Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Masteri An Phú để cho thuê

Đầu tư căn hộ với mục đích cho thuê không chỉ là một cách tiếp cận tài sản hấp dẫn mà còn là một lựa chọn thông minh để tạo thu nhập ổn định trong thời gian dài. Với sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng, việc đầu tư căn hộ để cho thuê đã trở thành một trong những xu hướng phổ biến và mang lại lợi nhuận cao.

Trong số các dự án căn hộ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, Masteri An Phú nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn với nhiều ưu điểm nổi trội. Với chất lượng xây dựng cao, vị trí thuận lợi và tiện ích đẳng cấp, Masteri An Phú Quận 2 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ tìm hiểu và chia sẻ những kinh nghiệm đầu tư căn hộ Masteri An Phú để cho thuê, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và cách tận dụng tối đa lợi ích từ việc đầu tư vào dự án này.

Giới thiệu tổng quan về Masteri An Phú Quận 2

Vị trí dự án

Masteri An Phú nằm tại địa chỉ 179 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.Khu vực xung quanh dự án có sự hoàn thiện của hệ thống giao thông và kết nối nhanh chóng đến khu trung tâm sôi động của thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận như Vũng Tàu, Bình Dương.

Quy mô dự án

Masteri An Phú được xây dựng trên một khu đất có diện tích là 12,526.7m2 và bao gồm 2 block căn hộ cao 42 tầng, được bố trí xen kẽ giữa những khu vườn xanh rộng lớn. Mỗi chi tiết trong thiết kế được đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu tính toán tỉ mỉ, tạo nên một không gian sống hoàn hảo cho cư dân tương lai.

Cả hai tòa căn hộ đều được thiết kế theo mô hình hình chữ V với các vị trí đối xứng, nhằm tận dụng tối đa diện tích chiếu sáng cho mỗi căn hộ. Điều này mang lại không gian sống hài hòa với thiên nhiên, đồng thời tạo ra tầm nhìn toàn cảnh không giới hạn từ ban công của mỗi căn hộ.

2 tòa chung cư của dự án Masteri An Phú Quận 2 (Nguồn: Masteri An Phú)

Tiện ích của dự án

Masteri An Phú sở hữu hơn 50 tiện ích nội khu được phân chia thành 3 nhóm chính, mang đến đa dạng các tiện ích với nhiều chủ đề nổi bật. Từ chuỗi tiện ích cao cấp như resort tại khu Avenida, hồ bơi mát mẻ tại khu Oceano, đến khu vườn trên không Sky Jardin rộng lớn 1300m2, tất cả hứa hẹn tạo ra một môi trường sống tuyệt vời và đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho tất cả thành viên trong gia đình.

Không gian tiện ích của của dự án Masteri An Phú Quận 2 (Nguồn: Masteriland)

Địa chỉ Masteri An Phú Quận 2 - Vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Thủ Đức

Masteri An Phú đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của cư dân Thành phố Hồ Chí Minh

Giao thông kết nối thuận tiện

Mạng lưới giao thông của dự án Masteri An Phú được hình thành từ nhiều tuyến đường quan trọng như xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh, Lương Định Của, Trần Não, Điện Biên Phủ, cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, cầu Rạch Chiếc. Sự liên kết của các tuyến giao thông này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong khu vực và xa hơn.

Từ Masteri An Phú, cư dân chỉ mất thời gian ngắn để kết nối với các tiện ích và địa điểm quan trọng, cụ thể như:

• Chỉ mất 1 phút để đến các trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế Sài Gòn (IS), Trường Quốc tế An Quốc (BIS) và các trường học công lập và dân lập từ mầm non đến đại học.
• Chỉ mất 2 phút để đến các trung tâm thương mại sầm uất như Vincom Mega Mall Thảo Điền và Công viên Masteri Thảo Điền, cũng như siêu thị BigC.
• Chỉ mất 7 phút để đến trung tâm quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Chỉ mất 10 phút di chuyển để đến khu du lịch Văn Thánh.
• Chỉ mất 17 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Cư dân Masteri An Phú có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm bằng các phương tiện công cộng như trạm xe bus, tuyến metro cao tốc tuyến Bến Thành - Suối Tiên sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2023. Ngoài ra, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các công ty tại khu công nghệ cao Quận 9 và các dự án mới đang được tiến hành xây dựng để phát triển thành phố Thủ Đức.

