Luật Đất Đai 2024 quy định như thế nào về thời điểm xác định giá đất?

Hỏi: Luật Đất Đai 2024 quy định như thế nào về thời điểm xác định giá đất?

Giải đáp

Luật Đất đai 2024 quy định rõ về thời điểm và quy trình xác định giá đất cũng như tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất:

• Thời điểm xác định giá đất: Được thực hiện theo các quy định cụ thể tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất: Căn cứ vào thời điểm xác định giá đất và các điều chỉnh liên quan.
• Thời gian ban hành quyết định giá đất: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải ban hành quyết định giá đất cụ thể trong vòng 180 ngày kể từ thời điểm xác định giá đất đối với các trường hợp:
• Nhà nước giao đất
• Cho thuê đất
• Gia hạn sử dụng đất
• Điều chỉnh lại thời gian sử dụng đất
• Chuyển hình thức sử dụng đất
• Điều chỉnh quyết định giao đất
• Điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
• Áp dụng giá đất trong bảng giá đất: Trong trường hợp áp dụng giá đất theo bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải ghi rõ giá đất theo bảng giá trong quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, và chuyển hình thức sử dụng đất.

Thời điểm xác định đất được thực hiện khi giao đất, cho thuê, chuyển nhượng sử dụng (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Những quy định này nhằm đảm bảo tính chính xác và kịp thời trong việc xác định giá đất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Xem thêm

Vì sao cần có các quy định cụ thể về việc định giá đất?

Định giá nhà đất theo nguyên tắc thị trường có làm giá bất động sản tăng lên không?