Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nam Từ Liêm và Thanh Xuân đều là hai quận ở trung tâm Thành phố Hà Nội. Cả hai quận đều có vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh, sinh sống và cho thuê. Vậy giá bán nhà riêng tại hai quận này hiện nay như thế nào? Cùng OneHousing tìm lời giải đáp cũng như khám phá tổng quan thị trường nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân qua bài viết sau!

Đôi nét về quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm nằm ở khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Nơi đây đã trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội. Với sự phát triển đồng đều của kinh tế và hạ tầng, thị trường bất động sản ở đây đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Vị trí quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Google Maps).

Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại và quy hoạch đô thị thông minh đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường nhà đất thổ cư tại Nam Từ Liêm. Các dự án nhà ở, khu đô thị mới, và các tiện ích công cộng ngày càng được phát triển, tạo ra môi trường sống tiện nghi và an ninh cho cư dân.

Ngoài ra, Nam Từ Liêm còn được biết đến với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới và các khu vực dành cho các dự án nhà ở cao cấp, tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn và đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua nhà. Điều này đã làm tăng giá trị bất động sản và thuận lợi cho việc đầu tư dài hạn.

Tổng quan, thị trường nhà đất thổ cư tại Nam Từ Liêm đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và sự thuận lợi cho những người muốn có một không gian sống hiện đại, an ninh và tiện nghi.

Tổng quan quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân nằm ở khu vực phía Tây Nam của Hà Nội. Đây là một trong những khu vực có thị trường nhà đất thổ cư sôi động và thu hút đông đảo sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí giao thông thuận lợi, cùng với sự phát triển đồng đều của cơ sở hạ tầng, Thanh Xuân trở thành điểm đến lý tưởng cho những người mong muốn có một cuộc sống đầy đủ tiện ích và hiện đại.

Vị trí quận Thanh Xuân (Nguồn: Google Maps).

Thị trường nhà đất thổ cư ở Thanh Xuân đa dạng với nhiều loại hình bất động sản từ chung cư, nhà phố, đến các dự án nhà ở cao cấp. Khu vực này không chỉ có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ mà còn là trung tâm văn hóa và giáo dục của thành phố, với nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác.

Thanh Xuân thu hút cả cư dân trẻ và gia đình có nhu cầu mua nhà để định cư, nhờ vào môi trường sống an ninh, tiện ích, và sự đa dạng trong lựa chọn bất động sản. Thị trường nhà đất ở đây có xu hướng gia tăng giá trị do sự cần thiết và thuận lợi của vị trí, đồng thời còn mang lại cơ hội đầu tư tích cực cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Điểm mạnh về nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua nhà. Dưới đây là một tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư ở quận Nam Từ Liêm:

• Vị trí và giao thông: Nam Từ Liêm có vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và có các tuyến đường giao thông chính như Đại Lộ Thăng Long, đường Tây Mỗ. Điều này làm kết nối thuận lợi với các quận khác và các địa điểm quan trọng.
• Phát triển hạ tầng: Khu vực này được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, với nhiều dự án xây dựng và mở rộng đường, công trình giao thông, trường học, bệnh viện, và các tiện ích công cộng khác.
• Dự án nhà ở: Quận Nam Từ Liêm có nhiều dự án nhà ở cao cấp như Vinhomes Smart City, Masteri West Heights, 199 Cowa Tower,... Các dự án đem lại nhiều lựa chọn cho người mua nhà với các tiện ích hiện đại và không gian sống tiện nghi.
• Nhu cầu mua nhà: Nhu cầu mua nhà ở quận này không chỉ từ cư dân địa phương mà còn từ người dân thành phố Hà Nội nói chung, do sự phát triển nhanh chóng và sự thuận tiện về giao thông.
• Giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản ở Nam Từ Liêm có chiều hướng tăng lên do sự phát triển và thuận lợi về vị trí.

Nhà đất thổ cư tại quận Nam Từ Liêm sở hữu nhiều lợi ích phát triển (Nguồn: Tiền Phong).

Điểm mạnh nhà đất thổ cư quận Thanh Xuân

Dưới đây là một tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư ở quận Thanh Xuân:

• Vị trí và giao thông: Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và có các trục đường chính như đường Vành Đai 3, đường Nguyễn Trãi, kết nối dễ dàng với các quận lân cận.
• Cơ sở hạ tầng: Quận đã đầu tư đồng đều vào hạ tầng với nhiều công trình như trường học, bệnh viện, công viên, và các tiện ích khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống cư dân.
• Tình hình bất động sản: Có sự đa dạng về loại hình bất động sản từ chung cư, nhà phố, đến các dự án nhà ở cao cấp như The Legacy, Imperia Garden, Harmony Square
• Nhu cầu mua nhà: Nhu cầu tăng cao giao thông kết nối tốt với các quận và huyện khác, tiện ích đa dạng và gần với nhiều công ty, doanh nghiệp.
• Giá trị bất động sản: Dữ liệu ghi nhận tháng 3/2023 cho thấy có hơn 1.800 tin đăng bán nhà đất chính chủ tại quận Thanh Xuân, cho thấy nguồn cung và nhu cầu mua bán bất động sản ở quận này rất lớn.

Quận Thanh Xuân có giá nhà đất thổ cư tăng hàng năm (Nguồn: Expedia).

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân

Theo thống kê từ website Batdongsan, giá mua bán nhà riêng, nguyên căn tại quận Nam Từ Liêm cuối tháng 12/2023 dao động từ 77 - 257 triệu đồng/m2, mức chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, hướng,... Trong khi đó, nhà riêng quận Thanh Xuân có giá từ 100 - 293 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà riêng tại quận Thanh Xuân cao hơn quận Nam Từ Liêm.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân:

• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Nam Từ Liêm diện tích 28m2, giá 1,95 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Nam Từ Liêm diện tích 32m2, giá 2,45 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Thanh Xuân diện tích 30m2, giá 3,1 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng, nguyên căn tại Thanh Xuân diện tích 30,8m2, giá 3,3 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân luôn là những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi có vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh doanh cao hơn thì quận Thanh Xuân là lựa chọn phù hợp hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?