Lần đầu mua nhà: Người trẻ nên mua nhà hay chung cư?

Nên mua nhà mặt đất hay nhà chung cư? Đây dường như là băn khoăn chung của đa số người trẻ khi lần đầu mua nhà. Sở hữu một ngôi nhà riêng để sinh sống về lâu dài là điều bất cứ ai đều mong muốn, tuy nhiên, điều đó không hề dễ dàng mà đòi hỏi một người phải có nguồn tài chính tốt.

Do đó, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, mọi người thường suy xét rất kỹ, đặc biệt là người trẻ. Lựa chọn chung cư hay nhà mặt đất đều có những ưu, nhược điểm riêng. Tại bài viết này, OneHousing sẽ phân tích về 2 loại nhà ở này để bạn đưa ra lựa chọn cho riêng mình.

Lần đầu mua nhà người trẻ có nên mua chung cư

Thực tế, hiện nay, mô hình nhà ở chung cư đang ngày càng phổ biến và được nhiều người ưa chuộng. Để các bạn trẻ có câu trả lời chính xác trong việc có nên mua chung cư hay không, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về lợi ích và rắc rối thường gặp trong việc đầu tư nhà chung cư.

Ưu điểm

Thứ nhất, đại đa số các tòa chung cư hiện nay, đặc biệt là phân khúc từ trung đến cao cấp đều tích hợp rất nhiều tiện ích, hạ tầng đồng bộ giúp cho người dân sinh sống trong chung cư được tiếp cận đầy đủ với các dịch vụ như siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm rèn luyện thể hình, trung tâm thương mại,... Bên cạnh đó, hầu hết các tòa chung cư đều được trang bị cơ sở vật chất hiện đại.

Thứ hai, hệ thống an ninh tại chung cư được quản lý rất chặt chẽ. Mỗi tòa chung cư được xây dựng lên đều có lực lượng an ninh bảo vệ để giải quyết các vấn đề liên quan trật tự nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh cho người dân trong chung cư.

Chung cư phân khúc từ trung đến cao cấp đều tích hợp rất nhiều tiện ích, hạ tầng đồng bộ

Bên cạnh đó, đối với những cặp vợ chồng trẻ hay gặp khó khăn trong lần đầu mua nhà, việc mua chung cư sẽ giúp họ phần nào giải quyết được vấn đề đó trong thời điểm mua, bởi hiện nay, nhiều chủ đầu tư cũng hỗ trợ việc mua vay trả góp được ngân hàng bảo lãnh với ưu đãi hấp dẫn. 

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm cho thấy chung cư là nơi “đáng sống” thì cũng có những nhược điểm khiến bạn cân nhắc có nên ưu tiên mua chung cư hay không?

Thứ nhất, cơ sở vật chất của chung cư dù hiện đại đến mấy nhưng sau một thời gian sử dụng cũng sẽ phần nào xuống cấp. Tuy sự xuống cấp không đáng kể và không ảnh hưởng quá nhiều đến cuộc sống nhưng nếu chủ đầu tư không hỗ trợ sửa chữa nhanh chóng thì có thể bạn sẽ gặp một số bất tiện trong hoạt động sinh hoạt thường ngày. 

Liên quan đến sự xuống cấp hạ tầng, do một căn chung cư gắn liền với các căn hộ khác và cơ sở hạ tầng đồng bộ, do đó, việc tự ý sửa chữa phải cẩn thận hơn rất nhiều vì nếu xảy ra lỗi sẽ ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.

Bên cạnh đó, tuy rất hiếm xảy ra nhưng bạn vẫn cần đề phòng một số sự cố đáng tiếc như cháy, nổ,... Các tòa chung cư đều được xây dựng hệ thống phòng chống và bảo vệ để hạn chế những tình huống đó, tuy nhiên, nếu không may mắn, người dân sinh sống tại chung cư sẽ bị ảnh hưởng khá nhiều đặc biệt là những người sống ở các tầng cao.

Như vậy, dù chung cư đem lại nhiều tiện ích để phục vụ cho đời sống của người dân, song, việc tồn tại một số rủi ro là điều không thể phủ nhận. Để bạn đưa ra được quyết định chính xác nhất giữa việc mua nhà mặt đất hay chung cư trong lần đầu mua nhà, hãy cùng OneHousing tiếp tục phân tích ưu, nhược của việc mua nhà mặt đất.

Người trẻ có 800 triệu nên mua chung cư hay nhà đất ở Hà Nội

Lần đầu mua nhà người trẻ có nên mua nhà mặt đất?

Nhà mặt đất dường như chiếm ưu thế bởi nhiều người cho rằng đó là sự đầu tư có lợi về lâu dài. Vậy, người trẻ có thực sự nên mua nhà mặt đất như thế hệ trước vẫn thường khuyên răn đời sau?

Ưu điểm

Điểm lợi đầu tiên khi mua nhà mặt đất chính là bạn có quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà, việc thay đổi sửa chữa trên diện tích đất sở hữu hoàn toàn hợp pháp. Do đó, bạn có thể thay đổi cấu trúc bất kỳ theo ý thích.

Bên cạnh đó, khi mua nhà mặt đất, bạn không cần phải trả thêm các loại phí như: phí gửi xe, bảo vệ, phí sử dụng thang máy. Mọi chi phí phát sinh sau khi mua nhà đều do bạn làm chủ, không phải chi phí bắt buộc.

Cuối cùng, việc sở hữu một ngôi nhà mặt đất giúp bạn thoải mái và tiện lợi hơn trong mọi việc, được sống trong không gian riêng tư hơn mà không cần lo lắng ảnh hưởng nhiều đến những nhà xung quanh.

Nhược điểm

Không thể phủ nhận giá trị dài hạn của nhà mặt đất, tuy nhiên, việc mua nhà mặt đất lại có một nhược điểm khá lớn là chi phí đắt đỏ. Với những ngôi nhà nằm ở mặt đường trong thành phố, giá có thể gấp 3, gấp 4 một căn chung cư bình thường tùy theo diện tích.

Những ngôi nhà trong ngõ, ngách sẽ có giá rẻ hơn, tuy nhiên, người ở lại khó khăn trong việc đi lại, để xe. 

Bên cạnh đó, các tiện ích của nhà mặt đất cũng không được đa dạng như chung cư, nếu muốn sử dụng những dịch vụ khác như gym, siêu thị bạn sẽ phải di chuyển xa hơn. 

Như vậy, cả nhà mặt đất và nhà chung cư đều có những ưu, nhược điểm nhất định. Để trả lời chính xác cho việc người trẻ lần đầu mua nhà nên mua chung cư hay nhà mặt đất thì lời khuyên chính là phụ thuộc vào nhu cầu cũng như khả năng tài chính của bạn.

Hy vọng từ những chia sẻ của OneHousing về nhà mặt đất và chung cư, cũng như lời khuyên giải đáp cho việc nên mua chung cư hay nhà mặt đất khi lần đầu mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

iNgười vay mua chung cư lần đầu cần biết những gì về biên độ lãi suất thả nổi?

Lần đầu mua nhà: Có 1 tỷ nên mua chung cư hay nhà mặt đất trong ngõ