Người nước ngoài Ấn Độ, Nhật, Hàn, Trung Quốc có được thuê hay mua nhà chủ đầu tư Vingroup không?

Trong bối cảnh phát triển và tích hợp quốc tế ngày càng gia tăng, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã chọn Việt Nam làm địa điểm đặt trụ sở, điều này đã dẫn đến nhu cầu tăng cao về nhà ở cho người nước ngoài. Họ thường tìm kiếm các khu đô thị tích hợp tiện ích để thuận lợi cho cuộc sống tại đất nước mới, và dự án của Vinhomes, do chủ đầu tư Vingroup quản lý, luôn là sự lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích đa dạng. Cùng OneHousing tìm hiểu người nước ngoài có mua được nhà chủ đầu tư Vingroup hay không trong bài viết dưới đây.

Nhu cầu nhà ở của người nước ngoài hiện nay

Ngày nay, nhu cầu nhà ở của người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ và Trung Quốc tại Việt Nam ngày càng tăng. Đây có thể xuất phát từ mong muốn định cư lâu dài và tìm kiếm một nơi ổn định để gọi là nhà.

Thêm vào đó, việc thuê nhà cũng là một lựa chọn phổ biến đối với người nước ngoài mới đến Việt Nam. Thường thì những người này sẽ tìm kiếm các căn hộ hoặc nhà ở gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực có tiện ích xung quanh như trường học quốc tế, cửa hàng, nhà hàng và giao thông thuận tiện.

Phạm vi các loại nhà ở mà người nước ngoài quan tâm cũng rất đa dạng, từ căn hộ chung cư hiện đại cho đến những biệt thự sang trọng. Điều này phụ thuộc vào sở thích cá nhân, tình hình tài chính và mục tiêu sử dụng. 

Landmark 81 - Tòa nhà cao nhất Việt Nam do Vingroup làm chủ đầu tư (Nguồn: Whereismykiwi)

Người nước ngoài được mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam không?

Quy định của pháp luật về người nước ngoài mua và thuê nhà ở Việt Nam

Quy định về người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Theo quy định của pháp luật, để sở hữu nhà ở Việt Nam, người nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện cơ bản sau:

• Có hộ chiếu hiệu lực và xác nhận nhập cảnh từ cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
• Đối với tổ chức đến Việt Nam đầu tư, cần có giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam hiệu lực.

Để sở hữu chung cư tại Việt Nam, cả cá nhân lẫn tổ chức cần đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:

• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh/văn phòng đại diện, quỹ đầu tư hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam cần có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép hoạt động kinh doanh do cơ quan nhà nước cấp phép.
• Cần quyền nhập cảnh vào Việt Nam và không nằm trong danh sách hưởng quyền ưu đãi ngoại giao theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Những điều kiện này đảm bảo việc mua sắm và sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo quy định pháp luật. Trong trường hợp hết thời hạn sở hữu chung cư:

• Cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, có thể gia hạn thêm 50 năm.
• Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam có thể sở hữu lâu dài.
• Tổ chức nước ngoài không vượt quá thời hạn giấy chứng nhận đầu tư và có thể gia hạn nếu được phép.

Quy định về người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam

Theo Luật Nhà ở 2014, điều 133 và khoản 2 điều 93, việc cho người nước ngoài thuê nhà cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo sự an toàn và thoải mái cho cả chủ nhà và người thuê. 

• Kiểm tra Quy Định Pháp Luật: Chủ nhà cần kiểm tra các quy định về việc cho thuê nhà cho người nước ngoài, bao gồm quy định về visa và giấy tờ cá nhân. Chắc chắn người thuê nước ngoài có đủ giấy tờ để đăng ký tạm trú.
• Sửa Chữa và Bảo Trì Nhà: Cần kiểm tra và sửa chữa nhà trước khi người thuê đến. Chủ nhà cần có tiền dự phòng để xử lý sửa chữa hoặc duy trì cần thiết.
• Thông Tin Liên Hệ Đầy Đủ: Cung cấp thông tin chính xác về chủ nhà. Nếu người thuê không nói tiếng địa phương, cần cung cấp thông tin liên hệ người hỗ trợ.
• Hợp Đồng Thuê Nhà Rõ Ràng: Đảm bảo hợp đồng thuê nhà được thống nhất và rõ ràng về điều kiện, thời hạn, khoản phí, và số tiền đặt cọc.

