Trường hợp nào được sử dụng bảng giá đất hàng năm để xác định giá đất?

Hỏi: Trường hợp nào được sử dụng bảng giá đất hàng năm để xác định giá đất?

Giải đáp:

Luật Đất đai (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quy định bỏ khung giá đất và thay thế bằng bảng giá đất hàng năm, được xây dựng theo khu vực và vị trí cụ thể để đảm bảo tính chính xác. Theo Điều 159, bảng giá đất được áp dụng cho 11 trường hợp, bao gồm:

• Tính thuế thu nhập khi thực hiện các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí quản lý và phí sử dụng đất đai.
• Tính tiền để xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường đối với các hành động gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, hoặc đất thuê trả tiền một lần cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với thu tiền thuê hàng năm, trừ trường hợp qua đấu giá.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho thửa đất hoặc khu đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền sử dụng đất khi thực hiện các giao dịch bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Có nhiều trường hợp định giá đất thông qua bảng giá đất hàng năm (Nguồn: Báo kinh tế đô thị)

Việc sử dụng bảng giá đất hàng năm giúp cho hoạt động định giá đất được chính xác, kết quả sát với giá thị trường. Điều này giúp đảm bảo hài hòa lợi ích cho Nhà nước, người dân và các doanh nghiệp.

Xem thêm

Chi phí thẩm định giá đất thuê trả tiền một năm một lần là bao nhiêu?

Định giá đất và thẩm định giá đất khác nhau ra sao?