Mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội và những điều cần biết

Quận Hoàng Mai không chỉ có vị trí giao thông thuận lợi mà còn hứa hẹn những triển vọng kinh tế hấp dẫn, điều này đồng thời tác động tích cực đến nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực này. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn hiểu thêm những thông tin mới nhất về mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội.

Thông tin tổng quan về quận Hoàng Mai Hà Nội

Tọa lạc tại vị trí nội thành thủ đô Hà Nội, Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của thành phố, giáp ranh với các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm và huyện Thanh Trì.

Diện tích tự nhiên của Quận Hoàng Mai là 41,12 km2,  chia thành 14 phường: Đại Kim, Định Công, Trần Phú, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Yên Sở, Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Mai Động, Thịnh Liệt, Tương Mai, Vĩnh Hưng. Theo số liệu từ Wikipedia, dân số quận Hoàng Mai vào năm 2021 đạt 503.746 người, với mật độ dân số đạt 12.244 người/km2.

Dựa theo báo cáo của Hội đồng Nhân dân Quận Hoàng Mai, trong 6 tháng đầu năm 2023, quận đã ghi nhận những tiến bộ đáng kể về mặt kinh tế và xã hội so với cùng kỳ năm trước. Tình hình này phản ánh sự ổn định và sự phục hồi của các ngành kinh tế tại quận, đồng thời cũng thể hiện sự hiệu quả trong việc triển khai các dự án quan trọng như phát triển hạ tầng giao thông, xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và quá trình tái định cư.

Quận Hoàng Mai đang trải qua một giai đoạn phát triển tích cực về kinh tế và thị trường bất động sản, với sự tăng trưởng trong các ngành kinh tế chủ yếu và sự hấp dẫn của thị trường bất động sản trong khu vực. Một số điểm nổi bật của thị trường bất động sản tại Quận Hoàng Mai bao gồm:

• Vị trí đắc địa: Nằm gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn, Quận Hoàng Mai có vị trí địa lý thuận lợi, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
• Giá cả mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng trong khu vực, tạo cơ hội cho nhiều người có khả năng mua và sở hữu nhà ở.
• Quy hoạch đô thị đồng bộ: Quận có quy hoạch đô thị rõ ràng, kết hợp với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, tạo ra môi trường sống và làm việc hiện đại.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hạ tầng xã hội đầy đủ, tiện ích phát triển đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân và cộng đồng.
• An ninh cao: Quận Hoàng Mai được đánh giá là khu vực an ninh, dân cư văn minh, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Quận Hoàng Mai thuộc nội thành thành phố Hà Nội (Nguồn: Wikipedia)

Mua bán nhà đất Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội và những điều cần biết

Tình hình mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội

Tọa lạc tại vị trí chiến lược giao thoa của nhiều tuyến giao thông quan trọng trong thủ đô, Quận Hoàng Mai tỏ ra có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện. Điều này đóng góp vào việc làm cho thị trường bất động sản tại quận trở nên sôi động hơn. Trong vài năm gần đây, quận đã chứng kiến sự mọc lên của nhiều dự án lớn và tòa nhà chung cư, tạo ra một bức tranh bất động sản đa dạng tại khu vực. Các dự án tiêu biểu như khu đô thị Linh Đàm, dự án Đại Kim, và khu đô thị Định Công đã tạo ra những cộng đồng cư dân đông đảo và phát triển.

Phân khúc chung cư tại Quận Hoàng Mai hiện đang đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm phù hợp cho từng phân đoạn thị trường. Điều này thu hút một loạt khách hàng và nhà đầu tư. Thực tế đã chứng minh rằng, nhu cầu về chỗ ở và làm việc, cũng như việc mua căn hộ chung cư tại Quận Hoàng Mai rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung lại rất hạn chế do diện tích đất xây dựng có giới hạn, và số lượng căn hộ trong các dự án cũng bị hạn chế.

Quận Hoàng Mai tọa lạc tại vị trí có sự liên kết giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường Vành đai 3 và đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Quận cũng được khá nhiều tuyến đường sắt đô thị đi qua, bao gồm tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông và Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận Hoàng Mai đang trở nên vô cùng lớn, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Trương Định, Mai Động, Hoàng Liệt, và Thanh Trì. Giá nhà đất tại quận này cũng đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt là đối với những vị trí đẹp, gần trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Những yếu tố ảnh hưởng đến mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội

Một số yếu tố quan trọng tác động đến nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận Hoàng Mai bao gồm:

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Hoàng Mai nằm tại một vị trí địa lý chiến lược, được nối liền bởi đường vành đai 3 và tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Sự hiện diện của nhiều tuyến đường sắt đô thị cũng thuận tiện cho việc di chuyển đến các vùng khác trong thành phố và vùng ngoại ô Hà Nội.

Tiềm năng phát triển kinh tế

Quận Hoàng Mai là một trong những nơi có tiềm năng phát triển kinh tế đáng chú ý. Với nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư và phát triển, quận mang đến cơ hội việc làm và tăng thu nhập cho người dân.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Cơ sở hạ tầng của Quận Hoàng Mai được xây dựng hoàn thiện và đồng bộ, bao gồm mạng lưới đường sá, hệ thống cấp điện, cấp nước và viễn thông hiện đại. Hơn nữa, quận còn có nhiều trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Giá cả hợp lý

Mức giá nhà đất tại Quận Hoàng Mai vẫn còn khá hợp lý, đặc biệt là đối với những khu vực có vị trí đẹp, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Hạ tầng của quận Hoàng Mai hoàn thiện và đồng bộ (Nguồn: Lsvn)

Giá cả mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội

Dưới đây là một số tin mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội giá rẻ được cập nhật mới nhất từ nhiều nguồn đáng tin cậy: 

• Đất mặt phố Ngũ Nhạc: Diện tích 105m2, được bán với giá 9.5 tỷ đồng, tương đương với 90,48 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất Động Sản, 15/08/2023) 
• Đất mặt phố Trương Định: Nhà ở 2 tầng, vỉa hè rộng 3m phù hợp để kinh doanh. Diện tích tại đây là 74m2, có giá bán 9 tỷ đồng (Nguồn bán: Mua Bán, 15/08/2023) 
• Nhà chính chủ Trương Định: Đây là căn nhà tổng diện tích 73m2, với 4 phòng ngủ, chiều ngang 5m, chiều dài 14.7m. Giá bán của căn nhà đất này là 7,5 tỷ đồng. (Nguồn: Alo Nhà Đất, 15/08/2023) 

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận Hoàng Mai đang có sự gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Trương Định, Mai Động, Hoàng Liệt và Thanh Trì. Giá nhà đất tại quận này đang có chiều hướng tăng cao, đặc biệt là đối với các vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà đất tại Quận Hoàng Mai, dưới đây là một số điều bạn nên lưu ý:

• Xác định mục tiêu: Hãy xác định rõ ràng mục đích của bạn khi mua nhà đất. Bạn muốn ở, đầu tư hay kinh doanh? Việc này sẽ giúp bạn tìm kiếm những tùy chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
• Xác định nguồn tài chính: Hãy xác định một nguồn tài chính cụ thể mà bạn có thể dành cho việc mua nhà đất. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tìm kiếm trong khoảng ngân sách hợp lý.
• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu thị trường nhà đất tại Quận Hoàng Mai để biết về giá cả, tình hình giao dịch và các yếu tố ảnh hưởng. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua bán thông thái hơn.
• Kiểm tra pháp lý: Trước khi tiến hành giao dịch, hãy kiểm tra kỹ về pháp lý của tài sản. Điều này sẽ đảm bảo bạn không gặp phải rủi ro về mặt pháp lý sau này.
• Thương thảo giá cả: Khi đã tìm thấy ngôi nhà hoặc mảnh đất phù hợp, hãy thương thảo giá cả với người bán. Việc này có thể giúp bạn đạt được giá tốt nhất cho giao dịch của mình.
• Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Sau khi hoàn tất giao dịch, đừng quên hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đảm bảo bạn có quyền sở hữu tài sản một cách hợp pháp và an toàn trong tương lai.

Mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội sôi động và nhộn nhịp (Nguồn: Bất động sản Eco)

Qua bài viết này, OneHousing đã giới thiệu đến bạn những cập nhật mới nhất về mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai Hà Nội. Việc mua bán nhà đất đòi hỏi sự chuẩn bị và nắm vững thông tin. Hy vọng bạn sẽ cảm thấy hữu ích và sớm đưa ra được quyết định chính xác cho quyết định mua bán nhà đất Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội có điều gì cần lưu ý?

Mua bán nhà đất Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội và những điều cần biết