Mẫu quyết định thu hồi đất nào đang được sử dụng hiện nay?
Bạn đang sở hữu một mảnh đất và lo lắng về vấn đề thu hồi đất? Bạn không biết mẫu quyết định thu hồi đất nào đang được sử dụng hiện nay? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết vấn đề này trong bài viết dưới đây!
Trường hợp nào sẽ ra quyết định thu hồi đất?
Theo quy định tại khoản 1 của Điều 16 trong Luật Đất đai năm 2013 của Việt Nam, Nhà nước có thể tiến hành thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất vì mục đích phục vụ quốc phòng và an ninh.
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế và xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.
- Thu hồi đất do vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo như quy định của pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất và có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Các trường hợp thu hồi đất này phải tuân thủ các quy định của pháp luật và đảm bảo bảo vệ quyền và lợi ích của các bên liên quan.
Tìm hiểu về những trường hợp sẽ ra quyết định thu hồi đất (Nguồn: luatvietnam)
Cần làm gì khi bị thu hồi đất mà không có thông báo trước?
Tìm hiểu mẫu quyết định thu hồi đất mới nhất hiện nay
Mẫu quyết định thu hồi đất mới nhất hiện nay (Nguồn: luatvietnam)
Mẫu quyết định thu hồi đất được lập thành 02 bản, một bản được gửi cho người sử dụng đất, một bản lưu tại cơ quan ban hành quyết định.
Một số lưu ý khi lập quyết định thu hồi đất:
- Quyết định thu hồi đất phải được ban hành trước ngày thông báo thu hồi đất có hiệu lực.
- Quyết định thu hồi đất phải ghi rõ lý do thu hồi đất, đối tượng thu hồi đất, diện tích đất thu hồi, thời hạn thực hiện việc thu hồi đất.
- Quyết định thu hồi đất phải được gửi cho người sử dụng đất trước ngày thu hồi đất.
Ai là người có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất?
Thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất được quy định tại Điều 66 của Luật Đất đai 2013 như sau:
|
Cơ quan có thẩm quyền |
Trường hợp thu hồi |
|
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) |
1. Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Điều này đề cập đến việc Nhà nước có thể thu hồi đất từ các đối tượng này trong trường hợp cần thiết để phục vụ lợi ích quốc gia hoặc lợi ích công cộng. 2. Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích thuộc xã, phường và thị trấn: Điều này áp dụng cho việc thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của các đơn vị hành chính cơ sở như xã, phường, thị trấn. Nhà nước có thể thu hồi đất này để sử dụng cho các mục đích công cộng hoặc lợi ích quốc gia như xây dựng hạ tầng, dự án phát triển kinh tế và các dự án quan trọng khác. |
|
Ủy ban nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) |
- Thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư. - Thu hồi đất ở của người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài và được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. |
Trong trường hợp có sự trùng hợp giữa đối tượng thuộc thẩm quyền của cả Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện trong việc thu hồi đất, có hai tùy chọn cho việc quyết định thu hồi đất:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định thu hồi đất
- Hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi
Tìm hiểu hiệu lực của quyết định thu hồi đất
Theo Điều 93 của Luật Đất đai 2013 tại Việt Nam, quy định về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ khi đưa ra quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thi hành, cơ quan hoặc tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người sở hữu và sử dụng đất bị thu hồi.
- Trong trường hợp cơ quan hoặc tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm trả tiền, khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người sở hữu, sử dụng đất bị thu hồi. Ngoài số tiền bồi thường, hỗ trợ theo các phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, người sở hữu, sử dụng đất bị thu hồi còn được thanh toán một khoản tiền bằng mức tiền bồi thường chậm trả theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
- Nếu người sở hữu, sử dụng đất bị thu hồi không muốn nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, số tiền bồi thường, hỗ trợ sẽ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.
Hiệu lực của quyết định thu hồi đất được quy định theo Điều 93 của Luật Đất đai 2013 (Nguồn: hieuluat)
Điều này đảm bảo quyền lợi của người sở hữu, sử dụng đất bị thu hồi và có quy định cụ thể về thời hạn và cách thức thanh toán bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi đất. Thời hạn quyết định thu hồi đất có hiệu lực sẽ được ghi rõ trong Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã giải đáp chi tiết về mẫu quyết định thu hồi đất đang được sử dụng hiện nay. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu và giải quyết các vấn đề liên quan đến thu hồi đất.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm
Khi nào bị cưỡng chế thu hồi đất và thời điểm áp dụng quyết định?
.png)
