Mua bán nhà đất Di Trạch Hoài Đức Hà Nội có điều gì cần lưu ý?

Sau vài năm chững lại do dịch bệnh và nhiều yếu tố khác, thị trường mua bán nhà đất Hà Nội đang dần sôi động trở lại, đặc biệt là thị trường ở các khu vực ven đô. Ngoài Gia Lâm, Hưng Yên với các khu đô thị lớn thì thị trường mua bán nhà đất Di Trạch Hoài Đức cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng OneHousing tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất tại xã Di Trạch huyện Hoài Đức trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về xã Di Trạch huyện Hoài Đức

Di Trạch là một xã thuộc huyện Hoài Đức, nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội. Với diện tích đất tự nhiên là 267,87 ha và 9,600 nhân khẩu thường trú, Di Trạch là một trong những xã phát triển nhất của huyện Hoài Đức hiện nay. Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử huyện Hoài Đức, tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình của Di Trạch là 13,5%, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và dịch vụ. 

Vị trí địa lý

Xã Di Trạch nằm ở phía Đông huyện Hoài Đức, phía Bắc và Tây giáp xã Kim Chung, phía Nam giáp xã Lại Yên, phía Đông giáp xã Vân Canh của huyện Hoài Đức và phường Phương Canh của quận Nam Từ Liêm. 

Nằm ở khu vực ngoại ô Thủ đô Hà Nội, xã Di Trạch có không khí trong lành và môi trường yên tĩnh. Tuy nhiên, xã Di Trạch vẫn nằm gần các trung tâm dịch vụ và tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ. Với quỹ đất còn rộng và có vị trí thuận lợi đi vào trung tâm Hà Nội nên xã Di Trạch có nhiều dự án bất động sản đang và chuẩn bị xây dựng.  

Hạ tầng giao thông

Xã Di Trạch có hạ tầng giao thông tương đối phát triển. Đường Quốc lộ 32 là tuyến đường chính qua xã, giúp người dân kết nối với các vùng lân cận và trung tâm Hà Nội. Xã cũng có mạng lưới đường nhánh và đường tỉnh lộ kết nối với các xã, huyện lân cận. Giao thông công cộng như xe buýt cũng đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Trong xã, có hệ thống đường nội bộ và các công trình cầu, cống giúp thông suốt và an toàn giao thông. 

Quốc lộ 32 đi qua xã Di Trạch giúp kết nối thuận tiện với các vùng lân cận (Nguồn: Báo Giao Thông)

Ngoài ra, xã Di Trạch cũng nằm trên nhiều tuyến đường huyết mạch sẽ được thành phố Hà Nội quy hoạch mở rộng trong thời gian sắp tới. Nổi bật có thể kể đến như tuyến đường từ Khu đô thị Vân Canh đến dự án Sơn Đồng Center, tuyến đường từ Khu đô thị Kim Chung đến khu đất dịch vụ Lại Yên hay tuyến đường từ Khu đô thị Kim Chung đến Khu đô thị Vườn Cam. 

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

Tình hình thị trường bất động sản xã Di Trạch huyện Hoài Đức

Nhu cầu của người dân

Trong vòng 10 năm trở lại đây, huyện Hoài Đức được đầu tư phát triển mạnh về hạ tầng giao thông cũng như quy hoạch chuẩn bị cho đề án lên quận. Chính vì vậy, xã Di Trạch cũng là một trong những “điểm nóng” đầu tư của huyện Hoài Đức. Thêm vào đó, hàng loạt các tuyến đường huyết mạch quanh khu vực Kim Chung - Di Trạch cũng đang trong quy hoạch mở rộng như đường Tân Lập - An Khánh Lai Phù dài 16km cũng đã góp phần giúp xã Di Trạch có một diện mạo mới.

Hệ thống bất động sản phát triển của xã Di Trạch (Nguồn: Bất động sản Eco)

Trong khi đó, quỹ đất trong nội đô đang dần thu hẹp và giá cả cũng leo thang từng ngày. Chính vì thế, người dân có xu hướng tìm ra những khu ngoại đô như Hoài Đức hay Gia Lâm. Với sự phát triển về giao thông, tiện ích cũng như vị trí vô cùng thuận lợi để di chuyển vào trung tâm thành phố, xã Di Trạch nói riêng cũng như huyện Hoài Đức nói chung đang là sự lựa chọn của nhiều người dân Thủ đô. 

