Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 11

Quận 11 có vị trí đắc địa về giao thông và sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, bất động sản nên nhiều người thường lựa chọn mua nhà chung cư dưới 5 tỷ ở khu vực này. Vậy làm sao để lựa chọn được một căn hộ ưng ý, an toàn và hợp lý. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết sau.

Tại sao mua nhà chung cư dưới 5 tỷ nên chọn quận 11?

Quận 11 là một quận nội thành của TP HCM, có diện tích là 5,14 km². Đây là nơi tập trung khá nhiều địa điểm vui chơi giải trí, văn hóa xã hội nên được rất nhiều người lựa chọn để mua nhà chung cư đặc biệt là các dự án chung cư có giá căn hộ dưới 5 tỷ. 

Vị trí địa lý

• Phía Đông giáp quận 10
• Phía Tây giáp quận Tân Phú
• Phía Nam giáp quận 5 và quận 6
• Phía Bắc giáp quận Tân Bình

Tiềm năng kinh tế

Với vị trí ngay trung tâm TP HCM, quận 11 đóng vai trò như huyết mạch giao thương, kết nối các quận lân cận. Trong giai đoạn 2020 - 2025, Quận 11 lên kế hoạch tập trung đẩy mạnh phát triển thương mại - dịch vụ, khuyến khích đầu tư các khu thương mại, siêu thị, khai thác triệt để vào lợi thế sở hữu nhiều khu du lịch, di tích văn hóa. Điều này góp phần không nhỏ làm tăng trưởng kinh tế vùng, thu hút nhiều hơn các doanh nghiệp, tạo việc làm và gia tăng dân số. 

Tiện ích nổi bật

Quận 11 là nơi hội tụ những địa điểm vui chơi có tiếng tại Sài Thành như: khu du lịch Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Bên cạnh đó là các khu chợ nổi tiếng sầm uất như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng, cũng góp phần giúp cho cuộc sống của cư dân nơi đây trở nên thoải mái, tiện nghi. 

Tiềm năng tăng giá bất động sản

Quận 11 có vị trí ngay trung tâm nội thành TP HCM nên có lợi thế về giao thông, dễ dàng kết nối tới các điểm lân cận nhưng lại có mức giá “mềm” hơn so với quận 1, 3, 5. Chính vì vậy, đây là nơi được khá nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà chung cư TP HCM. 

Quỹ đất còn nhiều, nhu cầu lớn nên quận 11 đã và đang thu hút rất đông các nhà đầu tư tìm đến, hàng loạt các dự án về nhà ở mọc lên và nhanh chóng trở thành tâm điểm với đa dạng lựa chọn. Bạn có thể lựa chọn phân khúc tầm trung với giá trung bình từ 1.2 tỷ – 1.6 tỷ hoặc những căn hộ cao cấp vị trí đẹp với giá từ 3 tỷ trở lên. 

Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng dành cho những ai đang có nhu cầu mua nhà chung cư TP HCM (Nguồn: Wikipedia)

Quận 11 có những dự án chung cư giá dưới 5 tỷ nào?

Thị trường căn hộ chung cư tại quận 11 khá đa dạng do nhu cầu sinh sống khá cao của người dân. Với tài chính 5 tỷ, bạn có thể tham khảo một số dự án dưới đây:

The Flemington Tower 

The Flemington Tower mang đến không gian sống sang trọng nhờ lối thiết kế hiện đại cùng vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận. Về tiện ích, dự án có đầy đủ những tiện ích cơ bản, sở hữu trung tâm thương mại Parkson ngay dưới tầng 1, phòng tập gym, hệ thống nhà hàng, quán cà phê, siêu thị.

Theo Keenland, dự án hiện đang được bán trên thị trường với mức giá dao động từ 40 - 58 triệu đồng/m2 (khoảng 3 -4 tỷ/căn) tùy diện tích căn hộ và vị trí. 

Mua nhà chung cư dưới 5 tỷ ở Quận 11 có thể lựa chọn căn hộ tại The Flemington Tower (Nguồn: Vnexpress)

The Park Avenue

Một gợi ý dành cho những ai đang muốn tìm mua nhà chung cư dưới 5 tỷ ở quận 11 đó là dự án chung cư cao cấp hoàn toàn mới The Park Avenue với vị trí tọa lạc ngay tại con đường trung tâm giao thương sầm uất. Đây là dự án phức hợp bao gồm nhà ở, văn phòng và khu thương mại với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp như vườn dạo bộ, khu nước BBQ, hồ bơi, phòng tập gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi dành cho trẻ em.

Sở hữu hàng loạt tiện ích cùng chất lượng sống cao nhưng giá bán theo Keenland công bố của The Park Avenue chỉ từ 60 - 63 triệu đồng/m2 (dao động từ khoảng 3,1 tỷ/căn) nên hoàn toàn phù hợp với những gia đình có nhu cầu mua nhà chung cư dưới 5 tỷ ở quận 11. 

Dự án hiện đang trong quá trình xây dựng nên nếu bạn có nhu cầu mua nhà chung cư dưới 5 tỷ ở Quận 11 thì có thể tham khảo (Nguồn ảnh: Novaland)

Tân Phước Plaza

Tân Phước Plaza được ví như “Paris thu nhỏ” giữa lòng Sài Gòn với vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 11, bốn mặt tiền là bốn trục đường sầm uất Lý Thường Kiệt, Lý Nam Đế, Vĩnh Viễn và Tân Phước. 

Dự án sở hữu những tiện ích nội khu cao cấp, mang tới chất lượng sống tiện nghi cho cư dân như nhà hàng, trung tâm mua sắm, phòng tập gym, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng. Cùng với đó là các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, siêu thị chỉ cách 5 - 10 phút di chuyển. 

Đây được xem là dự án khá phù hợp với những ai đang có nhu cầu mua nhà chung cư dưới 5 tỷ bởi giá bán hiện tại theo Keenland công bố chỉ dao động từ 40 - 46 triệu đồng/m2 (khoảng từ 2,4 tỷ/căn).

Hoa Sen – Lotus Apartment

Dự án có vị trí tại đường Lạc Long Quân, ngay đối diện Công viên Văn hóa Đầm Sen với đa dạng các tiện ích như khu sinh hoạt cộng đồng, khu giữ trẻ, hồ bơi, quán cà phê, phòng tập gym, nhằm phục vụ cư dân cuộc sống thoải mái nhất. 

Theo Keenland, giá bán hiện tại của Lotus Apartment dao động từ 40,5 triệu đồng/m2, tức là chỉ khoảng 2-3 tỷ/căn là bạn đã có thể mua nhà chung cư TP HCM tại quận 11. 

*(Các số liệu trong bài được tham khảo tại website Bất động sản vào tháng 3/2023)*

Lần đầu mua nhà chung cư quận 11 cần lưu ý điều gì?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 5 tỷ

Với tài chính 5 tỷ, bạn sẽ có khá nhiều lựa chọn khi tìm mua nhà chung cư TP HCM ở quận 11 bởi ở đây có rất nhiều dự án căn hộ từ hạng trung đến cao cấp, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 5 tỷ hợp lý ở quận 11 đó là bạn vẫn nên hoạch định sẵn kế hoạch tài chính, tìm hiểu trước vị trí có phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình hay không. 

Các dự án căn hộ chung cư tại quận 11 đều có lợi thế về vị trí gần trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng kết nối tới nhiều quận lân cận nên với những ai đang có nhu cầu mua nhà chung cư TP HCM thì không nên bỏ qua khu vực này.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 11 là phường nào

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11