Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 8?

Quận 8 được xem là trung tâm kết nối nhiều khu vực trọng điểm TP HCM với hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng được chú trọng xây dựng và phát triển. Chính vì thế các dự án chung cư tại đây thu hút được rất nhiều sự chú ý từ khách hàng tới mua để ở và đầu tư. Cùng OneHousing tìm hiểu xem chung cư quận 8 có giá cao nhất, thấp nhất hiện nay qua bài viết sau.

Thông tin quận 8

Quận 8 được xem là một quận nội thành thuộc phía Tây Nam TP.HCM, nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch Đại lộ Võ Văn Kiệt và có vị trí:

• Phía Đông tiếp giáp quận 7, ranh giới là rạch Ông Lớn.
• Phía Đông Bắc tiếp giáp Quận 4 qua kênh Tẻ.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân.
• Phía Nam giáp với Bình Chánh.
• Phía Bắc tiếp giáp quận 5 và quận 6, có kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa làm ranh giới.

Đây là một trong những quận quan trọng trong quy hoạch TP HCM. Đặc biệt, quận 8 sở hữu hệ thống giao thông đường bộ và thuỷ rất thuận tiện, là nơi hội tụ nhiều đầu mối giao lưu về kinh tế, văn hoá, chính trị của khu vực, trong nước và quốc tế. Những điều này tạo cho quận 8 có những lợi thế để phát triển toàn diện, đặc biệt là về thương mại và dịch vụ. 

Quận với chức năng là dân dụng, dịch vụ - thương mại, tiểu thủ công nghiệp và công nghiệp. Bao gồm:

• Khu ở đô thị: Khu dân cư hiện hữu, xây dựng mới hệ thống hạ tầng xã hội cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Khu trung tâm thương mại và dịch vụ cấp khu vực: Trung tâm thương mại Bình Điền.
• Khu cảng Phú Định.

Tìm hiểu thông tin quận 8. (Nguồn: Thuận Hùng group).

Giá căn hộ chung cư quận 8 cao hay thấp là do đâu?

Sau đây là những yếu tố làm ảnh hưởng tới giá căn hộ chung cư quận 8 cao hoặc thấp, người đọc có thể tham khảo.

Tính pháp lý

Trước khi quyết định đầu tư các bạn nên tìm hiểu kỹ về giấy tờ chứng nhận dự án xem chúng có nằm trong khu quy hoạch của nhà nước không và có đủ sổ hồng, sổ đỏ cho người dân hay không. Để thực sự có thể tin tưởng, bạn nên đi xem và lựa chọn những dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô cũng như chủ đầu tư uy tín.

Tầm nhìn căn hộ

Yếu tố này tác động tích cực lên giá thành. Tầm nhìn ở đây là khoảng không gian nhìn ra bên ngoài, nơi mà cư dân có thể quan sát ngay tại căn hộ của mình.

Tầm nhìn đẹp gồm có cây cối, hồ nước, công viên hay sông ngòi, tạo cho người dân sinh sống tại dự án cảm giác thoải mái, thoáng mát. Ngoài ra, các căn hộ có tầm nhìn rộng, hướng ra sông ngòi hay công viên còn rất tốt về mặt phong thuỷ, mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ. Những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp thường có mức giá cao hơn căn hộ trong cùng dự án nhưng lại có view “xấu” hơn, như hướng ra đường, tòa căn hộ chung cư khác.

Đặc biệt, riêng những căn hộ góc sẽ sở hữu đến 2 tầm view đẹp, và mức giá thường cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu/m2.

Diện tích, vị trí

Diện tích rộng thì giá của căn hộ sẽ cao và ngược lại. Ngoài ra, số tầng cũng ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư. Những căn hộ tầng thấp sẽ có giá cao hơn những căn hộ trên cao, đặc biệt là các ở căn góc vì người mua có thể lựa chọn để ở hoặc kinh doanh. Đối với các căn hộ từ tầng 8 - 16 cũng sẽ có giá cao hơn, vì những vị trí này sở hữu tầm nhìn đẹp và cũng không tốn quá nhiều thời gian cho việc di chuyển lên xuống.