Tốc độ đô thị hóa cao và lượng người đổ về Hà Nội sinh sống, làm việc tăng cao cũng khiến thị trường mua bán nhà đất Di Trạch Hoài Đức Hà Nội đang sôi động và phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết. So với giá nhà đất trong nội đô, giá mua bán nhà đất Di Trạch Hoài Đức đang rất tốt, mức giá cũng đa dạng, phù hợp với nhu cầu của rất nhiều người dân. 

Giá nhà đất tại xã Di Trạch

So với thời điểm trước dịch Covid, giá nhà đất tại huyện Hoài Đức đã có sự tăng trưởng khá mạnh, cao hơn khoảng 30-40%. Mức giá nhà đất tại xã Di Trạch khá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí trong ngõ hay mặt đường mà giá dao động khoảng 46 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 (Nguồn: batdongsan.com, 8/2023). 

Một số bất động sản nhà đất đang được rao bán trên batdonsan.com (8/2023) mà khách hàng có thể tham khảo như:

• Đất thổ cư sổ đỏ chính chủ diện tích 49m2 giá 2,35 tỷ.
• Đất sổ đỏ chính chủ, ô tô đỗ tận cửa gần chợ Di Trạch diện tích 44m2 giá 2,6 tỷ.
• Đất dịch vụ khu 16,3 ha diện tích 103,6m2 giá 7,7 tỷ.
• Đất dịch vụ ở ngã tư giao cắt đường 3.5 và đường Trịnh Văn Bô diện tích 81m2, mặt tiền 27m2 giá 17,2 tỷ.  

Một số dự án bất động sản nổi bật

Dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch

Dãy nhà liền kề của dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch  (Nguồn: Vnexpress)

Khu đô thị cao cấp Kim Chung - Di Trạch với tổng diện tích hơn 170,29ha nằm ngay Trung tâm huấn luyện thể thao quốc gia 1. Dự án dự kiến cung cấp 12,91ha biệt thự; 20,3ha nhà liền kề và 8,24ha nhà cao tầng cho khoảng 30,000 người. Khu đô thị tại xã Di Trạch được thiết kế đồng bộ và mang phong cách hiện đại, được thực hiện bởi các công ty uy tín hàng đầu Việt Nam và thế giới. Kiến trúc của khu đô thị mang đến nét đẹp hấp dẫn và tiện nghi trong từng chi tiết nhỏ, nhằm đáp ứng những yêu cầu khó tính nhất của cư dân và các đối tác.

Khu đô thị mới Sơn Đồng

Khu đô thị Sơn Đồng là dự án của MB Land Invest được nằm trên địa phận 4 xã Sơn Đồng, Di Trạch, Kim Chung và Lại Yên với tổng diện tích xây dựng là 533,464m2, dự kiến giải quyết nhu cầu cho hơn 45,000 người. Khu đô thị Sơn Đồng được xây dựng theo mô hình phức hợp, với một loạt các dịch vụ đẳng cấp như khu mua sắm thương mại, khu vui chơi, siêu thị và nhiều hơn nữa. Không gian sống trong khu đô thị được thiết kế đa dạng, với sự hiện diện của cây xanh, hồ điều hòa và công viên. Điều này tạo điều kiện cho cư dân sống tại đây có thể thư giãn tinh thần, thoải mái đầu óc và tận hưởng những khoảnh khắc yên bình bên gia đình. 

Phối cảnh khu biệt thự liền kề của dự án (Nguồn: Sơn Đồng Center)

Tóm lại, nhà đất tại xã Di Trạch huyện Hoài Đức là thị trường bất động sản đáng để các nhà đầu tư cân nhắc. Với vị trí thuận lợi, mức giá phải chăng, đây dự kiến sẽ là nơi an cư lạc nghiệp cho nhiều người dân Thủ đô. OneHousing hy vọng thông qua bài viết này, khách hàng sẽ có thêm thông tin hữu ích để đưa ra các quyết định đầu tư. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm bất cứ trường hợp nào tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội và những điều cần biết

Tài chính 3 - 5 tỷ đồng có thể mua đất nền dự án ở khu vực nào Hà Nội?