Mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 cần lưu ý điều gì?

Mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 giá rẻ là thông tin được nhiều người quan tâm. Mặc dù xu hướng ở căn hộ chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt với các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng với tâm lý “ăn chắc mặc bền” thì việc sở hữu bất động sản nhà đất là điều mà hầu hết ai cũng mong muốn.

Bên cạnh đó, việc mua bán nhà đất để đầu tư nông nghiệp, xưởng hoặc mua đi bán lại cũng giúp giá nhà đất tại khu vực đó tăng cao. Vậy khi mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 lưu ý điều gì? Bài viết dưới đây OneHousing sẽ chia sẻ và phân tích một số thông tin mà bạn có thể tham khảo.

Tổng quan khu vực phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý

Phường Tân Chánh Hiệp là một phường thuộc Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích 4.21 km2, dân số năm 2022 trên 82.000 người, mật độ dân số đạt 18.710 người/km2. (Nguồn:  Wikipedia)

Phường Tân Chánh Hiệp nằm ở trung tâm khu vực Quận 12, có vị trí địa lý cụ thể: 

• Phía Đông giáp phường Tân Thới Hiệp
• Phía Tây giáp phường Trung Mỹ Tây và xã Trung Chánh của huyện Hóc Môn
• Phía Nam giáp các phường Trung Mỹ Tây và Đông Hưng Thuận
• Phía Bắc giáp phường Hiệp Thành và xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn.

Phường hiện đã có mạng lưới giao thông đường bộ tương đối hoàn chỉnh, bao gồm tỉnh lộ 15 (Tô Ký) và một số tuyến đường liên phường, cùng với việc nhựa hóa và bê tông hóa một phần đường nội bộ trong khu vực.

Tuy nhiên, việc phủ lớp bề mặt hoàn thiện trên toàn bộ diện tích của phường vẫn chưa hoàn tất, và hệ thống thoát nước trên các tuyến đường chính chưa được cải thiện đúng mức. Điều này gây ra tình trạng ngập úng khi có mưa lớn, cần sự quan tâm và nâng cấp để cải thiện tình trạng này.

Tổng quan về mua bán nhà đất Bình Dương cập nhật mới nhất 

Tình hình kinh tế

Phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 là một trong những phường có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế với nhiều công ty, doanh nghiệp lớn, trong đó không thể không nhắc đến công ty phần mềm Quang Trung - một trong 12 công trình trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh. Phường còn có hai chợ truyền thống là chợ Tân Chánh Hiệp và chợ Ngã Ba Bầu.

Ngoài sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, phường Tân Chánh Hiệp cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống giáo dục tại địa phương, bao gồm 1 trường Trung học cơ sở, 2 trường Tiểu học, 1 trường mẫu giáo và 1 trung tâm giáo dục thường xuyên. Đặc biệt, phường còn có 5 trường Đại học, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển tri thức và giáo dục trong khu vực.

Hơn nữa, khu vực Quận 12 có nhiều dự án xây dựng khu dân cư và cơ sở hạ tầng đang được triển khai bởi các tổ chức kinh tế cả trong và ngoài nước. Những dự án này hứa hẹn sẽ góp phần quan trọng vào việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng được xác định trong Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ lần thứ 4, đó là sự đa dạng hóa trong lĩnh vực thương mại dịch vụ, công nghiệp và nông nghiệp.

Công viên phần mềm Quang Trung Quận 12 (Nguồn QTSC)

Nhu cầu mua bán nhà đất ở phường Tân Chánh Hiệp Quận 12

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và sự phát triển nhanh chóng của khu vực này đã làm cho thị trường bất động sản trở nên đặc biệt hấp dẫn. Nhu cầu mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 vô cùng đa dạng phù hợp với từng người và mục tiêu sử dụng:

• Người mua nhà để ở: Những người này tìm kiếm nơi ổn định cho gia đình, các căn nhà thường có diện tích lớn phù hợp với đại gia đình hoặc tài chính ổn định.
• Người mua đất xây nhà: Người muốn tự thiết kế và xây dựng ngôi nhà theo ý muốn, vì vậy họ tìm đất để xây nhà riêng.
• Người mua nhà kinh doanh: Doanh nhân mua nhà đất để mở cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn hoặc mục đích kinh doanh khác.
• Các Doanh nghiệp: Các công ty có thể mua đất để xây trụ sở, văn phòng, nhà xưởng hoặc các dự án phát triển.
• Nhà đầu tư bất động sản: Những người muốn đầu tư vào bất động sản thường mua căn hộ, nhà phố hoặc đất để thuê hoặc đợi giá tăng.
• Người mua nhà nghỉ dưỡng: Những người có tài chính tốt tìm kiếm biệt thự hoặc nhà ở những nơi đẹp để nghỉ ngơi và thư giãn.

Những nhu cầu đa dạng này tạo ra cơ hội và động lực cho thị trường bất động sản tại phường Tân Chánh Hiệp ngày càng phát triển.

Cập nhật mới nhất về giá mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12

Khi nói đến mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12, những căn nhà mặt phố và đất nền luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người. Mặc dù giá cao hơn, nhưng sở hữu một căn nhà mặt phố hay khu đất nền có thể mang lại lợi ích to lớn.

Nhà mặt phố

Mua bán nhà mặt phố cung cấp cơ hội tuyệt vời để mở các cửa hàng kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, hoặc văn phòng. Vị trí gần đường quốc lộ và giao thông thuận tiện tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển kinh doanh và tạo ra nguồn thu lợi nhuận ổn định.

Theo nguồn tin tham khảo tại website Bất động sản cập nhật ngày 19/8/2023, giá nhà mặt phố tại phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 dao động từ 50 – 110 triệu đồng/m2.

Đất nền

Đất nền tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, là lựa chọn hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Với vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá, đất nền ở đây thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà đất. Việc đầu tư vào đất nền tại Tân Chánh Hiệp có thể mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn và đảm bảo cuộc sống tiện nghi.

Theo nguồn tin tham khảo tại website Bất động sản cập nhật ngày 19/8/2023, giá đất nền tại phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 dao động từ 44.28 – 93.9 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 cần lưu ý điều gì?

Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 (Nguồn CafeF)

Để đảm bảo tính an toàn và minh bạch trong giao dịch mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12, dưới đây là những điểm bạn nên quan tâm:

Tình trạng tài chính của khu vực

Trước hết, hãy tìm hiểu về tình trạng tài chính của khu vực. Liệu có những căn nhà bị vay nợ hoặc thế chấp không? Điều này có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu và việc mua bán của bạn. Tìm hiểu thông tin này có thể đòi hỏi sự đàm phán và nghiên cứu kỹ lưỡng.

Vị trí và cơ sở hạ tầng

Kiểm tra kỹ về vị trí địa lý của căn nhà và các yếu tố cơ sở hạ tầng. Bạn cũng nên xem xét an ninh, giao thông, tiện ích xung quanh, và khả năng di chuyển trong khu vực. Điều này sẽ quyết định liệu căn nhà có phù hợp với nhu cầu và lối sống của bạn hay không.

Khảo sát giá thị trường

Trước khi quyết định mua, hãy nắm rõ giá cả trên thị trường. So sánh giá của căn nhà bạn quan tâm với các tùy chọn khác có cùng vị trí và tiện nghi. Điều này giúp bạn xác định xem giá có hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn không.

Giấy tờ pháp lý và Sổ đỏ

Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ pháp lý đầy đủ và rõ ràng. Sổ đỏ là một trong những yếu tố quan trọng nhất, và bạn cần đảm bảo rằng sổ đỏ được chuyển tên mình sau khi mua. Kiểm tra các giấy tờ pháp lý khác để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch và quyền sở hữu của bạn. 

Khi mua bán nhà đất, việc thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng và nắm rõ thông tin là quan trọng để đảm bảo một giao dịch thành công và an toàn. Bài viết trên, OneHousing đã chia sẻ thông tin để giải đáp câu hỏi khi khi mua bán nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12 cần lưu ý gì, hy vọng sẽ hữu ích với bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan về mua bán nhà đất Gò Vấp cập nhật mới nhất

Tổng quan về mua bán nhà đất Sài Gòn cập nhật mới nhất