Vị trí kết nối thuận lợi của dự án Masteri An Phú Quận 2 (Nguồn: Masterise Homes)

Bất động sản đầy tiềm năng

Vị trí của dự án Masteri An Phú còn mang đến tiềm năng tăng giá hấp dẫn khi nằm giữa hai nhà ga số 6 và số 7 trên tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Việc bắt đầu thử nghiệm vận hành tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên mang đến lợi ích lớn cho cư dân. Không chỉ có sự lựa chọn thêm phương tiện di chuyển hiện đại để tiếp cận trung tâm thành phố, mà còn đẩy mạnh giá trị của các căn hộ Masteri An Phú lên một tầm cao mới. Giá trị này có thể tăng từ 2 - 5% so với các căn hộ tương tự với mức hoàn thiện và tiện ích tương đương, nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Với vị trí ưu việt này, cư dân tại Masteri An Phú sẽ hưởng lợi từ sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng hiện đại, đồng thời đạt được sự gia tăng giá trị đáng kể cho tài sản bất động sản của mình.

Tận hưởng cuộc sống sang trọng với nhiều tiện ích đa dạng

Mặc dù mang trong mình sự đa dạng về phong cách và loại hình tiện ích, nhưng có thể dễ dàng nhận thấy rằng, chủ đầu tư đã đặc biệt chú trọng đến việc tạo nên một không gian sống gắn liền với thiên nhiên, nhằm mang đến một môi trường sống xanh thật sự. Điều này góp phần tạo nên không khí mát mẻ, trong lành, nơi mà mỗi cư dân có thể thư giãn và nạp lại năng lượng cho những mục tiêu tiếp theo. Tiện ích của Masteri An Phú được chia thành 3 khu chính:

• Khu Avenida: Khu vực này bao quanh toàn bộ dự án và tạo ấn tượng đặc biệt với mọi cư dân. Sắc xanh của cây cối rực rỡ xuất hiện khắp nơi, từ khu vực đón khách, hệ thống lối đi nội bộ, vòng xoay, khu shophouse sầm uất cho đến các bãi đỗ xe ngoài trời. Những tán cây rợp bóng, thảm cỏ xanh mát, hàng rào xanh tươi và những tường cây xanh tạo nên không gian xanh tươi quanh năm.
• Khu Oceano: Nằm giữa hai tòa căn hộ, Oceano là nơi lý tưởng cho cư dân trong những ngày hè nóng bức, với hệ thống hồ bơi rộng lớn có tổng diện tích lên đến 500m2. Tại đây, cả người lớn và trẻ em đều có thể tìm thấy không gian vui chơi lý tưởng với đa dạng các hoạt động giải trí. Tại đây có khu vực tắm nắng, ghế thư giãn được che chắn, bồn Jacuzzi, khu nghỉ dưỡng, khu vực tập gym ngoài trời, khu đi bộ ngoài trời, sân chơi trẻ em, và khu vườn dừng chân,...
• Khu Sky Jardin: Đây là khu vực dành riêng cho các hoạt động ngoài trời và tụ họp với gia đình và bạn bè của cư dân Masteri An Phú. Tại đây, có các khu vực nướng BBQ rộng rãi, sân khấu biểu diễn ngoài trời, phòng khách ngoài trời,... Đây cũng là không gian lý tưởng để cư dân tương lai thư giãn, hít thở không khí trong lành và thoát khỏi những lo toan, áp lực hàng ngày trong cuộc sống.

Hồ bơi tại Khu Oceano - Masteri An Phú (Nguồn: Masterise Homes)

Tiện ích sân chơi trẻ em (Nguồn: Masterise Homes)

Căn hộ Masteri An Phú với tiềm năng cho thuê hấp dẫn

Các căn hộ tại Masteri An Phú có đa dạng số lượng phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng cả trong và ngoài nước. Đặc biệt, căn hộ 1 phòng ngủ luôn trong tình trạng đang cho thuê. Điều này dễ hiểu vì đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho các chuyên gia nước ngoài hay những người trí thức độc thân đang sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích của căn hộ 1 phòng ngủ tại đây khoảng 49m2 và 55m2, gồm một phòng tắm.

Trong khi căn hộ 1 phòng ngủ hấp dẫn đối với khách hàng muốn sống một mình, căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri An Phú thu hút nhiều cặp vợ chồng trẻ. Đây được xem là không gian sống lý tưởng cho nhóm đối tượng khách hàng này. Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ gồm có 2 phòng tắm với các trang thiết bị cao cấp. Diện tích của căn hộ dao động từ 65m2 đến 76m2.

