Nên mua chung cư nào ở quận Tây Hồ?

Nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống đẳng cấp tại Hà Nội, không thể bỏ qua việc xem xét các căn hộ tại quận Tây Hồ. Với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, các dự án chung cư tại quận Tây Hồ đem đến cho bạn môi trường sống hiện đại. Cùng OneHousing cập nhật mới nhất giá chung cư quận Tây Hồ giải đáp thắc mắc ”Nên mua chung cư nào ở quận Tây Hồ?” qua bài viết sau!

Vị trí quận Tây Hồ và tiềm năng phát triển khu vực

Quận Tây Hồ nằm ở phía Tây Bắc của khu vực nội thành Hà Nội. Dưới đây là một số thông tin về các ranh giới địa lý:

• Ở phía Đông, quận Tây Hồ giáp quận Long Biên, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
• Ở phía Tây, quận tiếp giáp khu vực quận Bắc Từ Liêm.
• Ở phía Nam, quận giáp quận Cầu Giấy và Ba Đình. Ranh giới được xác định bởi khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám và đường Thanh Niên.
• Ở phía Bắc, quận Tây Hồ giáp với huyện Đông Anh, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.

Quận Tây Hồ thu hút một lượng đáng kể các cán bộ đại sứ quán nước ngoài, chuyên gia đến từ các quốc gia như Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản và nhiều nơi khác. Đây thường là những người làm việc tại các văn phòng đại diện và công ty tại khu vực này. Tỉ lệ cư dân ngoại quốc ở đây cao hơn hẳn so với các quận khác của Hà Nội. 

Quanh Hồ Tây, nhiều tên tuổi lớn như Tân Hoàng Minh, Daewoo E&C, Sun Group… đã ra mắt các dự án căn hộ cao cấp theo chuẩn quốc tế. Do đó, bất động sản Tây Hồ luôn có mức giá bán và cho thuê cao và ổn định trong nhiều năm. Đặc biệt, các dự án có view hồ Tây thì giá bán cực kỳ cao. 

Tuy nhiên, giao dịch bất động sản tại khu vực này không quá sôi nổi vì một phần là của những người dân lâu năm, một phần là doanh nhân giàu có mua để cho thuê hoặc đầu tư dài hạn. Ngoài ra, giá nhà đất rất cao nên không phải ai cũng có thể mua được.

Nên mua chung cư nào ở quận Tây Hồ (Nguồn: Chungcu24h)

Top 3 chung cư cao cấp gần trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ

Cập nhật mới nhất thị trường chung cư quận Tây Hồ 2023

Thị trường bất động sản quận Tây Hồ trong năm 2023 có xu hướng đi ngang, với giá bán căn hộ chung cư vẫn ở mức cao.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá rao bán căn hộ chung cư ở Hà Nội trong 4 tháng đầu năm nay gần như đi ngang ở tất cả phân khúc. So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán chung cư Hà Nội tăng nhẹ 2-4% ở phân khúc bình dân và trung cấp, giảm 1% đối với phân khúc cao cấp.

Theo thống kê từ website Batdongsan tháng 9/2023, giá chung cư quận Tây Hồ đã ghi nhận mặt bằng lên tới cả 100 triệu đồng/m2. Đơn cử, dự án Heritage West Lake tọa lạc trên đường Lạc Long Quân (Tây Hồ) có giá dao động 60 - 106,38 triệu đồng/m2.

Giá bán cao của các căn hộ chung cư tại quận Tây Hồ là do khu vực này có vị trí đắc địa, nằm giáp với Hồ Tây. Ngoài ra, hạ tầng giao thông tại khu vực này cũng được đầu tư đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.

Dù giá bán cao, nhưng thị trường bất động sản quận Tây Hồ vẫn thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch và giáo dục, nên nhu cầu về nhà ở vẫn ở mức cao.

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản quận Tây Hồ dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Số lượng dự án chung cư mới được triển khai tại khu vực này sẽ tăng lên, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân.

Giá chung cư quận Tây Hồ có giá cao (Nguồn: Chungcu24h)

Giải đáp thắc mắc: Nên mua chung cư nào ở quận Tây Hồ?

Quận Tây Hồ là một trong những quận có nhiều dự án chung cư cao cấp nhất Hà Nội, với nhiều lựa chọn về diện tích, thiết kế, tiện ích, vị trí và giá bán. Tuy nhiên, để chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, như:

Mục đích mua: Bạn mua để ở hay để đầu tư? Nếu bạn mua để ở, bạn cần chú ý đến các yếu tố như không gian sống, hướng nhà, ánh sáng, không khí, an ninh, giao thông, tiện ích xung quanh,… Nếu bạn mua để đầu tư, bạn cần chú ý đến các yếu tố như tiềm năng tăng giá, thanh khoản, thu nhập cho thuê, pháp lý,…

Ngân sách: Bạn có bao nhiêu tiền để mua căn hộ? Bạn có thể vay ngân hàng hay không và  có thể trả góp trong bao lâu? Bạn cần biết rõ ngân sách của mình để lựa chọn được căn hộ trong phạm vi khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tính toán chi phí phát sinh khi mua căn hộ, như thuế, phí bảo trì, phí quản lý,… cũng là điều quan trọng.

