Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Ba Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Ba Đình bên nào đắt, bên nào rẻ hơn? Qua bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cung cấp một số thông tin tổng quan về nhà đất thổ cư quận Hà Nội và giá bán nhà riêng tại hai khu vực này.

Tổng quan về quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây trung tâm thành phố Hà Nội, Việt Nam có vị trí địa lý:

• Phía Đông: Giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa.
• Phía Tây: Giáp quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam: Giáp quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc: Giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Vị trí địa lý quận Cầu Giấy trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản tại khu vực quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy cũng được biết đến với nhiều khu công nghệ cao, khu đô thị mới và trung tâm thương mại, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút những người trẻ và nhà đầu tư.

Ngoài ra, Quận Cầu Giấy là một trong những đô thị văn minh, hiện đại và khu vực đáng sống trong Thủ đô Hà Nội. Với sự phát triển nhanh chóng và đầu tư vào hạ tầng, quận Cầu Giấy đã thu hút nhiều dự án bất động sản, dịch vụ và tiện ích cao cấp.

Khả năng kết nối tại khu vực quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy có khả năng kết nối tốt với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua mạng lưới giao thông đường bộ và giao thông công cộng:

• Giao thông đường bộ: Quận Cầu Giấy có một số tuyến đường chính như đại lộ Thăng Long, đường Cầu Giấy, đường Nguyễn Phong Sắc và đường Xuân Thủy. Những tuyến đường này kết nối quận Cầu Giấy với các quận và khu vực khác trong thành phố Hà Nội. Ngoài ra, quận cũng có các tuyến đường kết nối với các tỉnh lân cận như tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hải Dương.
• Giao thông công cộng: Quận Cầu Giấy có hệ thống giao thông công cộng phát triển, bao gồm các tuyến bus và trạm xe buýt. Các tuyến bus kết nối quận Cầu Giấy với các quận khác trong thành phố và cung cấp phương tiện di chuyển công cộng thuận tiện cho cư dân và du khách.
• Giao thông đường sắt: Hiện tại, quận Cầu Giấy không có ga đường sắt. Tuy nhiên, có kế hoạch xây dựng đường sắt đô thị (Metro) tại khu vực này trong tương lai gần. 
• Giao thông hàng không: Sân bay quốc tế Nội Bài là sân bay quốc tế gần nhất với quận Cầu Giấy, cách khoảng 30km về phía đông bắc. Cư dân và du khách có thể tiếp cận sân bay này thông qua đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai hoặc đường Võ Nguyên Giáp.

Quận Cầu Giấy có một mạng lưới giao thông phát triển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội. (Nguồn: Google Maps)

Các tiện ích trong khu vực.

Quận Cầu Giấy có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách:

• Trung tâm thương mại và mua sắm: Quận Cầu Giấy có nhiều trung tâm thương mại và cửa hàng mua sắm lớn như Tràng Tiền Plaza, Keangnam Landmark 72, Indochina Plaza Hanoi (IPH), The Garden Shopping Center và Big C Thăng Long. Đây là những điểm đến phổ biến để mua sắm, mua đồ điện tử, thời trang và các sản phẩm khác.
• Siêu thị: Quận Cầu Giấy có nhiều siêu thị lớn như Vinmart, Big C, Lotte Mart, Aeon Mall Hanoi - Long Biên và Aeon Mall Hanoi - Garden City. Đây là những địa điểm thuận tiện để mua sắm hàng hóa và tiện ích hàng ngày.
• Nhà hàng và quán cà phê: Khu vực quận Cầu Giấy có nhiều nhà hàng và quán cà phê đa dạng, từ nhà hàng truyền thống đến nhà hàng quốc tế và quán cà phê hiện đại. Các khu vực phổ biến như khu Trung Hòa - Nhân Chính, khu Đại lộ Thăng Long và khu phố Nghĩa Tân mang đến lựa chọn ẩm thực phong phú.
• Rạp chiếu phim: Quận Cầu Giấy có nhiều rạp chiếu phim như CGV Cinemas, Lotte Cinema và Platinum Cineplex, nơi cư dân có thể thưởng thức các bộ phim mới nhất và các trải nghiệm giải trí điện ảnh.
• Trường học và giáo dục: Quận Cầu Giấy có nhiều trường học và viện đào tạo nổi tiếng, bao gồm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Trường Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội và Trường Quốc tế UNIS Hanoi. Các trường học này cung cấp chất lượng giáo dục đa dạng từ cấp tiểu học đến đại học.
• Bệnh viện và dịch vụ y tế: Quận Cầu Giấy có nhiều bệnh viện và cơ sở y tế chất lượng, bao gồm Bệnh viện E, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện E Da Liễu và Trung tâm Y tế quận Cầu Giấy. Đây là những địa điểm cung cấp dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
• Công viên và không gian xanh: Quận Cầu Giấy có một số công viên và không gian xanh, bao gồm Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô và Công viên Trung Yên. Đây là nơi cư dân có thể thư giãn, tập thể dục và tận hưởng không gian tự nhiên trong lòng thành phố.

Tổng quan về quận Ba Đình

Vị trí địa lý

Quận Ba Đình nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, Việt Nam và có vị trí địa lý quan trọng. Quận có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: giáp quận Hoàn Kiếm.
• Phía Tây: giáp quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy. 
• Phía Nam: giáp quận Đống Đa. 
• Phía Bắc: giáp quận Hoàng Mai. 

Vị trí địa lý quận Ba Đình trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng bất động sản

Quận Ba Đình đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển, quận Ba Đình đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. 

Quận Ba Đình có nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, và đền Quán Thánh... Sự hiện diện của những di tích này tạo ra giá trị lịch sử và thu hút sự quan tâm của du khách, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Quận Ba đình có nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực (Nguồn: BestPrice)

Không chỉ vậy, quận Ba Đình còn là trung tâm kinh tế và chính trị của Hà Nội, với sự hiện diện của nhiều cơ quan chính phủ, đại sứ quán và tổ chức quốc tế tạo ra nhu cầu cao về bất động sản văn phòng và căn hộ cho thuê, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Khả năng kết nối 

Nhờ vào vị trí trung tâm và hệ thống giao thông phát triển, quận Ba Đình có khả năng kết nối tốt với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương:

• Giao thông đường bộ: Quận Ba Đình có nhiều tuyến đường chính và quan trọng đi qua, bao gồm Nguyễn Chí Thanh, Giảng Võ, Đội Cấn và Hoàng Hoa Thám. Các tuyến đường này kết nối quận Ba Đình với các quận lân cận và các khu vực khác trong thành phố.
• Giao thông công cộng: Quận Ba Đình có mạng lưới giao thông công cộng phát triển, bao gồm các tuyến xe buýt và hệ thống đường sắt đô thị. Các tuyến xe buýt đi qua quận Ba Đình giúp người dân di chuyển đến các điểm đến khác trong thành phố.
• Giao thông hàng không: Quận Ba Đình nằm gần Sân bay Quốc tế Nội Bài, sân bay quốc tế chính của Hà Nội. Từ quận Ba Đình, người dân có thể di chuyển đến sân bay để đi các điểm đến quốc tế và trong nước một cách thuận tiện.

Tiện ích trong khu vực quận Ba Đình

Quận Ba Đình có nhiều tiện ích xung quanh để đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật tại khu vực này:

