Làm thế nào vẫn mua được căn hộ chung cư cao cấp dù hầu bao chưa "rủng rỉnh"?

Có một sự thật mà chúng ta không thể phủ nhận: thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường căn hộ chung cư cao cấp, luôn có vị thế quan trọng trong cuộc sống và định hình ước mơ về một tổ ấm lý tưởng. Tuy nhiên, với những thay đổi liên tục trong nền kinh tế và giá cả không ngừng tăng, việc mua chung cư cao cấp đôi khi trở nên khó khăn đối với những người hầu bao "chưa rủng rỉnh". 

Vậy làm thế nào để vẫn có cơ hội sở hữu một tổ ấm tương lai trong tầm tay mà không phải đánh đổi quá nhiều? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết này.

Nên chọn thanh toán ngắn hạn hay dài hạn khi vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ?

Sơ lược các thông tin về việc mua nhà bằng cách tiết kiệm thông qua các khảo sát

Mua nhà, một ước mơ bền bỉ của nhiều người Việt Nam, thường đòi hỏi một khoản tiền đáng kể và đầu tư thời gian dài. Theo thống kê, phần lớn người dân ở Việt Nam phải tích lũy trong ít nhất 50 năm trước khi có khả năng sở hữu một căn nhà riêng. Tuy nhiên, có một số cách mà bạn có thể thực hiện để thu hẹp khoảng cách này và đảm bảo mua được căn nhà mà bạn mơ ước.

Theo thống kê vào năm 2022, GDP bình quân đầu người ở Việt Nam đạt khoảng 95,6 triệu đồng một người, tương đương hơn 4.100 USD. Hội môi giới bất động sản cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt khoảng 50 triệu đồng/m2, với sự tăng trưởng ấn tượng 10-15% hàng năm.

So với mức thu nhập của người Việt hiện tại thì mức tăng giá nhà đang tạo khoảng cách lớn (Nguồn: Rever)

Tính toán của các chuyên gia cho thấy, nếu người mua nhà có khả năng tiết kiệm và tích luỹ 50% thu nhập hàng năm, họ có thể mua được một căn hộ diện tích 48m2 với giá 2,4 tỷ đồng trong vòng một năm. Điều này cho thấy rằng con số 50 năm để mua nhà có thể thu ngắn lại đáng kể nếu bạn biết cách quản lý tài chính một cách thông minh.

Tuy nhiên, thực tế là giá nhà và đất tại Việt Nam đã tăng đáng kể trong những năm qua, vượt xa mức tăng thu nhập của đa số người lao động. Các căn hộ phổ biến và giá cả phải chăng dần trở nên hiếm hoi, và xu hướng tăng giá này dự kiến sẽ tiếp tục trong tương lai gần. Điều này khiến cho việc sở hữu một căn nhà trở nên khó khăn hơn đối với cư dân tại các đô thị lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh.

Những người làm công ăn lương và có thu nhập ổn định thường có nhu cầu cơ bản là mua nhà để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, để thực hiện ước mơ này ở độ tuổi từ 25-30, đặc biệt là khi bạn không có sẵn tài chính đủ lớn, đòi hỏi sự sáng tạo và tích luỹ thông qua các biện pháp tiết kiệm và đầu tư thông minh.

Với người làm công ăn lương và có mức thu nhập từ 35 triệu/tháng, việc sở hữu một căn hộ cao cấp có thể trở thành một mục tiêu khá khó khăn. Tuy nhiên, giải pháp tài chính đã xuất hiện để giúp họ thực hiện ước mơ này.

Theo ông Phạm Hoàng Vinh, Giám đốc phát triển đối tác tại OneHousing chia sẻ trên Báo Pháp Luật, OneHousing đã hợp tác với chủ đầu tư và các ngân hàng lớn để đưa ra một giải pháp tài chính đặc biệt. Giải pháp này được thiết kế dựa trên các khảo sát và nghiên cứu từ cán bộ nhân viên của nhiều công ty trong phân khúc khách hàng tiềm năng.

Giải pháp này được gọi là "Tổ ấm an cư,"  tạo ra để giúp người có thu nhập từ 35 triệu/tháng có khả năng sở hữu căn hộ cao cấp. Đây có thể là một bước quan trọng trong việc giải quyết vấn đề của những người trẻ ở độ tuổi từ 25-30, những người có thu nhập ổn định nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc mua nhà riêng của mình. Giải pháp tài chính này có thể giúp họ đảm bảo "an cư mới lạc nghiệp" một cách hiệu quả hơn.

