Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ ở quận 8

Việc mua nhà chung cư TP.HCM với giá dưới 2 tỷ đang là một lựa chọn phổ biến đối với những người muốn sở hữu căn hộ ở khu vực trung tâm mà không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, khi chọn mua căn hộ chung cư với giá rẻ, các yếu tố như pháp lý, vị trí, tiện ích, chất lượng công trình, sẽ cần được cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng. Quận 8 có nhiều khu chung cư đang được xây dựng và hoàn thiện. Do đó để chọn được căn hộ ưng ý, việc trang bị kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 2 tỷ sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có. Cùng tham khảo danh sách các căn hộ này qua bài viết sau!

Tổng quan về quận 8

Quận 8 nằm ở đâu?

Quận 8 nằm ở phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích 19,11 km2. Địa bàn quận được bao quanh bởi một mạng lưới các kênh và rạch như kênh Tàu Hủ, kênh Đôi và rạch Ông Lớn. Quận giáp với nhiều khu vực khác như quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Quận có tổng số dân là 424.667 người vào năm 2019. Hình dáng của quận dài và thon theo hướng Đông Bắc - Tây Nam và bị chia cắt nhiều bởi hệ thống kênh rạch phức tạp.

Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của quận 8

Quận 8 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, đô thị và du lịch. Sau đây là một số tiềm năng của quận 8:

• Vị trí địa lý thuận lợi: quận nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với nhiều quận lân cận, cũng như có các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50, đường Tạ Quang Bửu, đại lộ Nguyễn Văn Linh. Điều này giúp Quận 8 dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong Thành phố cũng như các tỉnh lân cận.
• Phát triển kinh tế: quận là nơi có nhiều khu công nghiệp lớn, các khu chợ lớn và khu thương mại sầm uất. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho sự phát triển kinh tế của quận.
• Phát triển đô thị: quận 8 đang được đầu tư mạnh vào các dự án đô thị như dự án Him Lam Phú An, khu đô thị Bình Điền, khu đô thị Tân Hưng Thuận, Khu đô thị Vạn Phúc. Những dự án này không chỉ giúp thay đổi diện mạo đô thị của Quận 8 mà còn giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân.
• Du lịch: quận có nhiều điểm du lịch hấp dẫn như Chùa Vĩnh Nghiêm, Thác Bà Sáu, Vườn thú Hoa Lâm, Công viên văn hóa Đầm Sen, các khu di tích lịch sử như nhà thờ Chính Toà, Nhà thờ Giáo xứ An Phú Đông. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho phát triển ngành du lịch của quận.

Tình hình mua nhà chung cư TP.HCM - quận 8 

Tình hình mua căn hộ chung cư ở đây đang có sự tăng trưởng tích cực trong thời gian gần đây. Quận 8 được xem là một trong những quận phát triển nhanh ở TP.HCM, với nhiều dự án chung cư mới được xây dựng và hoàn thiện.

Quận 8 đang có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư khá cao, đặc biệt là các căn hộ có vị trí đẹp và giá cả phải chăng. Nhiều dự án chung cư mới cũng được triển khai tại khu vực này, đáp ứng nhu cầu của khách hàng về một căn hộ tiện nghi và an ninh.

Tuy nhiên, giá bán căn hộ chung cư tại quận cũng có sự tăng cao đáng kể do nhu cầu mua nhà tại đây ngày càng tăng cao, điều này có thể là một thách thức đối với những người muốn mua nhà tại đây. Bên cạnh đó, cần lưu ý rằng, những căn hộ chung cư có vị trí đẹp và tiện nghi cao thường có giá cao hơn, vì vậy khách hàng cần có một kế hoạch tài chính hợp lý trước khi quyết định mua căn hộ tại Quận 8.

Dưới 2 tỷ có thể mua được căn hộ chung cư nào ở quận 8?

Dưới đây là một số chung cư ở quận 8 có giá dưới 2 tỷ mà bạn có thể tham khảo:

Chung cư Conic Riverside

• Vị trí: nằm trên mặt tiền đường Vành Đai Trong, phường 7, quận 8.
• Chủ đầu tư là công ty cổ phần xây dựng Lĩnh Phong.
• Quy mô dự án rộng 13.650m2, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng với 664 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích từ 49.41 đến 72.96m2.
• Dự án có các tiện ích nổi bật như: công viên cây xanh, trường học, trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao, hồ bơi, phòng gym, công viên ven sông.
• Giá bán mỗi căn hộ dao động từ 28.6 đến 35.4 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư The Pegasuite 2

