Lần đầu mua nhà: Cập nhật phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park và các khoản phí phải đóng khác

Khi sống tại các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Ocean Park thì việc đóng phí dịch vụ là quy định chung cần thực hiện. Tuy nhiên, tại đây có tới 66 tòa chung cư và hơn 3500 căn nhà ở thấp tầng thuộc các phân khúc khác nhau. Mỗi phân khu sẽ có một mức phí riêng. Cùng OneHousing cập nhật phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park và các khoản phí phải đóng khác trong bài viết dưới đây.

Phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park tại các phân khu

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án Đại đô thị thông minh, hiện đại được quy hoạch theo mô hình sinh thái phong cách Singapore. Khi trở thành cư dân tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm và tận hưởng không gian sống đẳng cấp với cảnh quan biển hồ độc đáo. 

Theo quy định chung, cư dân cần phải chi trả một số khoản phí dịch vụ quản lý dự án và các chi phí sinh hoạt chung. Tất cả đều đã được ban quản lý quy định bằng văn bản và thu chi minh bạch, có báo cáo chi tiết.

Phân khu Sapphire

Phân khu Sapphire được chia làm 2 khu với tổng quy mô 27 tòa căn hộ:

• Sapphire 1: 11 tòa (S1.01 đến S1.12) tầm view biển hồ độc đáo. Ngoài ra, vị trí thuận tiện di chuyển tới bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park,  biển hồ nước mặn 6.1ha.
• Sapphire 2: 16 tòa (S2.01 đến S1.19) nằm tại vị trí giao thông huyết mạch, dễ dàng di chuyển trong nội khu, trung tâm thành phố, các tỉnh lân cận.

Phí dịch vụ bao gồm:

• Phí quản lý nhà chung cư (phí trong nhà): 11.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 7.000đồng/m2/tháng trong trong 5 năm đầu tiên nên khách hàng chỉ cần đóng 4.000 đồng/m2/tháng.
• Phí quản lý phần sở hữu chung (phí ngoài nhà): 4.000 đồng/m2/tháng.

Như vậy, trong 5 năm đầu tiên với sự hỗ trợ từ phía chủ đầu tư, cư dân sẽ chỉ phải đóng 8.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT).

Phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park phân khu Sapphire áp dụng cho từng loại căn hộ như sau:

Mức phí rất ưu đãi trong 5 năm đầu tiên. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Phân khu The Zenpark

The Zenpark gồm 4 tòa căn hộ mang tiêu chuẩn cao cấp Vinhomes Ruby. Phân khu này được xây dựng theo phong cách Nhật Bản và nằm dọc theo đường Lý Thánh Tông, bên cạnh phân khu The Pavilion. Ngoài xây dựng những căn hộ đẳng cấp, The Zenpark còn có cả vườn Nhật nội khu (cổng Torii đỏ, hồ cá Koi, vườn tùng La Hán).

Phí dịch vụ The Zenpark được chủ đầu tư quy định là:

• 16.000 đồng/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong vòng 5 năm đầu tiên.
• 18.000 đồng/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT) trong các năm tiếp theo.

Cụ thể như sau:

Mức phí dịch vụ chênh lệch không nhiều so với các phân khu khác. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Phân khu The Pavilion 

Phân khu The Pavilion được ví như “Ốc đảo xanh” giữa lòng Thành phố Biển hồ Vinhomes Ocean Park. Tại đây có 4 tòa căn hộ mang tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire+ xây dựng theo phong cách Singapore. Cùng với đó là hệ sinh thái đa dạng với cây xanh, hồ nước, thảm cỏ và vườn thực vật Botanic Garden. 

Phí dịch vụ The Pavilion dự kiến theo quy định là: 13.000 đồng/m2/tháng. Mức phí này áp dụng cho từng loại hình căn hộ như sau:

Phí dịch vụ rất hợp lý so với mặt bằng chung. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Nhà ở thấp tầng

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sở hữu khoảng 3.500 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse, shop thương mại dịch vụ. Chúng được quy hoạch thành 4 tiểu khu: Ngọc Trai, San Hô, Hải Âu, Sao Biển. Phí dịch vụ chung cho 4 tiểu khu này là 12.000 VND/m2/tháng (tính theo diện tích đất, chưa gồm VAT).

Các khoản phí bao gồm:

• Phí dọn dẹp, thắp sáng các khu vực công cộng (đèn đường, đèn chiếu sáng,...).
• Phí nhân sự bảo vệ, kỹ thuật viên.
• Phí sân thể thao, bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa.
• Phí sử dụng vườn tổ chức BBQ.

Mức phí theo các loại hình nhà ở thấp tầng được tính như sau:

Chỉ với 1 khoản phí nhỏ bạn đã có thể thoải mái sử dụng mọi tiện ích ở Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Nhìn chung, phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park không hề cao, nhất là khi được trợ giá từ chủ đầu tư và Ban quản lý. So với chất lượng, cơ sở hạ tầng, cảnh quan xung quanh, dịch vụ thì khoản phí này là hoàn toàn xứng đáng. 

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có phòng tập boxing vs kickboxing nào?

Các khoản phí khác mà cư dân cần phải đóng

Bên cạnh phí quản lý thì tùy theo nhu cầu mà cư dân tại dự án cũng sẽ cần đóng 1 số khoản phí khác như:

• Phí trông giữ xe

Xe ô tô: 1.250.000 đồng/xe/tháng.

Xe máy/xe máy điện: 45.000 đồng/xe/tháng.

Xe đạp/xe đạp điện: 25.000 đồng/xe/tháng.

Phí sạc xe điện: 165.000 đồng/xe/tháng.

• Điện nước

Được tính theo quy định chung của đơn vị cung cấp cho hộ gia đình. Mỗi căn hộ đều có đồng hồ đo khối lượng sử dụng điện, nước riêng đặt tại phòng kỹ thuật của tòa nhà.

• Phí bể bơi

Khu vực bể bơi mở cửa cả tuần từ 6h – 12h và 14h – 20h.

Giá cho cư dân: 15.000 đồng/người/lượt và 400.000 đồng/người/tháng.

Giá dành cho người thân hoặc bạn bè của cư dân (đi cùng hoặc được cư dân bảo lãnh): 200.000 đồng/người/lượt.

• Tổ chức BBQ

Nếu muốn tổ chức tiệc BBQ ngoài trời bạn cần đăng ký trước với Ban quản lý và đóng phí 200.000 đồng/điểm.

Cư dân sẽ được miễn phí sử dụng: vườn Nhật, sân thể thao, máy tập thể thao ở công viên trung tâm (cần quẹt thẻ để sử dụng). (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Trên đây là phí dịch vụ ở Vinhomes Ocean Park và các khoản phí phải trả hàng tháng mà OneHousing tổng hợp được. Hy vọng, những thông tin này sẽ giúp bạn không còn phải đắn đo về các khoản phí khi quyết định chọn mua căn hộ tại Đại đô thị đẳng cấp quốc tế.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm 

Từ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đến Nhà tù Hỏa Lò đi bằng xe bus nào

Kinh nghiệm khi bàn giao nhà chung cư Vinhomes lần đầu nên biết