Mua bán nhà đất Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội cần lưu ý điều gì?

Quyết định huyện Gia Lâm lên quận sẽ đem lại nhiều tiềm năng phát triển trong lĩnh vực mua bán nhà đất Hà Nội nói chung và khu vực Trâu Quỳ nói riêng. Vậy việc mua bán nhà đất Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội cần lưu ý điều gì? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khu vực này.

Tổng quan về khu vực Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội

Vị trí khu vực Trâu Quỳ

Thị trấn Trâu Quỳ, với diện tích khoảng 7,35 km2, là một địa điểm đáng chú ý nằm ở vùng ngoại ô phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Với dân số  28.583 người (năm 2022 theo Wikipedia) và mật độ dân số đạt 3.888 người/km2, Trâu Quỳ là một trong những khu vực có mức độ tập trung dân số thấp tại thủ đô. Điều này mang lại môi trường trong lành, không gian sống thoải mái, không xô bồ.

Vị trí thị trấn Trâu Quỳ tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Bắc là quận Long Biên và xã Đặng Xá.
• Phía Nam là xã Đa Tốn.
• Phía Đông tiếp giáp xã Dương Xá, Phú Thị.
• Phía Tây là quận Long Biên và xã Đông Dư.

Cơ sở hạ tầng khu vực Trâu Quỳ

Hạ tầng giao thông của thị trấn Trâu Quỳ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối của một vùng đô thị hiện đại. Với vị trí chiến lược nằm ở các đầu mối quan trọng, Trâu Quỳ đặc biệt nổi bật với mạng lưới đường giao thông liên kết các khu vực ở địa phương với trung tâm thành phố Hà Nội.

Ở khu hữu ngạn sông Đuống Gia Lâm, Trâu Quỳ sở hữu 4 tuyến đường quan trọng song song với nhau, bao gồm quốc lộ 5 cũ, đường 39B, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường đê Long Biên – Xuân Quan. Sự giao cắt của quốc lộ 17 tại vị trí Trâu Quỳ mang lại sự kết nối độc đáo giữa 5 tuyến đường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Hạ tầng giao thông thị trấn Trâu Quỳ ngày càng được trú trọng đầu tư (Nguồn: Báo giao thông)

Không chỉ giới hạn ở phạm vi khu hữu ngạn, hạ tầng giao thông của Trâu Quỳ còn mở rộng ở phía tả ngạn sông Đuống. Quốc lộ 1 cũ và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên chạy qua đây, tiếp tục nối liền với các khu vực quan trọng khác, tạo nên một mạng lưới kết nối vùng mạnh mẽ và toàn diện.

Từ những trục đường lớn này, Trâu Quỳ đang liên tục xây dựng và phát triển hệ thống giao thông khớp nối với các tuyến đường liên xã, liên thôn. Việc xây dựng các tuyến đường nhỏ hơn sẽ giúp đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi trong việc di chuyển nội bộ, kết nối mọi ngóc ngách của thị trấn.

Thị trường bất động sản khu vực Trâu Quỳ

Việc nâng cấp huyện Gia Lâm lên quận đã mở ra nhiều cơ hội quý báu cho thị trường bất động sản tại Trâu Quỳ. Sự phát triển mạnh mẽ, cạnh tranh tích cực và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân hứa hẹn sẽ làm cho khu vực này trở thành một trong những địa điểm hấp dẫn nhất cho thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội trong tương lai.

Những dự án bất động sản mới hình thành tại Trâu Quỳ có môi trường phát triển thuận lợi, từ đó thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng. Bên cạnh đó, việc cải thiện hạ tầng cơ sở và dịch vụ cũng sẽ diễn ra nhanh chóng, điều này góp phần thúc đẩy giá trị của các dự án bất động sản, tăng tính cạnh tranh trong thị trường và đem lại nhiều lựa cho người có nhu cầu mua bán nhà đất Hà Nội.

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

Giá mua bán nhà đất Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội

Giá mua bán nhà đất Trâu Quỳ có mức chênh lệch giữa các khu vực, trong đó giá đất nông nghiệp ở mức 3 - 4 triệu đồng/m2, giá đất thổ cư khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2. Giá đất ở vùng đô thị ở một số khu vực Trâu Quỳ như sau:

(Nguồn Dandautu, cập nhật tháng 8/2023)

Một số dự án nổi bật tại Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội

Dự án Central Metropolitan

Dự án Central Metropolitan tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đường Nguyễn Mậu Tài, thuộc Khu tái định cư Trâu Quỳ, Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Với quy mô 69 lô Shophouse và Liền kề, dự án mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện trong một môi trường đô thị đang phát triển nhanh chóng.

Giá các lô tại Central Metropolitan dao động tư 105 - 192.8 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 8/2023)

Dự án Highway 5 Residences Gia Lâm

Nằm trên đường Nguyễn Mậu Tài, thị trấn Trâu Quỳ, dự án Highway 5 Residences Gia Lâm là khu đô thị dành cho những ai mong muốn một cuộc sống yên bình và xanh mát. Bên trong vùng đất diện tích 8.4ha, dự án sở hữu 16 lô biệt thự và 325 lô Shophouse, liền kề, mang đến cho cư dân một loạt các lựa chọn phù hợp với phong cách sống và nhu cầu cá nhân.

Giá các lô đất tại Highway 5 Residences Gia Lâm từ  118.7 - 187.9 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 8/2023)

Tổng quan dự án Highway 5 Residences Gia Lâm. (Nguồn: highway5residences)

Dự án East Center

Với diện tích xây dựng 9,000 m2 và quy mô gồm 110 lô đất nền, East Center tạo cơ hội cho các gia đình xây dựng tổ ấm và đầu tư bất động sản lâu dài. Mật độ xây dựng 80% của dự án giúp tận dụng tối đa diện tích và không gian sống trong khu đô thị. Sự đa dạng trong diện tích nền từ 81-150m2 với hướng chủ yếu Tây Nam và Đông Bắc, mang lại sự linh hoạt cho cư dân trong việc lựa chọn phong cách sống phù hợp với mong muốn của mỗi gia đình.

Các lô đất tại East Center có giá bán từ 132.9 - 240.4 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 8/2023)

Qua bài viết trên đây, OneHousing đã giúp bạn tìm hiểu chi tiết về giá mua bán nhà đất Trâu Quỳ Gia Lâm Hà Nội. Hy vọng bạn sẽ có những quyết định phù hợp để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Tài chính 3 - 5 tỷ đồng có thể mua đất nền dự án ở khu vực nào Hà Nội?