Người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không?

Sổ đỏ là biểu tượng của quyền sở hữu nhà đất, đóng vai trò quan trọng trong đời sống của mỗi gia đình. Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia đình đang quan tâm người dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không? Bài viết sau đây của OneHousing sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này!

Quy định về giao dịch bất động sản đối với người dưới 18 tuổi

Theo Bộ luật Dân sự 2015, quy định về mức độ tuổi và điều kiện tham gia giao dịch như sau:

• Dưới 6 tuổi: Giao dịch sẽ do người đại diện theo pháp luật xác lập và thực hiện.
• Từ 6 đến dưới 15 tuổi: Cần sự đồng ý của người đại diện để xác lập và thực hiện giao dịch dân sự, trừ các giao dịch phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
• Từ 15 đến dưới 18 tuổi: Có thể tự mình xác lập và thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch liên quan đến Bất động sản cần sự đồng ý của người đại diện.
• Từ 18 tuổi trở lên: Cá nhân có quyền tự mình xác lập và thực hiện mọi giao dịch dân sự mà pháp luật không cấm.

Cập nhật thông tin về việc người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không (Nguồn: Thiên Long Real).

Vậy, người dưới 18 tuổi có quyền đứng tên trên sổ đỏ, nhưng họ không được tự mình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản khi chưa có sự đồng ý của người đại diện.

Quy định về người đại diện của người dưới 18 tuổi theo pháp luật của cá nhân

Thông tin sau đây được căn cứ theo điều 136 Bộ Luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

Cha, mẹ đối với trẻ chưa thành niên

Trong hệ thống pháp luật, quy định về vai trò của cha, mẹ đối với con chưa thành niên rất quan trọng. Cha, mẹ không chỉ là những người chăm sóc vật chất và tinh thần cho con, mà còn đóng vai trò quan trọng như người đại diện theo pháp luật cho các giao dịch của con dưới 18 tuổi.

Vai trò của cha, mẹ đối với trẻ chưa thành niên rất quan trọng (nguồn: aFamily).

Với trách nhiệm này, cha mẹ cần đảm bảo rằng mọi quyết định và giao dịch liên quan đến con đều mang lại lợi ích tốt nhất cho sự phát triển và an sinh của con.

Người giám hộ đối với người được giám hộ

Đối với những người có khó khăn trong nhận thức và làm chủ hành vi, việc có người giám hộ là một hỗ trợ quan trọng. Người giám hộ không chỉ giúp đỡ về mặt vật chất mà còn là người đại diện theo pháp luật nếu Tòa án quyết định chỉ định.

Trong trường hợp này, người giám hộ đảm bảo rằng quyền lợi và lợi ích của người được giám hộ được bảo vệ đúng cách, đồng thời tham gia vào quá trình đưa ra quyết định quan trọng nhằm đảm bảo sự chăm sóc và hỗ trợ tốt nhất cho người được giám hộ.

Quy định về quản lý tài sản của người dưới 18 tuổi được giám hộ

Căn cứ theo điều 59 Bộ Luật Dân sự 2015, quy định về quản lý tài sản của người được giám hộ cụ thể như sau:

Người giám hộ của người dưới 18 tuổi hoặc người mất năng lực hành vi dân sự phải chịu trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như quản lý tài sản của bản thân mình. Họ được phép thực hiện mọi giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ, như bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc, với điều kiện rằng giao dịch này phải mang lại lợi ích cho người được giám hộ.

Tìm hiểu thông tin về quản lý tài sản của người được giám hộ (Nguồn: Luật Dương Gia).

Những giao dịch dân sự có liên quan đến tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ, như việc bán, trao đổi, cho mượn, cho thuê hoặc cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc, cần phải có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi và tài sản của người được giám hộ khỏi các quyết định có thể ảnh hưởng lớn đến tình hình tài chính của họ.

Người giám hộ không được phép chuyển nhượng tài sản của người được giám hộ cho người khác mà không có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ. Mọi giao dịch dân sự giữa người giám hộ và người được giám hộ liên quan đến tài sản đều sẽ không có hiệu lực, trừ khi giao dịch đó được thực hiện vì lợi ích của người dưới 18 tuổi và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người được giám hộ trong các giao dịch liên quan đến tài sản.

Lưu ý khi để người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ

Khi xem xét việc để người dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ, cần lưu ý đến một số điều quan trọng để đảm bảo quyền lợi và bảo vệ tài sản của người dưới tuổi này:

• Quy định pháp luật: Hiểu và tuân thủ quy định pháp luật về quyền sở hữu và giao dịch đối với người dưới 18 tuổi, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
• Điều kiện và nhu cầu cụ thể: Xác định rõ điều kiện và nhu cầu cụ thể khi cho phép người dưới 18 tuổi đứng tên trên sổ đỏ. Điều này có thể liên quan đến mục đích sử dụng, lợi ích cụ thể, và mức độ độc lập tài chính của người đó.
• Sự đồng thuận của phụ huynh hoặc người giám hộ: Đảm bảo có sự đồng thuận của phụ huynh hoặc người giám hộ của người dưới 18 tuổi. Sự ủng hộ này cần được thể hiện một cách rõ ràng và hợp pháp.
• Thẩm định năng lực pháp lý: Kiểm tra và thẩm định năng lực pháp lý của người dưới 18 tuổi để đảm bảo rằng họ có khả năng hiểu và đối thoại với mọi quyết định liên quan đến tài sản của mình.
• Bảo vệ quyền lợi: Đặt ra các biện pháp bảo vệ quyền lợi của người dưới 18 tuổi trong quá trình sử dụng và quản lý tài sản, bao gồm việc có sự giám sát và đánh giá định kỳ.
• Trách nhiệm pháp lý của người đại diện: Xác định rõ trách nhiệm pháp lý của người đại diện (cha, mẹ hoặc người giám hộ) trong việc quản lý và đại diện cho người dưới 18 tuổi trong mọi giao dịch liên quan đến bất động sản.

Cập nhật các lưu ý quan trong khi muốn người dưới 18 đứng tên sổ đỏ (Nguồn: congly).

Lưu ý rằng quyết định này cần phải được đưa ra một cách cân nhắc, dựa trên một nền tảng pháp luật và xã hội mạnh mẽ để đảm bảo rằng quyền và lợi ích của người dưới 18 tuổi được bảo vệ một cách toàn diện.

Hy vọng với bài viết trên đây của OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc người dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không. Từ đó, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định quan trọng về vấn đề này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

5 rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

Góc thắc mắc: Vợ đứng tên sổ đỏ, chồng có quyền lợi gì không?