Võ hiện là khoảng 229 triệu/m2.

Ngoài việc so sánh giá bán bất động sản tại đường Giảng Võ, hãy cùng tham khảo một số thông tin cụ thể về căn nhà hiện đang được mở bán tại khu vực này được giới thiệu bởi OneHousing. 

Căn nhà tham khảo có giá bán là 26.5 tỷ đồng, với giá trung bình 448 triệu/m2. Đây là một căn nhà 5 tầng với diện tích đất 59.2m2 và tổng diện tích sàn lên đến 296m2. Về pháp lý, căn nhà này đã có giấy chứng nhận đầy đủ. Hướng của căn nhà là Tây Nam, mặt tiền rộng 5.8m và đối diện với một khu vực rộng lớn.

Căn nhà với thiết kế trang trọng, mặt tiền rộng và nằm trong ngõ với độ rộng đủ (Nguồn: OneHousing)

Một điểm đáng lưu ý về căn nhà này là khoảng cách giữa bất động sản và đường Giảng Võ chỉ 20m, với độ rộng ngõ đủ để ô tô di chuyển thoải mái. Điều này được coi là một lợi thế lớn cho người mua hoặc nhà đầu tư, đặc biệt là phù hợp với nhu cầu di chuyển và tiếp cận tiện ích. 

Trên đây là một ví dụ thực tế về thị trường bất động sản tại đường Giảng Võ, thể hiện sự đa dạng về loại hình bất động sản và cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực này. Hi vọng những thông tin trong bài viết hữu ích để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại đường Giảng Võ, Ba Đình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần bệnh viện Lão Khoa Trung Ương, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa