Nên chọn những chung cư có hệ thống quản lý tòa nhà như thế nào để vẫn an toàn dù vắng chủ?

Hệ thống quản lý tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì an ninh, quản lý các tiện ích của chung cư. Một hệ thống quản lý tòa nhà tốt sẽ đảm bảo rằng các hoạt động hàng ngày của tòa nhà vẫn được điều hành một cách hiệu quả và các căn hộ vẫn được bảo vệ. Cùng OneHousing tìm hiểu các cơ chế quản lý tòa nhà qua bài viết dưới đây.

Hệ thống quản lý tòa nhà chất lượng bao gồm những gì?

Trong thời đại hiện nay, các tòa nhà cao tầng không chỉ là nơi để sinh sống, làm việc hay mua sắm mà còn trở thành một biểu tượng của sự phát triển của đô thị. Tuy nhiên, với lượng người ra vào đông đúc, việc đảm bảo an ninh cho các công trình này trở nên vô cùng quan trọng. 

Để giải quyết vấn đề này, hệ thống quản lý an ninh được trang bị, bao gồm camera an ninh, hệ thống báo động, hệ thống truy cập, hệ thống báo cháy… tất cả được kết nối với phần mềm quản lý an ninh tại máy chủ tòa nhà. 

Phần mềm này không chỉ giúp cho bộ phận quản lý an ninh nắm bắt được tình hình trật tự từng khu vực trong tòa nhà, mà còn giúp đảm bảo tránh tình trạng trộm cắp, sự cố xảy ra. Với sự phát triển của công nghệ, hệ thống quản lý an ninh đã trở thành một giải pháp hiệu quả giúp đảm bảo an ninh cho các tòa nhà cao tầng trong thời đại số.

Hệ thống quản lý tòa nhà hiện đại sẽ giúp cho việc quản lý và giám sát tòa nhà được đảm bảo mọi mặt (Nguồn: aeondelightvietnam)

Hệ thống quản lý an ninh thông minh và hiện đại sẽ giúp cho việc quản lý và giám sát tòa nhà được đảm bảo mọi mặt. Hệ thống này không chỉ đảm bảo an ninh tối đa, quản lý vận hành tòa nhà, mà còn lưu trữ dữ liệu ra vào từng người, từng khu vực để đảm bảo chất lượng cuộc sống của cư dân. Điều này giúp kiểm soát các khu vực, chấm công và kiểm tra được những phát sinh xảy ra khi cần thiết.

Hơn nữa, hệ thống này còn giúp tạo môi trường văn minh, hiện đại và tiện lợi cho tòa nhà, đặc biệt là những tòa nhà xây dựng với mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng. Việc sử dụng hệ thống quản lý an ninh giúp tiết kiệm tối đa chi phí do các thiết bị an ninh được kết hợp chặt chẽ với nhau. Với hệ thống này, việc quản lý và giám sát tòa nhà sẽ trở nên hiệu quả hơn và đem lại nhiều lợi ích cho cư dân và chủ sở hữu tòa nhà.

Quản lý nhà ở xã hội có cần xác định tên hộ gia đình, cá nhân phải nằm trong sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú không?

Ban quản lý chặt chẽ và đáng tin cậy 

Ban quản lý chung cư một trong những yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng luôn quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư. Với đội ngũ quản lý nhà chung cư, đội ngũ nhân lực bảo vệ có sức khỏe, kinh nghiệm và trách nhiệm luôn là ưu tiên hàng đầu. Đội an ninh đảm bảo an toàn cho tài sản và tính mạng của cư dân trong khu chung cư. Chính vì thế, việc bảo vệ an ninh cho khu chung cư là một vấn đề rất quan trọng và được xem là yếu tố cốt lõi để thu hút khách hàng.

Hệ thống khóa bảo mật thông minh

Hiện này, các ban quản lý tòa nhà đều áp dụng một hệ thống giám sát hiện đại và tiên tiến. Thay vì sử dụng phương pháp truyền thống như chìa khóa, họ đã sử dụng các thiết bị kiểm tra bằng vân tay, thẻ thông minh hoặc mật khẩu để đảm bảo an ninh cửa ra vào. Điều này không chỉ mang lại sự tiện ích và nhanh chóng trong việc kiểm soát ra vào của khách hàng và cư dân, mà còn tạo ra một cảm giác an toàn và bảo vệ tài sản tối đa.

Hơn nữa, hệ thống giám sát này không chỉ giới hạn ở việc đảm bảo an ninh cửa ra vào, mà còn có khả năng phát hiện các vấn đề trộm cắp hoặc xâm phạm trái phép. Bằng cách theo dõi và ghi lại thông tin về việc ra vào cửa chính, ban quản lý tòa nhà có thể nhanh chóng phát hiện và xử lý các tình huống không mong muốn. Đặc biệt, nếu tòa nhà kết hợp văn phòng, hệ thống giám sát còn có thể được sử dụng để chấm công nhân viên, tăng cường tính chính xác và tiện lợi trong quản lý nhân sự.

Hệ thống quản lý người ra vào chung cư (Nguồn: savista)

Nhờ vào hệ thống giám sát chất lượng này, ban quản lý tòa nhà đã tạo ra một môi trường an ninh. Khách hàng và cư dân không chỉ có được sự yên tâm về an ninh mà chất lược cuộc sống sẽ luôn được đảm bảo.

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy tốt và các vật liệu xây dựng, cấu tạo tòa nhà làm từ những vật liệu cách nhiệt

Hệ thống báo động và báo cháy là những công nghệ hiện đại và độc đáo giúp đảm bảo an toàn cho tất cả dân cư trong tòa nhà. Ban quản lý đã lắp đặt một số thiết bị báo cháy, hệ thống chuông báo, phần mềm giám sát… để nhanh chóng phát hiện và xử lý những sự cố bất thường xảy ra trong tòa nhà.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những hệ thống có tính chuyên dụng đặc biệt, mang đến giải pháp kỹ thuật cho các sự cố cháy, nổ và giảm thiểu nguy cơ xảy ra cháy nhờ khả năng báo động cháy sớm. Hệ thống này cũng là một phần rất quan trọng trong công tác phòng cháy, chữa cháy và được quy định chặt chẽ theo pháp luật của nước ta.

Ngoài ra, các căn hộ nên được thiết kế tường chống cháy, giúp tăng cường khả năng chống chịu của tường khi bị tác động bởi nhiệt độ cao. Đồng thời, tường còn có khả năng ngăn chặn sự lan rộng của đám cháy sang những khu vực khác, giúp bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân. Vì vậy, tường chống cháy được xem là một giải pháp hiệu quả trong việc đảm bảo an toàn cho các công trình và khu vực tiếp xúc với lửa.

Nhờ vào việc áp dụng các công nghệ tiên tiến này, ban quản lý tòa nhà đã tạo ra một môi trường sống an toàn và ổn định cho cư dân. Không chỉ giúp phát hiện và xử lý các sự cố kịp thời, hệ thống báo cháy và vật liệu chống cháy còn giúp giảm thiểu thiệt hại về tài sản và tính mạng của người dân. 

Hơn nữa, hệ thống phòng cháy chữa cháy còn được thiết kế để đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, đảm bảo rằng các vấn đề liên quan đến phòng cháy, chữa cháy được giải quyết một cách hiệu quả và an toàn.

Trang bị hệ thống báo cháy, tự động phun nước từ trần nhà, lối thoát hiểm cho cư dân khi có hỏa hoạn

Việc chung cư đặt hệ thống thang cứng hoặc thang dây di chuyển qua nhau giữa các căn hộ là một phương pháp sáng tạo và hiệu quả để đảm bảo an toàn cho cư dân. Đồng thời, bố trí các miệng cửa thoát hiểm ngay phía dưới ban công mỗi nhà cũng là một giải pháp thiết thực giúp ngăn ngừa các sự cố đáng tiếc.

Để tuân thủ quy định của pháp luật, các tòa nhà chung cư phải đảm bảo có ít nhất hai lối thoát nạn khi tổng diện tích các căn hộ trên một tầng lớn hơn 500 m2. Nếu tổng diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 500 m2 và chỉ có một lối ra thoát nạn từ một tầng, thì từ mỗi căn hộ ở độ cao lớn hơn 15m, ngoài lối ra thoát nạn phải có thêm một lối ra khẩn cấp. Điều này đảm bảo an toàn cho cư dân và tạo ra một môi trường sống an toàn, ổn định và đầy tiện nghi trong các tòa nhà chung cư. 

Ngoài ra, để đảm bảo an toàn cho chung cư, hệ thống phun nước chữa cháy tự động là một giải pháp hiệu quả và đáng tin cậy. Khi được lắp đặt và bảo trì đúng cách, hệ thống này có thể giúp cứu sống và giảm thiểu thiệt hại trong trường hợp đám cháy xảy ra.

Hệ thống phun nước chữa cháy tự động rất cần thiết với các dự án chung cư (Nguồn: thietbipccc)

Với khả năng phản ứng nhanh chóng, hệ thống phun nước chữa cháy có thể làm giảm sức nóng, ngọn lửa và khói tạo ra trong đám cháy. Vòi phun nước chữa cháy cực kỳ đáng tin cậy, sử dụng vòi phun nước cũng giúp giảm thiểu tử vong và tổn thất tài sản trong trường hợp đám cháy xảy ra.

Thống kê cho thấy rằng việc sử dụng vòi phun nước chữa cháy có thể giảm thiểu thiệt hại về tài sản lên tới 85% so với những nơi không có hệ thống này. Kết hợp với hệ thống cảnh báo sớm, việc sử dụng hệ thống phun nước tự động và vòi phun nước trong các tòa nhà và nhà ở có thể giảm thiểu thiệt hại về tính mạng và tài sản ít nhất 50%. Điều này cho thấy rằng hệ thống phun nước chữa cháy là một giải pháp an toàn và hiệu quả để đảm bảo an toàn cho cuộc sống.

Trong việc chọn một căn hộ chung cư, việc xem xét hệ thống quản lý tòa nhà là rất quan trọng. Một hệ thống quản lý tòa nhà hiệu quả, đáng tin cậy sẽ mang lại sự an toàn cho cư dân. Hãy đảm bảo rằng bạn chọn một căn hộ chung cư với cơ chế quản lý tòa nhà đáng tin cậy để tận hưởng cuộc sống trong một môi trường đảm bảo và an toàn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Ban quản lý chung cư có quyền gì? Do ai bầu ra?

Cách phân biệt phí bảo trì và phí quản lý chung cư