• Vị trí dự án: nằm ở địa chỉ 1079 Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8.
• Được đầu tư và phát triển bởi công ty Phú Gia.
• Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 28 tầng, có tổng số 360 căn hộ với diện tích từ 51 đến 100m2.
• Tiện ích nội khu dự án gồm có hồ bơi vô cực,,phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, vườn treo trên cao, khu cafe ngoài trời.
• Giá bán mỗi căn hộ dao động từ 34.6 đến 43.4 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Tara Residence

• Dự án nằm ở địa chỉ 1A Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8.
• Công ty May Song Ngọc là chủ đầu tư dự án.
• Tổng diện tích xây dựng của dự án là 111.582m2.
• Quy mô dự án gồm 2 tòa chung cư cao 20 tầng. Tòa A có 471 căn hộ với diện tích từ 50 – 70m2. Tòa B có 518 căn hộ với diện tích từ 75 – 100m2.
• Giá bán các căn hộ nằm trong khoảng từ 29.5 triệu đến 38.6 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Dream Home Riverside

• Tọa lạc tại hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. 
• Dự án được phát triển bởi tập đoàn Lý Khương.
• Dự án có tổng diện tích thơn 51,5 hecta, với quy mô gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, cung cấp hơn 2000 căn hộ với diện tích từ 56.83 đến  75,12m2
• Tiện ích nội khu gồm có công viên, hồ bơi, trường học, sân thể thao đa năng, khu ẩm thực, phòng sinh hoạt chung.
• Giá bán căn hộ dao động từ 26 đến 29 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Diamond Lotus

• Dự án tọa lạc ở đường Lê Quang Kim, quận 8.
• Tập đoàn Phúc Khang là chủ đầu tư dự án.
• Diện tích dự án lên đến 16.800m2 với quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng, cung cấp 760 căn hộ với diện tích từ 56 đến 91 m2.
• Giá bán các căn hộ nằm trong khoảng từ 46.6 triệu đến 58.8 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư Aurora Residence

• Tọa lạc ở vị trí 277 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8. Đây là căn hộ duy nhất nằm liền kề với quận 5 mà sở hữu 2 mặt tiền sông và 2 mặt tiền đường.
• Tổng diện tích dự án là 5.465m2
• Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 20 tầng, cung cấp khoảng 445 căn hộ, 32 officetel và 9 căn shophouse, diện tích mỗi căn hộ từ 48 đến 79 m2
• Dự án có nhiều tiện ích bao gồm hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Giá bán căn hộ nằm trong khoảng từ 27.6 đến 36.5 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 8?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 2 tỷ ở quận 8

Nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà chung cư TP.HCM dưới 2 tỷ đồng tại quận 8, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn cần tham khảo:

• Tìm hiểu kỹ thị trường: bạn cần nắm rõ thông tin về giá bán căn hộ chung cư, chất lượng, vị trí và tiện ích của các dự án chung cư tại quận 8. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để đánh giá khả năng tăng giá của căn hộ trong tương lai.
• Xem xét vị trí của căn hộ: vị trí là một yếu tố quan trọng khi mua căn hộ chung cư. Bạn nên chọn căn hộ có vị trí thuận tiện để di chuyển và tiện ích xung quanh đầy đủ.
• Kiểm tra tiện nghi và chất lượng của căn hộ: bạn nên kiểm tra kỹ các tiện nghi trong căn hộ, chẳng hạn như hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, vệ sinh, và an ninh. Bạn cũng nên tìm hiểu thông tin về chất lượng xây dựng của dự án chung cư.
• Tìm hiểu về chủ đầu tư: chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng trong việc chọn căn hộ chung cư. Bạn nên tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư, lịch sử và kinh nghiệm của họ trong việc xây dựng các dự án chung cư.
• Thương lượng giá: sau khi đã tìm hiểu kỹ thị trường, vị trí và chất lượng của căn hộ, bạn nên thương lượng giá với chủ đầu tư hoặc người bán để đảm bảo rằng bạn mua được căn hộ với giá phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Tổng kết lại, việc mua nhà chung cư TP.HCM có giá dưới 2 tỷ đồng tại quận 8 là một lựa chọn khá hợp lý đối với những người muốn sở hữu căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM mà không phải bỏ ra quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro không đáng có, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, vị trí, tiện ích và chất lượng công trình trước khi quyết định mua. Hy vọng bạn sẽ tìm kiếm và mua được căn hộ chung cư ưng ý tại quận 8.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm 

Tìm hiểu thông tin mua, bán chung cư Green River quận 8 cho người lần đầu tham khảo

Lần đầu mua nhà chung cư quận 8 cần lưu ý điều gì?