Người thu nhập thấp muốn mua nhà trả góp TP HCM cần lưu ý những gì?

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp tại TP HCM, nhà ở xã hội đang được đầu tư phát triển. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu về cách mua nhà ở xã hội TP HCM và những lưu ý khi mua nhà trả góp, giúp người thu nhập thấp có thể sở hữu căn nhà với giá hợp lý và phương thức thanh toán linh hoạt.

Mua nhà trả góp là gì?

Mua nhà trả góp là một hình thức mà người mua chỉ cần thanh toán trước một phần nhỏ trong số tiền bỏ ra (thường là 30%, một số ít có thể là 10%), phần còn lại sẽ được chia nhỏ thành nhiều đợt tùy theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên.

Trong thời điểm giá nhà đang tăng vọt theo từng ngày, mua nhà trả góp trở thành cứu cánh cho những gia đình trẻ có mức thu nhập không cao nhưng ổn định. Với số vốn ban đầu ít ỏi, họ vẫn có thể thực hiện ước mơ sở hữu một căn nhà tại TP HCM và an cư lập nghiệp của mình. Tại TP HCM, hình thức mua nhà trả góp đặc biệt phổ biến trong các dự án nhà ở xã hội.

Kinh nghiệm mua nhà trả góp (Nguồn Saigon Greenlad)

Dự án căn hộ cao cấp Masteri West Heights có loại căn hộ studio không?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là dự án xây dựng nhà ở để cung cấp cho những người có thu nhập thấp hoặc trung bình với mức giá phù hợp. Những căn nhà ở xã hội này thường được xây dựng ở các vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và được thiết kế đầy đủ tiện nghi để đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Nhà ở xã hội là giải pháp tốt để giúp đỡ những người có thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà ổn định và giúp giảm bớt gánh nặng về chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Thu nhập bao nhiêu thì có thể mua nhà ở xã hội

Tùy thuộc vào mức thu nhập mà có những phương án khác nhau để mua nhà trả góp, dưới đây là các gợi ý giúp bạn sỡ hữu một ngôi nhà với các mức giá phù hợp.

Đối với cặp vợ chồng trẻ mới lấy nhau với thu nhập mỗi người khoảng 4-5 triệu đồng/tháng, tốt nhất nên tập trung vào đảm bảo nhu cầu sống tối thiểu của gia đình và tiết kiệm để tích lũy tài chính. Mua nhà trả góp với mức thu nhập này có thể dẫn đến nợ nần và rủi ro tài chính.

Đối với mức thu nhập 6-7 triệu đồng/tháng, việc thuê nhà là phương án tối ưu nhất. Nếu muốn mua nhà trả góp, nên xem xét các căn hộ mini ở khu vực ngoại thành giá cả phải chăng. Các dự án căn hộ ở các khu vực giáp ranh với TP.HCM có giá từ 400-600 triệu đồng là khả năng của những người có thu nhập thấp. (Nguồn Homedy)

Đối với mức thu nhập 8-10 triệu/tháng, vay vốn ngân hàng là phương án khả thi. Tuy nhiên, nên tích lũy tài chính trước và có khoảng 40-50% giá trị căn nhà là số tiền tiết kiệm tối thiểu. Phần còn lại có thể sử dụng để phòng hờ và đóng các kì thanh toán tiếp theo, phòng khi thu nhập bị ảnh hưởng bởi những yếu tố không mong muốn như đại dịch COVID.

Mua nhà trả góp cho người thu nhập thấp cần lưu ý những gì?

Lựa chọn các chủ đầu tư uy tín

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng đầu tiên bạn cần cân nhắc khi muốn mua nhà trả góp. Chọn chủ đầu tư uy tín giúp bạn tránh được rủi ro về chất lượng căn hộ, tiến độ xây dựng, cũng như các vấn đề pháp lý trong quá trình mua bán.

Nên lựa chọn chủ đầu tư uy tín tránh rủi ro (Nguồn Thư viện pháp luật)

Không nên vay quá 50% giá trị căn của căn nhà

Việc vay quá nhiều tiền có thể gây áp lực tài chính cho người muamua trong quá trình trả nợ. Vì vậy, bạn nên tính toán kỹ trước khi quyết định vay bao nhiêu tiền, nên chọn mức vay không quá 50% giá trị của căn nhà để tránh rủi ro tài chính khi phải trả nợ hàng tháng.

Lập kế hoạch chi tiêu và tính toán gói mua nhà phù hợp

Trước khi quyết định mua nhà trả góp, bạn cần lập kế hoạch chi tiêu và tính toán gói mua nhà phù hợp với thu nhập của mình. Nên cân nhắc tỉ mỉ chi phí trả nợ hàng tháng, tiền lãi, phí bảo trì, phí dịch vụ, phí quản lý, thuế và các khoản phí khác để đảm bảo tài chính ổn định trong suốt quá trình trả nợ.

Chú ý tới lãi suất trả góp

Lãi suất trả góp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí tổng cộng của khoản vay. Bạn nên chọn ngân hàng hoặc chủ đầu tư có lãi suất trả góp thấp để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, cần tìm hiểu kỹ về thời gian vay, thời gian hoàn trả, cũng như các chính sách ưu đãi khác từ ngân hàng hoặc chủ đầu tư.

Đọc thật kỹ hợp đồng

Trước khi ký kết hợp đồng, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều lệ trong hợp đồng, bao gồm các quy định về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất, thời hạn trả nợ, các khoản phí và các cam kết khác. Nếu có bất kỳ điều gì chưa rõ, bạn nên hỏi người chuyên môn hoặc chuyên viên tài chính để được giải đáp.

Xem thật kỹ những điều lệ trong hợp đồng khi mua nhà (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Thủ tục pháp lý

Việc thực hiện các thủ tục pháp lý đúng quy trình là điều rất quan trọng khi mua nhà trả góp. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các văn bản cần thiết như giấy tờ tùy thân, hộ khẩu, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến nhà đất. Bạn cần đảm bảo rằng các giấy tờ này đầy đủ và hợp lệ để tránh các rủi ro về pháp lý sau này.

Hy vọng bài viết trên giúp bạn biết thêm thông tin về nhà ở xã hội và cách để sở hữu một căn hộ ưng ý tại TP HCM. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn đang tìm kiếm các thông tin và giải pháp tốt nhất cho mình, hãy truy cập vào website Onehousing để tìm hiểu thêm về các dự án nhà ở xã hội TP HCM.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Người vay mua chung cư lần đầu cần biết những gì về biên độ lãi suất thả nổi?

Hướng dẫn cách tính biên độ lãi suất cho người mua chung cư lần đầu