Nhà đất thổ cư quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Tây Hồ và Cầu Giấy là hai quận trung tâm của Hà Nội, được nhiều người dân và nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy, giá bán nhà đất thổ cư ở hai quận này như thế nào? Bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Bài viết này, cùng OneHousing giải đáp những thắc mắc trên cũng như tìm hiểu thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội có gì đáng chú ý.

Tổng quan về nhà đất thổ cư quận Tây Hồ

Thị trường nhà đất thổ cư quận Tây Hồ có xu hướng phát triển tích cực với nhiều tiềm năng. Đây là một vùng đất có nét văn hóa, lịch sử đặc trưng, kết hợp với những định hướng phát triển rõ ràng từ chính quyền địa phương.

Định hướng phát triển rõ ràng: UBND quận Tây Hồ đã có những đề xuất cụ thể nhằm khai thác tiềm năng của hồ Tây, tạo nên một điểm đến vui chơi, du lịch trọng điểm của Thủ đô. Điều này thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực.

Quy hoạch phát triển: Kế hoạch quy hoạch phân khu rõ ràng giúp thị trường bất động sản Tây Hồ trở nên minh bạch, đồng thời hỗ trợ trong việc định hình giá trị bất động sản tại từng khu vực cụ thể.

Dự án trọng điểm hỗ trợ tiềm năng phát triển: Sự đổ bộ của các dự án lớn như Lotte Mall Tây Hồ, Sun Grand City Lotus Harbour đã tạo đà cho sự phát triển không những trong ngành bất động sản mà còn ảnh hưởng tích cực đến nền kinh tế và cơ sở hạ tầng của khu vực.

Vị trí địa lý và du lịch: Vị trí đắc địa cùng với khả năng thu hút du khách bởi cảnh quan hồ Tây và nhiều di tích lịch sử đã tạo ra nguồn khách du lịch ổn định. Điều này thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ và kinh doanh nhà mặt phố.

Triển vọng tương lai: UBND quận Tây Hồ đã tập trung quảng bá và giới thiệu tiềm năng phát triển du lịch của khu vực này tới các công ty lữ hành lớn, tạo đà cho sự phát triển trong tương lai.

Dựa trên những yếu tố trên, thị trường bất động sản Tây Hồ có tiềm năng lớn cho các loại hình bất động sản như căn hộ dịch vụ, kinh doanh nhà mặt phố. Sự đầu tư và quan tâm của các nhà đầu tư địa phương và quốc tế dường như đang tập trung vào khu vực này.

Tuy nhiên, điều quan trọng là để duy trì sự cân nhắc và cân nhắc kỹ lưỡng trong việc phát triển để tránh các vấn đề liên quan đến quá tải cơ sở hạ tầng, biến đổi đô thị và giá cả bất động sản không ổn định.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Tây Hồ có xu hướng phát triển tích cực (Nguồn: Sunshine group)

Thị trường nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy có gì đáng chú ý?

Triển vọng của thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy vẫn rất tích cực và hứa hẹn cho các nhà đầu tư, người mua và bán bất động sản, cụ thể: 

Vị trí địa lý đắc địa: Quận Cầu Giấy nằm ở vị trí trung tâm khu vực phía Tây Thủ đô, gần các trung tâm kinh tế và tiện ích công cộng. Vị trí thuận lợi này tạo điều kiện cho việc tiếp cận các khu vực lân cận và thu hút nhiều người muốn định cư và làm việc tại đây.

Kết nối giao thông: Mạng lưới giao thông phát triển với các tuyến đường lớn và hệ thống cầu, hầm chui hiện đại tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực và nối với các khu vực khác của thành phố.

Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ tiện ích khác tạo ra môi trường sống thuận tiện và hấp dẫn cho người dân.

Sự phát triển đô thị: Quận Cầu Giấy đang chứng kiến sự phát triển với nhiều dự án mới bao gồm cả khu đô thị cao cấp, khu nhà ở thương mại và khu dân cư mới. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Chính sách quy hoạch: Chính sách quy hoạch đô thị, đất đai và xây dựng từ chính phủ và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản. Cần theo dõi và đánh giá sâu hơn về những chính sách này để hiểu rõ hơn về tác động của chúng đối với thị trường.

Phân tích giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản tại quận Cầu Giấy có xu hướng tăng, dù tốc độ tăng có thể chậm lại một chút trong thời gian gần đây do một số yếu tố như tình trạng dịch bệnh và chính sách hạn chế vay mua nhà. Tuy nhiên, vẫn tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt trong các loại hình nhà ở cao cấp và khu đô thị mới.

Triển vọng tương lai: Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy được dự báo tiếp tục phát triển tích cực và ổn định. Sự phát triển của khu đô thị thông minh, cải thiện cảnh quan và hạ tầng giao thông tiếp tục làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Triển vọng của thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy vẫn rất tích cực (Nguồn: Hanoimoi)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy

Theo thống kê của Batdongsan, giá mua bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Tây Hồ tháng 12/2023 dao động từ 177 - 427 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí nhà, số tầng, diện tích nhà và chất lượng xây dựng. Trong khi đó, nhà riêng quận Cầu Giấy có giá từ 132 - 336 triệu đồng/m2. 

Như vậy, giá nhà riêng tại quận Cầu Giấy thấp hơn quận Tây Hồ khoảng 50 - 100 triệu đồng. Quận Tây Hồ có vị trí đắc địa, nằm sát sông Hồng, hồ Tây thơ mộng, được mệnh danh là "lá phổi xanh" của thủ đô. Chính vì vậy, giá bán nhà đất thổ cư ở quận này luôn ở mức cao. 

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy:

• Bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Cầu Giấy diện tích 68m2, giá 14,2 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Tây Hồ diện tích 204m2, giá 11 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Tây Hồ diện tích 48m2, giá 5,9 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Giá nhà quận Tây Hồ cao hơn quận Cầu Giấy nhờ môi trường sống trong lành, thoáng đãng (Nguồn: Nhịp sống Hà Nội)

Nhìn chung, giá bán nhà đất thổ cư quận Tây Hồ cao hơn quận Cầu Giấy. Nguyên nhân là do quận Tây Hồ có vị trí đắc địa, gần hồ Tây, nhiều tiện ích hiện đại, môi trường sống trong lành,...

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy