Mua bán nhà đất Phùng Khoang Hà Nội có điều gì cần lưu ý?

Phùng Khoang được đánh giá là khu vực có hoạt động mua bán nhà đất sôi nổi nhất ở Nam Từ Liêm nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung. Vậy khi mua bán nhà đất tại nơi đây, khách hàng cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây. 

Nhu cầu mua bán nhà đất tại Phùng Khoang Hà Nội 

Đường Phùng Khoang chỉ có chiều dài chưa tới một cây số, tuy nhiên dân cư lại phát triển theo chiều ngang vì phố có các ngách và hẻm rất sâu. Nơi đây có đa dạng các hình thức bất động sản từ nhà dân sinh để ở, chung cư mini cho tới các dự án nhà ở được phân lô và quy hoạch rõ ràng. Môi trường dân cư tập trung nằm gần sát chợ và trường đại học nên tiềm năng kinh doanh tại các vị trí mặt ngõ lớn rất sôi nổi, đa dạng.

Đường Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Nguồn: vinpearl)

Nhu cầu nhà đất Phùng Khoang, quận Nam Từ Liêm, thủ đô Hà Nội đã và đang liên tục gia tăng, điều này đã khiến thị trường bất động sản tại khu vực diễn ra sôi động không kém gì các quận khác trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, bất động sản tại Phùng Khoang còn có mức giá cả khá linh động, do sở hữu nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Nhà cấp 4 thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại khu vực Phùng Khoang. Kết cấu đơn giản cộng với mức giá bán "mềm", loại hình này phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập bình quân thấp.

Bên cạnh đó, nhu cầu mua bán những căn nhà mặt tiền tại Phùng Khoang với mục đích kinh doanh cũng đang tăng một cách nhanh chóng. Nhà mặt phố tại Phùng Khoang thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc với giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các siêu thị, hệ thống bệnh viện, trường học,... Mặc dù mức giá bán của loại hình này thường rất cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chính chủ sở hữu.

Nhu cầu mua những căn nhà mặt tiền tại Phùng Khoang đang tăng một cách nhanh chóng (Nguồn: batdongsan)

Với nhóm khách hàng có khả năng tài chính thấp thì  không thể bỏ qua những căn nhà hẻm ở đường Phùng Khoang. Nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn rất nhiều so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và không thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nơi này tránh xa tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

Vấn đề kinh tế, thị trường ở khu vực Phùng Khoang, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội 

Năm 2022, tình hình kinh tế - xã hội của quận Nam Từ Liêm đã đạt được kết quả tích cực, hoàn thành tốt 14/14 chỉ tiêu kinh tế - xã hội, dự toán thu chi ngân sách thành phố giao, đạt 22/22 chỉ tiêu Hội đồng nhân dân quận giao, trong đó 6/14 chỉ tiêu vượt kế hoạch.

Về công tác quản lý đất đai và trật tự đô thị, quận Nam Từ Liêm đặt mục tiêu quản lý chặt chẽ, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu. Năm vừa qua, trên địa bàn quận cũng quyết liệt thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, cũng như tăng cường công tác quy hoạch, quản lý đất đai, đô thị, giữ gìn trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường.

Phùng Khoang đóng góp không nhỏ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của quận. Nơi đây đã thực hiện vượt các chỉ tiêu quận giao về việc nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội và an ninh quốc phòng như chi ngân sách 5 tháng đầu năm đạt 32,0%, doanh thu Hợp tác xã Thống Nhất đạt 55,5% chỉ tiêu giao năm 2022, tổ chức triển khai tốt những hoạt động trong những ngày lễ lớn tới cộng đồng dân cư sinh sống,... Thị trường bất động sản sôi nổi cùng với việc tổ chức thực hiện cơ chế đất đai phù hợp đã mang lại một kết quả đáng mong đợi cho nền kinh tế trong năm vừa qua. 

Giá nhà đất ở khu vực Phùng Khoang Hà Nội hiện nay 

Thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm được khai thác và phát triển với tốc độ nhanh chóng. So với mặt bằng chung, mua bán nhà đất Phùng Khoang được đánh giá khá đa dạng trong phân khúc và mô hình bất động sản. Khu vực này tập trung khá nhiều dự án nhà ở đã và đang được triển khai. Với tốc độ phát triển như hiện tại, mua bán nhà đất Phùng Khoang sẽ có rất nhiều tiềm năng trong tương lai gần.

Bên cạnh đó, do Phùng Khoang là đường có nhiều ngách, hẻm nhỏ, cộng thêm tiềm năng kinh doanh gần chợ nên nhà đất tại đây chủ yếu là người dân mua nhà định cư lâu dài hoặc kinh doanh. Tại thời điểm tháng 8/2023 theo cập nhật trên trang batdongsan, mức giá mua bán nhà đất Phùng Khoang Hà Nội dao động trong khoảng 80 – 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào loại hình cùng vị trí nhà ở, mức giá này sẽ có sự thay đổi. Cụ thể như sau: 

• Nhà trong ngõ có mức giá mua bán hiện tại rơi vào khoảng từ 80 - 100 triệu đồng/m2. 
• Nhà mặt đường kinh doanh, mức giá rơi vào khoảng từ 130 - 150 triệu đồng/m2. 
• Căn nhà 40m2 ở gần chợ Phùng Khoang đang được rao bán với giá 77,5 triệu đồng/m2 tương đương 3,1 tỷ đồng/căn. 
• Còn với căn nhà mặt phố 90m2 tại ngõ 44, đường Phùng Khoang, phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội có giá là 7 tỷ đồng. Căn nhà nằm giữa khu biệt thự và khu nhà liền kề An Lạc. Không chỉ có vậy, còn gần rất nhiều trường đại học, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận những tiện ích bậc nhất của quận Nam Từ Liêm. 

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin về tình hình  mua bán nhà đất ở Phùng Khoang nói riêng và mua bán nhà đất Hà Nội nói chung. OneHousing hy vọng có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất trong việc tìm mua nhà, sớm có một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Tài chính 3 - 5 tỷ đồng có thể mua đất nền dự án ở khu vực nào Hà Nội?