Người dân có được giảm thuế GTGT khi cho thuê đất không? 

Nếu bạn là gia chủ đang cho thuê đất nhưng không biết bản thân có được giảm thuế GTGT hay không thì bài viết dưới đây dành cho bạn. OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các quy định được giảm thuế GTGT. 

Thuế GTGT là gì? 

Hình ảnh minh họa về thuế GTGT (Nguồn: luatvietnam) 

Thuế giá trị gia tăng (GTGT) là một hình thức thuế được tính dựa trên giá trị tăng thêm của hàng hoá và dịch vụ trong quá trình chúng được sản xuất, lưu thông và cuối cùng là tiêu dùng. Điểm độc đáo của thuế GTGT là nó chỉ áp dụng cho phần giá trị gia tăng của sản phẩm, không tính toàn bộ giá trị của hàng hoá hoặc dịch vụ.

Thuế này thường được xem xét ở từng giai đoạn của chuỗi cung ứng, và số tiền thuế được tính toán dựa trên sự chênh lệch giữa giá trị gia tăng tại giai đoạn hiện tại và giá trị gia tăng đã được thêm vào tại các giai đoạn trước đó. Tổng cộng, thuế GTGT có thể chia thành nhiều phần, mỗi phần đóng góp cho ngân sách quốc gia.

Thuế GTGT thường được xem xét là loại thuế gián thu, vì nó được cộng vào giá bán cuối cùng của sản phẩm hoặc dịch vụ và do người tiêu dùng trả khi mua sản phẩm đó. Mặc dù người tiêu dùng là người chi trả thuế, nhưng trách nhiệm đóng thuế được đặt lên doanh nghiệp, đơn vị sản xuất và kinh doanh, và họ phải chuyển số thuế này cho Nhà nước.

Thuế GTGT đóng vai trò quan trọng trong việc tài trợ ngân sách quốc gia, đồng thời cũng giúp chia đều gánh nặng thuế theo quy luật giá trị gia tăng trong quá trình sản xuất và phân phối.

Chính sách hỗ trợ thuế GTGT như thế nào? 

Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách về thuế để hỗ trợ người dân. (nguồn: thuvienphapluat) 

Chính sách hỗ trợ giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) của Nhà nước đang đặc biệt thu hút sự quan tâm từ phía người dân, và Nghị định 44/2023/NĐ-CP là một bước quan trọng trong việc thúc đẩy tình hình kinh tế. Theo nghị định này, chính phủ đã quy định việc giảm thuế GTGT đối với một số nhóm hàng hóa và dịch vụ từ mức thuế suất 10% xuống còn 8%, trừ nhóm hàng hóa, dịch vụ được quy định khác.

Mức giảm thuế GTGT được áp dụng theo hai phương thức tính thuế GTGT khác nhau. Đối với cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, mức thuế giảm xuống 8% cho nhóm hàng hóa, dịch vụ áp dụng mức thuế 10%, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp giảm gánh nặng thuế và tăng tính cạnh tranh.

Trong khi đó, cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu cũng được hưởng mức giảm thuế. Mức giảm là 20% của tỷ lệ % được áp dụng khi xuất hóa đơn đối với hàng hóa, dịch vụ được hưởng giảm thuế. Điều này mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh, giúp họ giảm chi phí và tăng khả năng sinh lời.

Chính sách giảm thuế GTGT này không chỉ là một biện pháp hỗ trợ kinh tế, mà còn là sự thể hiện rõ ràng của cam kết từ phía Nhà nước trong việc tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi cho cả doanh nghiệp và người tiêu dùng. Đồng thời, chính sách này còn được xem là một động thái tích cực, khuyến khích sự phát triển bền vững của nền kinh tế quốc gia, giúp tăng cường sức cạnh tranh và thúc đẩy hoạt động kinh tế một cách hiệu quả và bền vững.

Người dân có được giảm thuế GTGT khi cho thuê đất không? 

Công dân không được giảm thuế GTGT khi cho thuê nhà, đất (Nguồn: cafef)

Câu trả lời là không, theo quy định của Nghị định 44/2023/NĐ-CP, hoạt động cho thuê đất không thuộc trường hợp được giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT). Điều này được xác nhận tại Điều 4 của Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó, kinh doanh bất động sản được định nghĩa là quá trình đầu tư bằng cách tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản với mục đích bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, hoặc cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.

Do đó, việc cho thuê đất được xem xét là một hoạt động thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản và không đủ điều kiện để hưởng chính sách giảm thuế GTGT theo quy định của Nghị định được đề cập.

Trong khi đó,  nghị định 44/2023/NĐ-CP quy định việc giảm thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với một số nhóm hàng hóa và dịch vụ, đồng thời điều chỉnh mức thuế suất từ 10% xuống còn 8%. Tuy nhiên, có một số nhóm hàng hóa và dịch vụ không nằm trong phạm vi giảm thuế GTGT theo quy định này.

Các ngành công nghiệp được nêu chi tiết trong Phụ lục I của Nghị định bao gồm: ngành viễn thông, hoạt động tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản phẩm khai khoáng (ngoại trừ khai thác than), than cốc, dầu mỏ tinh chế, và sản phẩm hoá chất.

Đồng thời, các sản phẩm hàng hóa và dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt bao gồm: thuốc lá điếu, xì gà, rượu, bia, xe ô tô dưới 24 chỗ, xe mô tô hai bánh, ba bánh có dung tích xi lanh trên 125 cm3, tàu bay, du thuyền, xăng và các loại nhiên liệu tương tự.

Trong lĩnh vực công nghệ thông tin, theo đúng pháp luật về công nghệ thông tin, những sản phẩm như card âm thanh, hình ảnh, mạng, và các loại card tương tự sử dụng cho máy xử lý dữ liệu tự động, thẻ thông minh, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi của máy vi tính cũng được liệt kê là những sản phẩm chịu thuế theo quy định.

Tóm lại, người dân không được hưởng chính sách giảm thuế GTGT khi tham gia hoạt động cho thuê đất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm:

Góc giải đáp: Giấy chuyển nhượng đất thổ cư viết tay có giá trị pháp lý không?

Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của mua đất bằng vi bằng đến đâu?