Luật Đất đai 2024 có tác động đến việc thẩm định giá đất đai hay không?

Hỏi: Luật Đất đai 2024 có tác động đến việc thẩm định giá đất đai hay không?

Giải đáp

Luật Đất đai 2024 có tác động đến việc thẩm định giá đất hay không thì câu trả lời là Có. Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều đổi mới quan trọng trong thẩm định giá đất:

• Bỏ khung giá đất: Thay thế bằng bảng giá đất linh hoạt, phản ánh chính xác giá thị trường qua việc xây dựng bảng giá định kỳ.
• Áp dụng đa dạng phương pháp định giá: Sử dụng 4 phương pháp, bao gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh để đảm bảo tính chính xác và khách quan.
• Nâng cao chất lượng tổ chức thẩm định giá: Quy định chặt chẽ về điều kiện, trách nhiệm và quy trình của tổ chức thẩm định giá để nâng cao uy tín, chuyên môn.
• Công khai thông tin giá đất: Bảng giá đất, báo cáo thẩm định và quyết định liên quan được công khai, giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu.
• Xử lý nghiêm minh hành vi vi phạm: Quy định rõ các hành vi vi phạm, mức xử phạt tương ứng để bảo vệ quyền lợi và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 có tác động tích cực đến việc định giá đất (Nguồn: Đầu tư bất động sản)

Có thể thấy, các đổi mới này nhằm chuyên nghiệp hóa và minh bạch hóa hoạt động thẩm định giá đất, thúc đẩy thị trường đất đai phát triển bền vững.

Xem thêm

Sự khác biệt giữa phương pháp vốn hóa trực tiếp và dòng tiền chiết khấu trong định giá đất online là gì?

Trường hợp nào được sử dụng bảng giá đất hàng năm để xác định giá đất?