Địa điểm: Bạn muốn mua căn hộ ở khu vực nào của quận Tây Hồ? Bạn muốn gần hồ Tây hay sông Hồng, bạn muốn gần trung tâm hay xa trung tâm. Bạn cần xem xét địa điểm của căn hộ để đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt của bạn và gia đình.

Dựa trên các yếu tố trên, bạn có thể tham khảo các dự án chung cư quận Tây Hồ đáng chú ý như sau:

Dự án D’. Le Roi Soleil

D’. Le Roi Soleil là một dự án căn hộ cao cấp nằm tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án được thiết kế theo phong cách Art Decor, lấy cảm hứng từ vị vua Mặt trời Louis XIV của Pháp. Dự án có 498 căn hộ với diện tích từ 83m2 đến 333m2, view hồ Tây và sông Hồng, thông tin cụ thể như sau:

• Chủ đầu tư D’. Le Roi Soleil Quảng An: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
• Đơn vị thiết kế: Katsuki Kasunori - Kiến trúc sư hàng đầu đến từ Nhật Bản.
• Đơn vị quản lý dự án: Tập đoàn Khách sạn Pan Pacific (PPHG) 
• Tổng diện tích đất: 9184 m2
• Mật độ xây dựng khối đế thấp: 50%
• Mật độ xây dựng khối tháp hợp lý: 40%
• Thiết kế: Bao gồm 2 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao 25 tầng, tòa dịch vụ cao 8 tầng.
• Số căn hộ: Tổng cộng 498 căn hộ, mang đến nhiều lựa chọn cho cư dân.
• Hầm để xe: 5 tầng hầm đảm bảo đủ không gian đậu xe.
• Lựa chọn căn hộ linh hoạt: Gồm 5 loại căn hộ có diện tích từ 88 - 333 m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
• Giá bán từ 63,64 - 104,68 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Dự án D’. Le Roi Soleil (Nguồn: Batdongsan)

Dự án Sun Grand City Quảng An

Sun Grand City Quảng An là dự án căn hộ cao cấp nằm tại phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa ngay bên bờ hồ Tây lộng gió, mang lại không gian sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân. 

• Chủ đầu tư Sun Grand City Quảng An: Sungroup
• Vị trí chung cư: 58 Quảng Bá, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội
• Loại hình: Khu phức hợp cao cấp đa chức năng Tây Hồ, bao gồm khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ cao cấp và trung tâm thương mại
• Số lượng: 9 toà tháp cao từ 16 – 39 tầng nổi + 3 tầng hầm thông nhau
• Tiện ích: Trung tâm hội nghị và sự kiện có diện tích 1.400m2, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng đẳng cấp quốc tế với các đầu bếp chuẩn sao Michelin
• Thiết kế: Công ty thiết kế Aedas, Tập đoàn Hong Kong Arup 
• Giá bán từ 150 - 250 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 9/2023).

Dự án Sun Grand City Quảng An (Nguồn: Dân đầu tư)

Dự án Starlake Tây Hồ Tây

Starlake Tây Hồ Tây là dự án căn hộ cao cấp nằm tại phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Daewoo E&C của Hàn Quốc, với thiết kế hiện đại và sang trọng. 

• Chủ dự án khu đô thị Starlake: Công ty TNHH Phát triển THT
• Chủ đầu tư Starlake: Tập đoàn Daewoo E&C
• Diện tích dự án Starlake: 186 ha
• Các giai đoạn triển khai: Giai đoạn 1 (114,8 ha), Giai đoạn 2 (71,5 ha)
• Giá bán từ 66,67 - 567,85 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 8/2023).

Dự án Starlake Tây Hồ Tây (Nguồn: CafeF)

Ngoài ra, bạn cũng có thể xem xét các dự án khác như Sunshine Riverside, PentStudio, Heritage Westlake,… với giá bán từ 46 - 106 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 9/2023).

Chung cư quận Tây Hồ là sự lựa chọn hàng đầu khi bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng, đây là cơ hội để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp giữa lòng thủ đô. Hy vọng, qua bài viết này, bạn đã nắm được thông tin tổng quan về thị trường chung cư quận Tây Hồ và tìm được căn hộ phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố quận Tây Hồ đang bán bao nhiêu một m2?

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Tây Hồ