• Trung tâm thương mại: Quận Ba Đình có nhiều trung tâm thương mại và cửa hàng, cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng.
• Nhà hàng và quán cà phê: Quận Ba Đình có rất nhiều nhà hàng, quán cà phê và quán ăn đa dạng với nhiều lựa chọn từ ẩm thực Việt Nam truyền thống đến các món ăn quốc tế. Các khu vực như phố Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Liễu Giai và Đội Cấn nổi tiếng với các nhà hàng và quán cà phê đa dạng.
• Trường học: Quận Ba Đình có nhiều trường học chất lượng cho học sinh ở mọi cấp học. Ở bậc tiểu học có Tiểu học Ba Đình, Tiểu học Nguyễn Trung Trực, bậc THCS có THCS Ba Đình, THCS Giảng Võ, bậc THPT có THPT Phan Đình Phùng và THPT Nguyễn Trãi…
• Bệnh viện: Khu vực này cũng có nhiều bệnh viện và trung tâm y tế đáng tin cậy. 
• Công viên và không gian xanh: Quận Ba Đình có một số công viên và không gian xanh để thư giãn và vui chơi. Công viên Thủ Lệ, và Vườn hoa Ngọc Khánh là những điểm đến phổ biến cho cư dân và du khách.
• Cơ sở giáo dục và văn hóa: Khu vực này cũng có các cơ sở giáo dục và văn hóa như Bảo tàng Hồ Chí Minh, Bảo tàng Quân Đội, Bảo tàng Mỹ thuật…
• Ngoài ra, Quận Ba Đình còn có các tiện ích khác như ngân hàng, siêu thị, spa và phòng tập thể dục, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và giải trí.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn 2 quận Ba Đình và Quận Cầu Giấy

Hiện tại, giá nhà đất thổ cư trong quận Cầu Giấy và quận Ba Đình ở Hà Nội có mức độ đắt đỏ và thuộc phân khúc cao hơn so với nhiều khu vực khác trong thành phố. Tuy nhiên, nếu so sánh giữa hai quận này, thường thì quận Ba Đình được xem là khu vực có giá nhà đất cao hơn so với quận Cầu Giấy.

Quận Ba Đình là một quận trung tâm và có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố Hà Nội và gần các khu vực quan trọng như Hồ Gươm, Phố cổ và các khu vực kinh doanh, chính trị. Quận Ba Đình cũng có nhiều khu vực nổi tiếng và phổ biến như Đội Cấn, Ngọc Hà, Liễu Giai, với nhiều căn hộ cao cấp, biệt thự và những ngôi nhà truyền thống. Do đó, giá nhà đất trong quận Ba Đình thường cao hơn so với quận Cầu Giấy.

Quận Cầu Giấy cũng là một quận phát triển nhanh chóng, tập trung nhiều khu đô thị mới, khu công nghệ cao và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, so với quận Ba Đình, giá nhà đất trong quận Cầu Giấy thường có xu hướng thấp hơn một chút. 

Theo trang Batdongsan, giá bán nhà riêng tại, quận Ba Đình tháng 12/2023 dao động từ khoảng 127,78 - 246 triệu đồng/m². Cụ thể một số căn đang rao bán như:

• Giá bán nhà riêng 6PN tại Đường Vĩnh Phúc, Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội có mức giá 5,75 tỷ đồng, diện tích 45m² tương đương 127,78 triệu đồng/m².
• Giá bán nhà riêng 4PN tại Đường Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội có mức giá 5,9 tỷ đồng, diện tích 37m² tương đương 159,46 triệu đồng/m².
• Giá bán nhà riêng 5PN tại Đường Vũ Thạnh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội có mức giá 15,5 tỷ đồng, diện tích 63m² tương đương 246 triệu đồng/m².

Theo trang Batdongsan, giá bán nhà riêng tại quận Cầu Giấy tháng 12/2023 dao động từ khoảng 118,44 -125 triệu đồng/m². Cụ thể:

• Giá bán nhà riêng 4PN tại Đường Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá 5,9 tỷ đồng, diện tích 50m² tương đương 118 triệu đồng/m².
• Giá bán nhà riêng 6PN tại Đường Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá 5,6 tỷ đồng, diện tích 45m² tương đương 124,44 triệu đồng/m².
• Giá bán nhà riêng 4PN tại Đường Cầu Giấy, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá 5 tỷ đồng, diện tích 40m² tương đương 125 triệu đồng/m².

Giá nhà đất luôn biến đổi theo thời gian và yếu tố thị trường. Do đó, giá bán nhà riêng tại hai quận này có thể thay đổi trong tương lai. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng đã mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích về giá bán nhà đất thổ cư Hà Nội. Từ đó, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá bán nhà riêng tại quận Cầu Giấy và quận Ba Đình nhằm dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy và Thanh Xuân bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?