Để cho thuê nhà, chủ nhà cần tuân theo quy định tại điều 119 Luật Nhà ở 2014, bao gồm:

• Nhà phải có quyền sở hữu hoặc được ủy quyền.
• Nhà không bị tranh chấp, thế chấp quá hạn, và đáp ứng điều kiện hợp pháp.
• Người cho thuê cần có năng lực hành vi nhân sự và giấy phép kinh doanh.

Người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam cần tuân theo các điều kiện sau:

• Có khả năng năng lực hành vi nhân sự.
• Đăng ký tạm trú trước khi thuê nhà.

Nhu cầu mua và thuê nhà của người nước ngoài tại Việt Nam ngày càng cao (Nguồn: Diaochoangkhang)

Người nước ngoài có mua hoặc thuê được nhà chủ đầu tư Vingroup hay không?

Tập đoàn Vingroup, một trong những tập đoàn đa ngành hàng đầu tại Việt Nam, đã tạo nên một loạt dự án bất động sản độc đáo và ấn tượng trên khắp đất nước. Những dự án này không chỉ đem đến không gian sống tiện nghi mà còn thể hiện sứ mệnh tạo ra môi trường sống tốt nhất cho cư dân. Một điểm nổi bật là tiện ích đẳng cấp trong từng dự án. Vinhomes, thương hiệu bất động sản cao cấp của Vingroup, mang đến nhiều tiện ích đa dạng như hồ bơi, sân golf, công viên, vườn treo và các khu vui chơi giải trí. Những tiện ích này không chỉ tạo ra môi trường sống thú vị mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Vị trí chiến lược của các dự án cũng là một yếu tố quan trọng. Tập trung tại các trung tâm đô thị hoặc khu vực tiềm năng, các dự án của Vingroup đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ và cơ hội phát triển cá nhân. Kiến trúc hiện đại và sáng tạo là một thước đo quan trọng của các dự án của Vingroup. Từ biệt thự đẳng cấp đến các căn hộ sang trọng, từ trung tâm thương mại đến khu vui chơi giải trí, mỗi dự án được thiết kế để phản ánh sự tinh tế và đẳng cấp.

Người nước ngoài thuê được nhà chủ đầu tư Vingroup. Đặc biệt là Vingroup cũng rất chú trọng đến dịch vụ khách hàng. Quá trình mua bán và chuyển vào ở là một phần quan trọng, và tập đoàn cam kết đảm bảo dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất, đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng của cư dân. Mặc dù có thể mua bán hoặc thuê như người Việt Nam, khách hàng người nước ngoài cũng cần xem xét những điều sau khi quyết định về bất động sản của Vingroup:

• Điều kiện: Người nước ngoài phải tuân theo điều kiện sở hữu nhà theo luật pháp Việt Nam.
• Quyền mua dự án: Người nước ngoài có thể mua các dự án bất động sản của Vinhomes dành cho mọi đối tượng, trừ một số dự án chỉ dành cho người Việt Nam.
• Thời hạn sở hữu: Người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở Vinhomes trong vòng 50 năm và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Sau thời gian này, họ cần trả lại nhà cho chủ đầu tư.
• Quyền giao dịch: Người nước ngoài có quyền mua bán, cho tặng và chuyển nhượng lại nhà ở khi không cần sử dụng.
• Thanh toán và lãi suất: Khách hàng người nước ngoài thanh toán sớm chỉ được thanh toán tối đa 70% giá trị căn hộ và hưởng lãi suất chiết khấu là 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Mức lãi suất này có thể thay đổi mà không cần thông báo trước và sẽ được trừ vào các lần thanh toán sau. Thuế TNCN sẽ được áp dụng cho khoản lãi suất này.
• Hỗ trợ pháp lý: Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người nước ngoài trong thủ tục pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho mua bán hoặc thuê bất động sản tại Vinhomes.

Dự án Vinhomes Ocean Park 2 (Nguồn: Vinhomes)

Qua bài viết này, OneHousing đã trả lời giúp bạn người nước ngoài có mua được nhà chủ đầu tư Vingroup hay không. Ngoài ra, người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cũng cần phải tuân thủ theo luật pháp và đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ Vingroup. Hy vọng bài viết này đem lại thông tin hữu ích đến bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào để người nước ngoài dễ dàng tiếp cận nhà ở tại Việt Nam?

Người nước ngoài đến du lịch có được phép sở hữu nhà tại Việt Nam không?