Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 6

Với nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư ngày càng tăng, việc tìm kiếm căn hộ giá rẻ là nhu cầu không thể thiếu của nhiều người. Quận 6 là một trong những khu vực nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều chung cư giá rẻ dành cho những ai muốn sở hữu một căn hộ tại khu vực này. Tuy nhiên, việc mua nhà chung cư TP.HCM với giá dưới 3 tỷ đồng tại quận 6 đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ về pháp lý, vị trí, tiện ích, chất lượng công trình.

Để giúp bạn chọn được căn hộ chung cư ưng ý, trong bài viết này, OneHousing sẽ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ tại quận 6.

Tổng quan về quận 6

Quận 6 nằm ở đâu?

Quận 6 là một quận nội thành nằm trong thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây nổi tiếng với Chợ Bình Tây (hay Chợ Lớn) - là một trong những khu thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam. Diện tích của Quận 6 là 7,14 km2, dân số vào năm 2019 là 233.561 người, với mật độ dân số đạt 32.712 người/km2 (nguồn: wikipedia).

Về địa lý, Quận 6 giáp với các quận lân cận như sau:

• Phía Đông giáp quận 5, phân cách bởi các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
• Phía Tây giáp quận Bình Tân, có đường An Dương Vương làm ranh giới.
• Phía Nam giáp quận 8, có kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa làm ranh giới.
• Phía Bắc giáp quận 11 (giới hạn bởi các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa) và quận Tân Phú.

Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của quận 6

Quận 6 là một trong những quận nội thành đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai:

• Quận 6 có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn và kết nối đến các quận lân cận. Với sự phát triển của hệ thống giao thông, đặc biệt là việc xây dựng hầm chui vòng xoay An Sương - An Lạc, việc di chuyển đến quận 6 cũng sẽ trở nên thuận tiện hơn.
• Quận có diện tích đất rộng, dân số đông và tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Chợ Bình Tây là điểm đến thu hút nhiều khách hàng từ khắp nơi. Ngoài ra, nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và các trung tâm thương mại khác cũng đang được đầu tư và phát triển tại quận 6.
• Quận có nhiều tiềm năng phát triển du lịch với nhiều điểm đến thú vị như Chùa Giác Lâm - một trong những ngôi chùa lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, Thích Quảng Đức - ngôi chùa nổi tiếng với ngôi đền Di Lặc to nhất Việt Nam, hay nhiều quán ăn ngon và độc đáo.

Tình hình mua nhà chung cư TP.HCM - quận 6 

Hiện nay, tình hình mua căn hộ chung cư tại đây đang khá sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Nơi đây có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu về nhà ở cũng rất cao. 

Với giá thành vừa phải, thấp hơn so với các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3 hay quận 5, quận 6 đang trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho khách hàng muốn mua nhà chung cư TP.HCM. Thêm vào đó, quận 6 cũng đang được đầu tư hạ tầng giao thông, phát triển các tiện ích công cộng như công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... tạo ra môi trường sống tiện nghi và thuận tiện cho cư dân.

Tuy nhiên, như bất kỳ thị trường nào khác, tình hình mua căn hộ chung cư ở quận 6 cũng có những ưu và nhược điểm. Một số điểm cần lưu ý khi mua chung cư ở quận 6 là tình trạng kẹt xe do giao thông chưa được phát triển đồng bộ, hạn chế về không gian sống và tiện ích của một số dự án chung cư.

Mua nhà chung cư TP.HCM nào có giá dưới 3 tỷ ở quận 6?

Nếu chọn mua nhà chung cư TP.HCM ở quận 6 có giá dưới 3 tỷ. bạn có thể tham khảo một số dự án căn hộ sau:

Chung cư Summer Square

• Tọa lại ở địa chỉ 243, Đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6.
• Được đầu tư và phát triển bởi công ty Gotec Land.
• Dự án có tổng diện tích là 3.204m2, gồm 2 tòa chung cư cao 18 tầng, cung cấp 256 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ 51 đến 76 m2.
• Tiện ích gồm có: phòng thể dục thể thao (spa, yoga, gym), trường mầm non, trường tiểu học, quảng trường, công viên, thư viện, phòng sinh hoạt chung, bể bơi.
• Giá bán các căn hộ khoảng từ 33.3 triệu đến 40 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Asiana Capella

• Dự án nằm ở mặt tiền đường số 184 Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6.
• Công ty Gotec Land chịu trách nhiệm là chủ đầu tư.
• Diện tích dự án khoảng 4.275m2
• Dự án là 1 tòa nhà chung cư cao 19 tầng, gồm 373 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ dao động từ 48 đến 82m2.
• Giá bán các căn hộ khoảng từ 44.7 triệu đến 55 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Him Lam Chợ Lớn

