Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm là hai quận nội thành Hà Nội, nằm ở phía Tây Nam của thủ đô. Cả hai quận đều có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Vậy giá bán nhà riêng ở hai quận này như thế nào? Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội hiện ra sao? Hãy cùng OneHousing phân tích và so sánh qua bài viết sau.

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm

Thị trường bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà, nhờ vào nhiều yếu tố tích cực như:

Vị trí chiến lược: Bắc Từ Liêm nằm ở cửa ngõ phía Bắc - Tây Bắc của Hà Nội, gần khu vực trung tâm và được chú trọng trong việc phát triển đô thị mới của Thủ đô.

Phát triển hạ tầng: Quận đã có sự đầu tư đáng kể vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, đường vành đai 3, Hoàng Quốc Việt và các tuyến đường khác đang được xây dựng. Điều này giúp kết nối thuận lợi với các khu vực khác trong thành phố.

Bệnh viện và trường học: Sự phát triển của các bệnh viện như Bệnh viện phụ sản Trung ương - Cơ sở 2, viện Mắt Trung ương - Cơ sở 2 và các trường đại học như Học viện Tài chính, Đại học Mỏ - địa chất, Đại học y tế Công Cộng đã tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng cư dân. Sự tập trung của các cơ sở giáo dục và nghiên cứu tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi, hấp dẫn cho cư dân có tri thức và tương lai.

Xu hướng đầu tư bất động sản sau đại dịch COVID-19: Người dân hiện đang thay đổi suy nghĩ về việc mua nhà, ưa chuộng những căn hộ có không gian thoải mái, thoáng đãng và tiện ích tốt tại khu vực gần trung tâm như Bắc Từ Liêm.

Tầm nhìn phát triển trong tương lai quận Bắc Từ Liêm:

Nguồn cung đất còn dư: Khu vực phía Tây vẫn còn có nhiều quỹ đất và nguồn cung bất động sản tiềm năng, thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Tất cả những yếu tố này đang làm cho Bắc Từ Liêm trở thành một điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà và nhà đầu tư. Sự phát triển về hạ tầng và tiện ích, cùng với vị trí địa lý chiến lược, tạo nên tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản trong quận này.

Thị trường bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà (Nguồn: Zing)

Tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm

Vị trí và tiềm năng phát triển của thị trường nhà đất thổ cư quận Nam Từ Liêm cụ thể như sau: 

Nam Từ Liêm được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Hà Nội. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các quận nội đô và huyện ngoại thành, quận này là cửa ngõ quan trọng trong giao thương.

Định hướng phát triển thành đô thị hiện đại, văn minh và trở thành trung tâm thương mại, hành chính, dịch vụ của thủ đô Hà Nội là điểm mạnh thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Hạ tầng và quy hoạch tại quận Nam Từ Liêm:

Quy hoạch đô thị đề cao yếu tố xanh, hiện đại và tiện ích, đáp ứng nhu cầu của cư dân về mặt vật chất và tinh thần.

Việc mở rộng các tuyến đường, triển khai hệ thống giao thông liên kết với các tỉnh lân cận làm tăng tính kết nối và thuận lợi cho việc di chuyển.

Giá đất và nhà ở tại quận Nam Từ Liêm như sau:

Giá đất và nhà ở tại quận Nam Từ Liêm có sự chênh lệch tương đối giữa các khu vực. Khu vực nhà mặt phố có giá đất cao hơn so với nhà trong hẻm hoặc ngõ.

Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá đất dao động từ khoảng 65,7 triệu/m2 đến 294 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong quận.

Sự phát triển mạnh mẽ của Nam Từ Liêm theo định hướng của thành phố Hà Nội đưa ra, cùng với việc hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị, tạo ra môi trường thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản.

Với những điểm mạnh về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, Nam Từ Liêm có thể là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Thị trường nhà đất thổ cư tại Nam Từ Liêm đang có sự chênh lệch giá cả và tiềm năng phát triển lớn. Đây là một khu vực đầy triển vọng với cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ và các ưu điểm về vị trí, hạ tầng và quy hoạch đô thị.

Nam Từ Liêm được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Tiền Phong)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm

Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Bắc Từ Liêm dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà. 

Trong khi đó, giá nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm dao động từ 99 - 192 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà tại quận Nam Từ Liêm cao hơn so với quận Bắc Từ Liêm.

Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà riêng tại khu vực 2 quận này trên trang Batdongsan tháng 12/2023:

• Bán nhà riêng tại Bắc Từ Liêm, diện tích 45m2, giá bán 4,1 tỷ đồng.
• Bán nhà riêng tại Nam Từ Liêm, diện tích 50m2, giá bán 7 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Nhìn chung, giá bán nhà riêng ở quận Nam Từ Liêm cao hơn quận Bắc Từ Liêm. Điều này có thể lý giải bởi một số yếu tố như: vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển.

Giá bán nhà riêng ở quận Nam Từ Liêm cao hơn quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Vietnamplus)

Trên đây là một số thông tin so sánh giá bán nhà riêng ở hai quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm thông tin để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà nguyên căn hướng Đông Bắc quận Bắc Từ Liêm đang bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm