Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 7

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ là gì? Đây là một trong những câu hỏi mà OneHousing nhận được nhiều nhất trong thời gian vừa qua. Quận 7 thành phố Hồ Chí Minh là nơi có vị trí đẹp các dịch vụ đều phát triển nên nhu cầu mua nhà tại đây rất cao. Để có thêm nhiều lựa chọn hơn, bạn hãy xem ngay bài viết dưới đây.

Đôi nét về quận 7 - thành phố Hồ Chí Minh bạn nên biết

Quận 7 là một quận ngoại ô nằm ở phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 7 tiếp giáp với các quận và huyện như phía Đông giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp với huyện Bình Chánh và quận 8, phía Nam giáp với huyện Nhà Bè, phía Bắc giáp với quận 2 và quận 4. 

Diện tích của quận 7 được ước tính khoảng 35,76 km² và dân số ở mức khoảng 310.189 người (Năm 2022), quận 7 là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TP.HCM. Quận này có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm kinh tế của thành phố như quận 1, quận 2 và quận 5, cũng như các tuyến đường lớn như Đường Nguyễn Hữu Thọ, trục đường Nguyễn Văn Linh, đường, đường Đào Trí, đường Nguyễn Lương Bằng. Điều này góp phần giúp cư dân trong khu vực này có thể di chuyển đến các vùng trong nội khu quận 7 nhanh chóng và thuận lợi nhất. Hơn nữa, đây là các tuyến đường lớn nên cư dẫn cũng có thể dễ dàng du chuyển sang các quận lân cận khác trong thành phố Hồ Chí Minh. 

Đặc biệt, quận 7 là một trong những nơi sở hữu nhiều điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân địa phương và du khách, có thể kể đến như: 

• Các địa điểm di tích lịch sử lớn như Chùa Long Hoa, Gò Ô Môi, Cơ sở tín ngưỡng dân gian gồm: Đình Tân Hòa thuộc phường Tân Thuận Đông, Đình Tân Quy thuộc phường Tân Phong,  Đền Quan Thánh thuộc phường Tân Hưng.
• Trung tâm mua sắm lớn như Crescent Mall, SC Vivocity, Lotte Mart, Đại Siêu Thị Big C Nguyễn Thị Thập, trung Tâm Thương Mại Vincom+, Hệ thống siêu thị AEON Citimart. 
• Hệ thống công viên và khu vui chơi giải trí như công viên nước mini Magic Bay Quận 7 có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như công viên nhạc nước Kenton Node, công viên bờ sông Panorama, công viên Nam Sài Gòn, công viên hoa anh đào Sakura Park, công viên cầu Ánh Sao.
• Hệ thống y tế - chăm sóc sức khỏe gồm bệnh viện Việt Pháp (Phú Mỹ Hưng), bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện đa khoa, bệnh viện quốc tế Nam Sài Gòn. Đây là những cơ sở ý tế lớn có trình độ chuyên môn cao nhằm phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân tại đây. 

Ngoài ra, quận 7 còn có nhiều quán ăn, nhà hàng và quán cà phê đa dạng, phục vụ cho nhu cầu ẩm thực và giải trí của cư dân. Với vị trí và những tiện ích xung quanh đầy đủ, chất lượng thì quận 7 được xem là một trong những nơi đáng sống khi quyết định mua nhà chung cư TP.HCM.

 Tham khảo kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh

Dưới đây là một số kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại Quận 7 mà bạn có thể tham khảo.

• Lựa chọn vị trí thuận tiện: Khi mua nhà chung cư TP HCM, vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần được cân nhắc và xem xét kỹ. Bạn nên chọn chung cư nằm ở vị trí như đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Nguyễn Lương Bằng, để thuận tiện trong quá trình di chuyển, tránh ùn tắc giao thông cũng như, gần các tiện ích và dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên tại quận 7. 
• So sánh giá cả các dự án đang mở bán tại quận 7: Trước khi mua nhà chung cư TP HCM thì bạn nên tham khảo các dự án chung cư đang mở bán và giá cả đang rao bán tại quận 7. Bạn có thể tham khảo tại website batdongsan.com hoặc liên hệ với các đơn vị môi giới uy tín để được tư vấn và cập nhật thông tin chính xác nhất. 
• Kiểm tra tính pháp lý trước khi quyết định mua chung cư TP HCM quận 7: Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro tranh chấp quyền sử dụng, vấn đề chủ quyền nợ thuế hay các phí phải trả khác như phí quản lý chung cư.
• Chất lượng công trình cũng là một trong những yếu tố cần được chú trọng khi mua chung cư tại quận 7. Bạn nên kiểm tra kỹ mẫu thiết kế, chất liệu và tiện nghi của căn hộ để đảm bảo an toàn không xảy ra hư hỏng trong quá trình sử dụng. 