Từ mức thu nhập 35 triệu đồng/tháng với sự hỗ trợ của OneHousing, việc mua căn hộ chung cư cao cấp là hoàn toàn có thể (Nguồn: Masteri Waterfront)

Theo lời của ông Phạm Hoàng Vinh, đưa ra một cái nhìn chi tiết về cách mua nhà thông qua việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Thông thường, khi mua nhà, người mua thường cần sẵn có một phần vốn tự có. Nếu họ có đủ điều kiện, họ có thể chi trả toàn bộ giá trị căn nhà một lần. Tuy nhiên, nếu họ không đủ sẵn 100% giá trị này, họ có thể sử dụng đòn bẩy tài chính.

Để sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua thường phải sẵn có khoảng 20-30% giá trị căn nhà và làm việc với ngân hàng để thẩm định khả năng thanh toán dòng tiền cho khoản vay còn lại. Điều này đảm bảo rằng sau này khách hàng có khả năng thanh toán cả gốc và lãi suất.

Gói tài chính này thường đi kèm với nhiều ưu đãi hấp dẫn, bao gồm việc được ân hạn trả nợ gốc và lãi suất cố định trong một khoảng thời gian nhất định. Ông Vinh đã nhấn mạnh rằng lãi suất trong khoản thời gian này thường rất hấp dẫn, từ 6.5% - 7.5%, và còn có sự hỗ trợ với việc trả nợ trước hạn trong vòng 3 năm mà không phải trả phí. Điều này giúp cho việc mua nhà trở nên khả thi hơn và đỡ áp lực tài chính đối với người mua.

Việc mua căn hộ chung cư bằng cách trả góp đem lại những lợi ích gì?

Mua căn hộ chung cư bằng cách trả góp không chỉ đơn thuần là một giao dịch mua bán, mà còn mang theo những lợi ích to lớn, ảnh hưởng đến cuộc sống và sự phát triển cá nhân của mỗi người.

An cư lạc nghiệp

Mua căn hộ trả góp mang đến sự ổn định và an cư cho gia đình bạn. Bạn không còn phải lo lắng về việc phải chuyển nhà liên tục theo yêu cầu của chủ nhà, và có một nơi thật sự thuộc về bạn. Điều này giúp tạo ra cơ sở vững chắc để bắt đầu cuộc sống gia đình và an cư lạc nghiệp.

An cư rồi mới lạc nghiệp là tư tưởng gắn liền với nhiều thế hệ ở Việt Nam (Nguồn: Căn hộ Phú Nhuận)

Đặc biệt đối với những bạn trẻ, việc mua căn hộ trả góp có thể xem như một cơ hội để tự lập và xây dựng sự nghiệp riêng. Bạn có một không gian độc lập để phát triển ý tưởng kinh doanh, tạo nên sự sáng tạo, và thậm chí có thể cho thuê phần diện tích không sử dụng để tạo nguồn thu nhập thụ động.

Bài toán tài chính lâu dài

Mua căn hộ trả góp giúp bạn giải quyết bài toán tài chính một cách lâu dài hơn. Không cần phải thanh toán một số tiền lớn ngay từ đầu, bạn có thể chia nhỏ khoản mua nhà thành các kỳ trả góp phù hợp với khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn duy trì sự ổn định tài chính và tiết kiệm dần từng bước.

Động lực phát triển và thành công

Việc mua nhà bằng cách trả góp có thể là một động lực mạnh mẽ để phát triển và thành công. Sự cam kết với khoản vay và trách nhiệm trả góp hàng tháng có thể thúc đẩy bạn làm việc chăm chỉ hơn để tạo ra thu nhập ổn định và đạt được các bước tiến trong sự nghiệp cũng như cuộc sống.

Nhìn chung, với lối sống tiết kiệm và bài toán đầu tư thông minh việc mua chung cư cao cấp dù hầu bao chưa "rủng rỉnh" không phải là điều bất khả thi khi tìm đến giải pháp tài chính của OneHousing. Nếu bạn quan tâm và muốn tìm hiểu chi tiết về chương trình này, hãy liên hệ ngay với đội ngũ Pro Agents của OneHousing để được hỗ trợ chi tiết nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm:

Những trường hợp khách hàng mua bất động sản sẽ bị thiệt khi vay ngân hàng trả nợ ngân hàng

Lãi suất vay mua nhà giảm dưới 10%/năm, nên vay mua nhà để ở hay vay để đầu tư?