Lo lắng về vấn đề pháp lý khi giao dịch mua nhà? Đã có OneHousing đồng hành cùng bạn

Pháp lý là vấn đề rất quan trọng trong các giao dịch mua nhà, đây là cơ sở giúp người mua được pháp luật bảo vệ lợi ích khi có tranh chấp xảy ra. Do đó, nếu không hiểu rõ về vấn đề này, bạn nên tìm một nơi môi giới bất động sản uy tín để trợ giúp cho mọi thủ tục pháp lý diễn ra suôn sẻ. OneHousing là kênh uy tín chuyên hỗ trợ thủ tục pháp lý giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

Yêu cầu pháp lý khi giao dịch mua nhà

Trong Luật nhà ở năm 2014 các Điều 91, 93 và 94 đã quy định cụ thể về điều kiện cần thiết để được thực hiện giao dịch mua nhà gồm:

• Người bán có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ rao bán.
• Căn hộ không bị vướng vào các vấn đề tranh chấp quyền sở hữu.
• Giấy tờ nhà còn thời hạn sử dụng (đặc biệt là các chung cư thời hạn 50 năm).
• Căn hộ rao bán không vướng các quyết định thu hồi hay thi hành án của pháp luật.
• Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ tùy thân và giấy tờ liên quan để ký hợp đồng.

Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để giao dịch mua nhà diễn ra thuận lợi  (Nguồn: invert)

Giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện giao dịch mua nhà gồm:

• Sổ hồng hoặc sổ đỏ chứng minh quyền sở hữu nhà đất căn hộ giao dịch.
• CCCD và sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán.
• Giấy chứng nhận đã nộp lệ phí trước bạ.
• Giấy đã nộp thuế cá nhân và các phí liên quan.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc nếu người bán còn độc thân cũng cần có giấy xác nhận.
• Nếu là trường hợp bán ủy quyền thì giấy ủy quyền vẫn phải được công chứng.
• Những giấy tờ, văn bản đầy đủ trong hợp đồng mua bán đều phải được chứng thực theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai.

Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán nhà ở cần soạn thảo đầy đủ các thông tin sau:

• Tên và địa chỉ, thông tin cá nhân của bên mua và bên bán.
• Mô tả các đặc trưng của căn hộ được giao dịch.
• Giá bán và phương thức thanh toán của 2 bên.
• Thời gian giao nhận nhà.
• Quyền, nghĩa vụ và cam kết của 2 bên.
• Chữ ký xác nhận của cả bên mua và bên bán.

Trọn bộ câu hỏi thường gặp về chung cư Sky Oasis Ecopark trước khi mua để ở, đầu tư 

Vai trò của nhà tư vấn trong quá trình làm thủ tục pháp lý khi giao dịch

Quá trình thực hiện thủ tục pháp lý khi giao dịch mua bán nhà ở cần chuẩn bị rất nhiều giấy tờ và công đoạn. Vì thế nếu không có kinh nghiệm mua bán nhà thì bạn sẽ dễ gặp phải nhiều rắc rối trong cả công đoạn chuẩn bị giấy tờ lẫn quy trình nộp hồ sơ.

Chính các yếu tố này sẽ khiến thủ tục mua bán, sang tên của bạn khi mua nhà diễn ra chậm hơn và đôi khi còn gặp phải các rắc rối không đáng có. Lúc này nếu bạn nhờ đến nhà tư vấn trong quá trình làm thủ tục thì mọi công đoạn khi làm thủ tục sẽ diễn ra thuận lợi hơn.

Nhà tư vấn giúp quá trình làm thủ tục mua bán diễn ra thuận lợi hơn  (Nguồn: bandatquan7)

Tư vấn viên sẽ giúp bạn:

• Tư vấn các giấy tờ cần chuẩn bị đầy đủ để hồ sơ mua bán được công chứng nhanh chóng
• Tư vấn các chi phí làm giấy tờ mà người mua và bán cần thực hiện để bạn không phải đi lại nhiều trong quá trình sang tên nhà đất
• Hỗ trợ thực hiện hợp đồng mua bán sao cho các điều khoản không gây bất lợi cho người mua

Với những người mua nhà lần đầu và ngay cả những người đã mua đến căn thứ 2, thứ 3 vẫn nên cần tư vấn viên giúp đỡ để các thủ tục pháp lý diễn ra suôn sẻ. Mặt khác cũng giúp người mua có thể tránh được các mâu thuẫn sau này khi thủ tục mua bán, sang tên hợp pháp. Chủ sở hữu mới sẽ được pháp luật bảo hộ lợi ích khi có rắc rối nảy sinh.

OneHousing - người bạn đồng hành tin cậy của mọi nhà đầu tư

OneHousing là nơi mà bạn có thể tin cậy khi chọn lựa làm nơi tư vấn các thủ tục trong giao dịch mua bán nhà ở, chung cư, biệt thự. Bởi đội ngũ tư vấn viên đều là những người có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Đảm bảo tư vấn giúp bạn chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý cũng như hỗ trợ tối đa trong quá trình gia dịch để bạn không phải đi lại nhiều.

OneHousing là người bạn đồng hành tin cậy của mọi nhà đầu tư (Nguồn: Onehousing)

Mặt khác, trên kênh chính của OneHousing còn có công cụ định giá nhà ở giúp bạn có thể lọc ra từng loại sản phẩm cùng mức giá mà bạn mong muốn. Vì thế bạn có thể dễ dàng lựa chọn được sản phẩm ưng ý mà không phải mất công và mất ít thời gian tìm kiếm hơn.

Bên trên chính là các thông tin về các yêu cầu pháp lý khi giao dịch mua nhà để bạn tham khảo. Nếu muốn mọi thủ tục suôn sẻ, bạn hãy chọn OneHousing để được tư vấn và đồng hành trong suốt quá trình giao dịch của bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Tìm hiểu về các dự án Vinhomes được OneHousing phân phối

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam