Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 11

Với tài chính dưới 1 tỷ, bạn sẽ mua được căn hộ chung cư nào ở quận 11? Khi mua chung cư ở đây thì cần phải lưu ý điều gì? Đó là thắc mắc lớn nhất của khách hàng có ý định mua chung cư tại quận 11. Thấu hiểu được tâm lý khách hàng, trong chủ đề lần này, OneHousing sẽ chia sẻ một vài kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 11 cho bạn đọc nắm rõ.

Đôi nét về quận 11 - Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 11 được thành lập chính thức vào ngày 1/7/1969, là một trong 24 quận của thành phố Hồ Chí Minh. Quận nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch ấn tượng như: Chùa Giác Viên, khu du lịch Đầm Sen, khu liên hợp thể thao Phú Thọ,...

Sau ngày 30/4/1975, quận 11 có 47 khóm và 6 phường và được chia lại thành 21 phường từ ngày 1/6/1976. Sau rất nhiều lần thay đổi và điều chỉnh địa giới, đến nay quận đã có 16 phường. Diện tích của quận 11 lên đến 513,58 ha với các mặt tiếp giáp như sau:

• Ở phía Tây Bắc và phía Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với quận Tân Bình.
• Ở phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp với quận 5 và quận 10.
• Ở phía Nam và Tây Nam: Giáp ranh với quận 6.

Bên cạnh đó, quận 11 là một trong những quận có tiềm năng phát triển nhất Sài Gòn với nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ ra đời. Các dự án cao ốc văn phòng, chung cư, khu nghỉ dưỡng chiếm một diện tích khá lớn. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông ở đây được nâng cấp rất hoàn thiện, tiện cho việc sinh sống cũng như nhu cầu đi lại của người dân.

Quận 11 là quận có tiềm năng phát triển nhất Sài Gòn. (Nguồn: Jnews)

Danh sách căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận 11 

Có thể khẳng định, căn hộ chung cư quận 11 đang có sức hút đặc biệt giới đầu tư, bởi có vị trí đắc địa cùng với hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân khi sinh sống tại đây. Tuy nhiên, với những khách hàng có trong tay tài chính dưới 1 tỷ thì nên lựa chọn chung cư nào ở quận 11? Cùng tham khảo danh sách các căn hộ chung cư tốt nhất quận 11 trong nội dung dưới đây.

Chung cư Lotus Apartment

Khi có ý định mua nhà chung cư TP HCM nói chung và mua chung cư ở quận 11 nói riêng, bạn không thể bỏ lỡ dự án chung cư Lotus Apartment. Đây là phân khu căn hộ cao tầng trực thuộc dự án khu nhà ở dịch vụ đa năng Sen Hồng, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Xây dựng Hỷ Địa. 

Có vị trí nằm tọa lạc tại 262/20 đường Lạc Long Quân, phường 10, thuộc quận 11, bên trong dự án có đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp nhằm phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân nơi đây: Khu vui chơi đầm sen, nhà trẻ, bệnh viện, trường học,... Bên cạnh đó, tiện ích ngoại khu của dự án cũng tuyệt vời không kém khi nằm kế cận 4 siêu thị lớn: Siêu thị Go, Lotte Mart, CoopMart, siêu thị Sài Gòn. Ngoài ra, dự án còn có khả năng kết nối tốt đến các địa điểm trọng yếu:

• Dự án cách khu du lịch Đầm Sen khoảng 500m.
• Dự án cách trung tâm TDTT Phú Thọ 1,1km.
• Dự án cách bệnh viện Chợ Rẫy 4,5km.
• Dự án cách chợ Bến Thành 5km.

Loại hình căn hộ của chung cư Lotus Apartment rất đa dạng, gồm có căn 1 PN, 2 PN và 3PN với diện tích dao động từ 63m2 - 94m2.

Giá bán: 22 triệu/ m2 (Nguồn: Nhà đất 24h).

Chung cư Everrich

Căn hộ chung cư Everrich nằm tại đường 3/2 và ngay góc đường Lê Đại Hành, địa điểm này là điểm giao giữa các quận như quận 11, quận 10, quận 6 và quận 5. Có thể khẳng định, đây là vị trí đắc địa tại trung tâm thương mại phát triển sầm uất của quận 11 mà không một dự án nào có được. Khi an cư tại đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như: Bệnh viện Chợ Rẫy, trường Đại học Bách Khoa, sân bay Tân Sơn Nhất,... 

Ngoài ra, dự án sẽ cung cấp cho bạn và gia đình hệ thống tiện ích độc đáo có “1 0 2” như: Spa, hồ bơi, cửa hàng, mảng sống xanh. Không cần phải đi đâu xa, chỉ cần “bước một chân” ra khỏi nhà thì đã có thể tận hưởng ngay hàng ngàn tiện ích trước mắt. Không những thế, dự án còn sở hữu một loạt các tiện ích hiện hữu như: Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học.

Về quy mô dự án, diện tích chung cư Everrich là 3,55ha gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, đó là R1 và R2. Tổng số căn hộ là 300 căn.

Mức giá bán: 36 triệu/m2 (Nguồn: Nhà đất 24h).

Toàn cảnh chung cư Everrich. (Nguồn: theeverrichinfinity.phatdat)

Căn hộ Flemington Tower

Khác với những dự án chung cư vừa kể, căn hộ chung cư Flemington Tower mang dáng dấp của tòa lâu đài nguy nga. Dự án được xây dựng theo kiến trúc cổ điển với 3 tòa tháp, mỗi tòa cao 23 tầng, cao 106m.

Khu phức hợp Flemington Tower bao gồm 3 tòa tháp A, B, C có vị trí nằm tọa lạc ở đường 3/2 và góc đường Lê Đại Hành với tổng diện tích lên đến 11ha. Trong đó, tòa A, B là khu căn hộ cao cấp, tổng số lượng căn hộ là 300. Còn tòa C là các tiện ích công cộng như ngân hàng, trường học, khu cao ốc văn phòng.

Về hệ thống tiện ích, dự án có đầy đủ các tiện ích độc đáo, nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và đời sống của người dân: Thang máy, trung tâm thương mại, phòng tập gym.

Mức giá bán: 40 triệu/m2. (Nguồn: Nhà đất 24h).

Căn hộ chung cư Tân Phước Plaza

Căn hộ chung cư Tân Phước Plaza có vị trí tọa lạc tại ngã tư đường 3/2 - Lý Thường Kiệt thuộc phường 7, quận 11. Dự án được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 11.417m2, mật độ xây dựng 36%, gồm có tổng cộng 3 block:

• Tân Phước A. B: Gồm có 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Trong đó, có 21 tầng căn hộ, 4 tầng trung tâm thương mại, 1 tầng penthouse và 1 tầng kỹ thuật.
• Tân Phước C: Tổng cộng có 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó, có 23 tầng căn hộ, 1 khu nhà trẻ và 1 khu sinh hoạt cộng đồng.

Dự án cung cấp cho thị trường bất động sản tổng cộng 1.033 căn hộ với đa dạng diện tích, dao động từ 53-76m2. Ấn tượng nhất là góc Vượng Phát 3 phòng ngủ có thiết kế đẳng cấp, hiện đại và sở hữu nhiều mặt thoáng, diện tích lên đến 109m2.

Trong bán kính vài km, có bệnh viện Chợ Rẫy, hệ thống siêu thị Coopmart, trường Đại học Bách Khoa, bệnh viện Hùng Vương, trung tâm du lịch thể thao Phú Thọ. Do đó, cư dân sống tại đây có thể dễ dàng tiếp cận được các hệ thống tiện ích mà không cần phải đi đâu xa.

Mức giá bán: 29 triệu/m2 (Nguồn: Nhà đất 24h).

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 11

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ cho người mới mua nhà

Có trong tay tài chính dưới 1 tỷ, bạn có thể dư sức lựa chọn một trong các chung cư mà OneHousing vừa cung cấp ở trên để làm nơi an cư lâu dài. Tuy nhiên, trong quá trình lựa mua nhà chung cư TP HCM nói chung và quận 11 nói riêng sẽ không tránh khỏi việc gặp những rủi ro nếu chưa có kinh nghiệm mua nhà. Vậy khi mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở quận 11, khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

• Điều đầu tiên cũng là điều quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý khi mua nhà chung cư dưới 1 tỷ, đó chính là sổ hồng, giấy phép xây dựng và tính pháp lý của căn hộ.
• Bạn cũng cần lưu ý đến hệ thống tiện ích và môi trường xung quanh. Mặc dù chung cư có giá dưới 1 tỷ, nhưng bạn vẫn cần đảm bảo được an ninh an toàn khi sinh sống.
• Cuối cùng, bạn nên lựa chọn nhưng chung cư có chủ đầu tư uy tín và đảm bảo về tiến độ cũng như chất lượng công trình.

OneHousing đã chia sẻ đến quý khách hàng kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở quận 11. Hy vọng, với tài chính đó, quý khách sẽ lựa chọn được chung cư ưng ý và có những trải nghiệm vui vẻ trong quá trình sinh sống.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 11 là phường nào?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11