Giá chung cư cao nhất quận 8

Central Premium được nhắc đến như một siêu căn hộ tại quận 8, đánh dấu sự phát triển đột phá của thị trường căn hộ cao cấp cũng như tạo diện mạo mới đầy ấn tượng cho khu vực này. Dự án này toạ lạc ở số 856 đường Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8, TP HCM. Đây có thể xem là vị trí độc tôn của quận 8 với ưu thế gần ngã 4 đường Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, 1011 và 332. 

Dự án được phát triển với nhiều khoảng xanh và tiện ích nội khu nhằm thoả mãn các nhu cầu của cư dân tại đây. Đặc biệt, dự án dành 6 tầng khối đế để phát triển trung tâm thương mại, vui chơi giải trí phục vụ cư dân tại đây và cả trong khu vực. 

Những tiện ích nội khu hiện đại giúp cư dân hưởng thụ trọn vẹn cuộc sống thoải mái, tiện nghi và văn minh mà không cần phải di chuyển đi đâu xa như: công viên cây xanh, hồ điều hòa, trung tâm mua sắm, sân chơi trẻ em, khu vực thể dục thể thao, các nhà hàng cao cấp.

Bên cạnh đó dự án còn sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu gồm hệ thống bệnh viện, cơ quan hành chính, hệ thống giáo dục các cấp, mua sắm và giải trí như: Công viên Bông Sao, nhà thiếu nhi quận 8, trường mầm non Hoa Trà Mi, THPT Lương Văn Can, đại học Y Dược TP. HCM, đại học RMIT, Coopmart Tuy Lý Vương.

Các căn hộ Central Premium đều được thiết kế linh hoạt, vừa giúp tối ưu hoá diện tích công năng sử dụng mà còn đem lại tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, không gian mở và ban công rộng thoáng bên trong mỗi căn hộ tạo sự rộng rãi, thoáng mát.

Central Premium là một trong những dự án chung cư có giá cao nhất tại quận 8:

• Giá bán căn hộ Central Premium: từ 50 triệu/m2 đến 59 triệu/m2.
• Diện tích căn hộ mua bán phổ biến: từ 32 m2 đến 150 m2.
• Giá căn hộ 1 phòng ngủ: từ 1.4 tỷ đến 3.8 tỷ.
• Giá căn hộ 2 phòng ngủ: từ 3.3 tỷ đến 4.1 tỷ.
• Giá căn hộ 3 phòng ngủ: từ 4.5 tỷ đến 4.6 tỷ.

(Nguồn giá: website Bất động sản)

Tìm hiểu dự án Central Premium. (Nguồn: kynguyenland).

Giá chung cư thấp nhất quận 8

Carina Plaza nằm trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, dự án cách quận 5 khoảng 3km, trung tâm quận 1 khoảng 7km, Bến xe Miền Tây tầm 3km và kết nối hệ thống giao thông tiện lợi:

• Phía Bắc tiếp giáp đường quy hoạch với lộ giới 12 m.
• Phía Nam tiếp giáp với Đại lộ Đông Tây với lộ giới 60m.
• Phía Đông tiếp giáp với đường quy hoạch cùng lộ giới 12m.
• Phía Tây tiếp giáp với đường Vành Đai trong lộ giới 60m.

Carina plaza sở hữu khuôn viên xanh rộng thoáng với lối đi dạo, sân tennis, đài nước, khu quảng trường vui chơi và giải trí thiếu nhi. Hơn thế nữa, dự án cũng dàn dựng nhiều giải pháp tiện ích như: siêu thị mini, khu mua sắm, bar cà phê, bể bơi ngoài trời, spa, trường mẫu giáo.

Tất cả công trình được xây dựng với một phong cách hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên giúp chất lượng sống của những người dân ở đây nâng lên một tầm cao mới.

Carina Plaza được xem là một trong những dự án chung cư có giá thấp nhất tại quận 8: 

• Giá bán căn hộ Carina Plaza: từ 20.5 triệu/m2 đến 23.2 triệu/m2.
• Diện tích căn hộ mua bán phổ biến: từ 32 m2 đến 150 m2.

(Nguồn giá: Bất động sản)

Qua bài viết, OneHousing đã giới thiệu tới người đọc chung cư quận 8 có giá được xem là cao nhất, thấp nhất hiện nay. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp. Nếu gặp bất kỳ khó khăn nào hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tận tình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án tại quận 8 chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 7?