Định giá nhà đất theo nguyên tắc thị trường có làm giá bất động sản tăng lên không?

Hỏi: Định giá nhà đất theo nguyên tắc thị trường có làm giá bất động sản tăng lên không?

Giải đáp

Luật Đất đai 2024 sẽ áp dụng nguyên tắc thị trường để xác định giá nhà đất, thay vì khung giá cố định như trước. Những thay đổi này, bao gồm việc bỏ khung giá đất và quyền quyết định giá được chuyển cho cấp quận/huyện, dự kiến sẽ tăng tính minh bạch và thanh khoản trong lĩnh vực bất động sản. Theo chuyên gia, việc này có thể làm tăng giá bất động sản dự án do chi phí bồi thường và đầu tư cao hơn, nhưng sẽ giảm nguy cơ sốt đất ảo. Luật mới có hiệu lực từ 1/7, sớm hơn 6 tháng so với dự kiến.

Định giá nhà đất theo giá thị trường có thể làm tăng giá bất động sản (Nguồn: VnExpress)

Cụ thể, khi một địa phương muốn thu hút đầu tư, việc đặt giá đất cao có thể làm giảm sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu địa phương đã thu hút được các nhà đầu tư và giờ chỉ tập trung chọn lọc những nhà đầu tư chất lượng, việc áp dụng giá đất theo thị trường sẽ dễ dàng hơn. Điều quan trọng là cần cân nhắc cả hai yếu tố: Thu hút đầu tư và bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Các địa phương cần điều chỉnh giá đất sao cho hài hòa giữa việc thu thuế, lệ phí và thu hút đầu tư.

Việc định giá nhà đất theo nguyên tắc thị trường sẽ làm tăng giá bất động sản. Để xác định giá đất nhanh và chính xác, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ các công cụ định giá nhà đất online uy tín.

Trong đó, công cụ định giá bất động sản của OneHousing với tính năng hiện đại sẽ trả về kết quả nhanh chóng, sát với giá thị trường nhất. Đặc biệt, công cụ này hoàn toàn không tính phí và rất dễ sử dụng.

Xem thêm 

Làm thế nào để biết đâu là thời điểm tốt để định giá nhà đất?

Định giá nhà đất online liệu có đảm bảo thông tin chính xác?