• Vị trí dự án nằm ở đường Hậu Giang, phường 11, quận 6.
• Chủ đầu tư là công ty Him Lam
• Tổng diện tích dự án khoảng 4.08 hecta  
• Quy mô dự án gồm 8 tòa chung cư cao 21 - 25 tầng, cung cấp 1.488 căn hộ
• Tiện ích dự án gồm có: trung tâm y tế, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, spa, hồ bơi, siêu thị, công viên, nhà trẻ, trung tâm thương mại.
• Bạn có thể chọn các căn hộ với diện tích từ 82m2 - 108m2, với giá bán các căn hộ khoảng từ 35 đến 42.9 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Chung cư An Phú Apartment

• Nằm ở mặt tiền số 961 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6.
• Công ty CP An Phú chịu trách nhiệm là chủ đầu tư.
• Tổng diện tích dự án khoảng 4200m2
• Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 26 tầng, cung cấp 279 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ khoảng từ 84 đến 147 m2.
• Khu căn hộ được trang bị rất nhiều tiện ích nội khu: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, chuỗi nhà hàng chuẩn quốc tế, phòng gym, phòng y tế.
• Giá bán các căn hộ chung cư An Phú Apartment khoảng từ 28.1 đến 40.3 triệu/m2 (nguồn: batdong san).

Chung cư Viva Riverside

• Nằm ở địa chỉ 1472 đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6.
• Chủ đầu tư là công ty bất động sản Việt Gia Phú.
• Quy mô dự án khoảng 7,466m2
• Dự án gồm 2 tòa chung cư A và B cao 26 tầng, cung cấp 567 căn hộ cho khoảng 3.000 người, diện tích các căn hộ từ 50 đến 105 m2.
• Tiện ích dự án gồm có: hồ bơi thủy nhiệt, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa, trung tâm thương mại, siêu thị co.opmart.
• Giá bán các căn hộ dao động từ 38.1 triệu đến  52.8 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Dự án chung cư Blue Sapphire

• Nằm ở địa chỉ 29 Bình Phú, phường 10, quận 6.
• Chủ đầu tư là công ty Cotec Kim Huỳnh.
• Diện tích dự án khoảng 2292 m2
• Quy mô dự án gồm 1 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, cung cấp 140 căn hộ có diện tích từ 65 đến 125m2.
• Tiện ích nội khu gồm có: trung tâm thương mại, nhà thể thao, nhà hàng, quán cafe, spa, yoga, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng.
• Giá bán căn hộ chung cư Blue Sapphire Bình Phú có giá từ từ 29.5 triệu đến 34.3 triệu/m2 (nguồn: website Bất động sản).

Lần đầu mua nhà chung cư quận 6 cần lưu ý điều gì?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 3 tỷ ở quận 6

Sau khi đã tìm hiểu và lựa chọn được các dự án phù hợp, bạn cần chú ý đến một số yếu tố sau đây để đảm bảo mua được căn hộ chung cư ưng ý với giá dưới 3 tỷ:

• Xem xét vị trí căn hộ: vị trí của căn hộ chung cư là yếu tố rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến giá trị của căn hộ và chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Bạn nên chọn căn hộ ở vị trí giao thông thuận tiện, an ninh tốt, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên.
• Kiểm tra pháp lý: khi đã xác định được căn hộ ưng ý, bạn cần kiểm tra pháp lý của căn hộ đó. Xem xét tình trạng sổ đỏ, quy hoạch, giấy tờ liên quan đến dự án để đảm bảo rằng mua căn hộ là hoàn toàn hợp pháp và an toàn.
• Thẩm định giá: bạn cần tham khảo giá bán thị trường của các căn hộ trong khu vực để thẩm định giá mua của căn hộ đó. Nếu giá quá rẻ so với giá thị trường thì cần cẩn trọng, vì có thể căn hộ đó có vấn đề pháp lý hoặc chất lượng không tốt.
• Chọn đơn vị phát triển uy tín: chọn chủ đầu tư uy tín và có tiếng để đảm bảo chất lượng xây dựng, dịch vụ hậu mãi tốt và tránh được các rủi ro về pháp lý.
• Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm: điều này giúp bạn có thêm thông tin và kinh nghiệm cần thiết trước khi quyết định mua căn hộ.

Việc mua nhà chung cư TP.HCM giá dưới 3 tỷ đồng ở quận 6 có thể là một lựa chọn tốt cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền, vừa đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên, để đảm bảo một giao dịch thành công và tránh những rủi ro không mong muốn, bạn cần nghiên cứu kỹ thông tin về dự án cũng như thị trường bất động sản tại khu vực này. Ngoài ra, cũng cần lưu ý rằng giá nhà và các chính sách bán hàng có thể thay đổi theo thời gian, do đó hãy luôn cập nhật thông tin để có được quyết định đúng đắn nhất. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn một căn hộ phù hợp tại quận 6.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Đống Đa có giá dưới 3 tỷ

Kinh nghiệm mua nhà Vinhomes ở Hà Nội