Những kinh nghiệm trên có thể giúp bạn đưa ra quyết định mua chung cư dưới 3 tỷ tại Quận 7 một cách thông minh và hiệu quả. 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 7?

Gợi ý một số chung cư tại quận 7 thành phố Hồ Chí Minh có giá dưới 3 tỷ

Dưới đây mà một số dự án bạn có thể tham khảo khi mua nhà chung cư TP HCM tại quận 7. Cùng OneHousing xem chi tiết ngay!

Căn hộ chung cư The Golden Star - Nguyễn Thị Thập quận 7, TP HCM

• Tên dự án đầy đủ: The Golden Star
• Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. 
• Chủ đầu tư: Công ty Hưng Lộc Phát.
• Chủ xây dựng: Xây dựng bởi công ty xây dựng Hòa Bình. 
• Quy mô dự án: Gồm 2 tòa, mỗi tòa 26 tầng
• Số căn hộ: 487 căn hộ.
• Tổng diện tích: 9.229m2, 
• Diện tích căn hộ: Từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 56m2 - 83m2
• Giá bán: Hiện tại giá đang được rao bán khoảng 38.1 - 47.5 triệu/m². (Theo giá bán tại Bất Động Sản). Tương đương căn hộ The Golden Star sẽ có giá khoảng 2 tỷ đến 3,3 tỷ. 

Là nơi sở hữu vị trí đẹp, từ căn hộ The Golden Star cư dân có thể dễ dàng đến các điểm như:   

• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 11,8km
• Bến Thành khoảng 5,1km
• Trường THCS Nguyễn Hiền khoảng 300m
• Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS - Nguyễn Khắc Viện khoảng 1,5km
• Trường mầm non Nam Long khoảng 1km
• Trung Tâm Anh Ngữ Readingstar khoảng 1,5km

Chung cư Q7 Saigon Riverside - thành phố Hồ Chí Minh

• Tên dự án: Q7 Saigon Riverside 
• Vị trí tọa lạc: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận thuộc Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. 
• Tổng diện tích: 75.224,5m2
• Số tòa nhà: 05
• Số tầng: 34 tầng
• Số căn hộ: 3.580
• Diện tích căn hộ: Từ 53,2 - 86,69m2 (Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ)
• Số căn văn phòng: 12 căn
• Số căn trệt thương mại: 53 căn và khu trung tâm thương mại. 
• Giá bán: Hiện dự án đang được rao bán với mức giá khoảng ~36.75 triệu/m². Tương đương khoảng 1.95 tỷ đến 3 tỷ. 

Tại đây, khách hàng sẽ được tận hưởng các dịch vụ tiện ích như Cafe Trung Nguyên, siêu thị Winmart, siêu thị Bách Hóa Xanh, Salon tóc, gần ngân hàng TP Bank, các quán ăn như phở, hủ tiếu, quán trà sữa, quán lẩu Hàn quốc. Ngoài ra, dự án Q7 Saigon Riverside còn nằm gần  trung tâm quận 7, kề cận với Phú Mỹ Hưng và trung tâm thương mại Crescent Mall chỉ mất 5 phút di chuyển. 

Dự Án Vincity Quận 7 - thành phố Hồ Chí Minh

Tên dự án Bất Động Sản: Vincity Quận 7

• Vị trí tọa lạc: Tọa lạc tại trung tâm quận 7 -nằm kề cận với trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Quy mô dự án: khoảng 20ha
• Mật độ xây dựng: khoảng 20%
• Chiều cao mỗi tòa: 35 – 39 tầng.
• Diện tích căn hộ cao cấp: từ 35m2  – 90m2. 
• Số lượng căn hộ: khoảng 10.000 căn
• Giá bán căn hộ: Giá bán dự kiến khoảng 30 triệu /m2 (năm 2023) (Theo: Vinhomes Ocean Park Z).

 Vincity Quận 7 là một dự án bất động sản đang được phát triển bởi tập đoàn Vingroup tại khu vực quận 7, TP.HCM. Dự án này được thiết kế với nhiều tiện ích đa dạng và hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sống của cư dân trong khu đô thị, cụ thể như công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, sảnh lounge,hệ thống camera giám sát 24/7, hệ thống sân tập thể thao ngoài trời, hồ bơi, sân băng trong nhà.

Trên đây là toàn bộ thông tin nêu rõ kinh kinh mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại quận 7 và một số dự án bạn có thể tham khảo. Chúc bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm 

Những dự án chung cư có giá dưới 3 tỷ đang mở bán tại Hà Nội là những dự án nào?

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Ba Đình có giá dưới 3 tỷ