Đối với những khách hàng ưa thích không gian rộng rãi và thoáng mát trong nhà, căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri An Phú là lựa chọn không thể bỏ qua. Các căn hộ này có diện tích từ 90m2 đến 98m2 và được thiết kế với 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Thiết kế này tạo sự thông thoáng cho căn hộ. Một số khách hàng chỉ sử dụng 2 phòng ngủ, phòng còn lại có thể được sử dụng làm phòng làm việc.

Nằm trong khu vực Thảo Điền, Masteri An Phú Quận 2 thu hút sự quan tâm của một cộng đồng tinh hoa, là nơi mà nhiều người đã chọn để thuê hoặc mua nhà sinh sống. Điều này đã tạo ra sự tăng giá trị cho thuê từng năm. Điều này chứng tỏ Masteri An Phú với vị trí "Kim Cương" là lựa chọn hàng đầu cho những người mua nhà và đầu tư bất động sản tại Sài Gòn.

Không gian bên trong căn hộ 2 phòng ngủ Masteri An Phú (Nguồn: Giathuecanho)

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Masteri An Phú để cho thuê

Ưu điểm và nhược điểm của các hình thức cho thuê

Trước khi bắt đầu cho thuê, quan trọng là bạn phải hiểu và đưa ra lựa chọn về hình thức đầu tư của mình. Hiện nay, có hai hình thức đầu tư cho thuê phổ biến, đó là mua - cho thuê và thuê - cho thuê lại. Dưới đây là những chia sẻ và so sánh giúp bạn tìm ra mô hình đầu tư phù hợp nhất với cá nhân.

Với hình thức mua căn hộ và cho thuê:

• Ưu điểm: Bạn được toàn quyền quyết định về căn hộ như sửa chữa, thay đổi, bày trí. Bạn được hưởng lợi từ việc tăng giá của bất động sản. đặc biệt với dự án nằm tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đẹp ở Quận 2, việc giá trị bất động sản tăng trong vòng 2-5 năm tới là hoàn toàn khả thi. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng căn hộ như tài sản thế chấp khi có nhu cầu vay vốn hoặc huy động vốn để kinh doanh thêm.
• Hạn chế: Khó mở rộng quy mô vì yêu cầu vốn lớn. Thời gian để thu hồi vốn cũng lâu hơn.

Với hình thức thuê căn hộ và cho thuê lại:

• Ưu điểm: Dễ dàng mở rộng số lượng căn hộ cho thuê. Dòng tiền thu lại nhanh chóng. Lợi nhuận có thể cao từ 50 - 100% mỗi tháng.
• Hạn chế: Khi đạt đến quy mô lớn, việc kiểm soát toàn bộ hệ thống cho thuê trở nên khó khăn. Gặp trở ngại trong việc tìm kiếm nguồn khách hàng và vận hành, quản lý căn hộ một cách chặt chẽ. Bạn phải phụ thuộc vào chủ sở hữu chính của căn hộ, và khi hợp đồng kết thúc, bạn mất quyền kiểm soát. Khi có nhu cầu huy động vốn từ ngân hàng, tài sản này thường không được đánh giá cao vì không phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của bạn.

Giá thuê căn hộ tại Masteri An Phú Quận 2

Bạn có thể tham khảo mức giá thuê theo các loại hình căn hộ sau đây:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 12 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 13 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 20 triệu đồng/tháng
• Căn hộ Duplex: 46 triệu đồng/tháng
• Penthouse: 80 triệu đồng/tháng
• Shophouse: 130 - 200 triệu đồng/tháng

(Nguồn: Giathuecanho, tháng 7/2023)

Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư căn hộ Masteri An Phú để cho thuê mà OneHousing muốn chia sẻ với bạn. Đầu tư vào căn hộ cho thuê là một cơ hội để xây dựng nguồn thu nhập bền vững và tăng giá trị tài sản trong thời gian dài. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng phát triển của Masteri An Phú, bạn có thể tự tin rằng quyết định đầu tư vào dự án này sẽ mang lại lợi ích và sinh lời hấp dẫn.

Tuy nhiên, hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự nghiên cứu và kiến thức liên quan. Hy vọng rằng những thông tin và kinh nghiệm mà OneHousing chia sẻ đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về việc đầu tư căn hộ Masteri An Phú để cho thuê.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Gần chung cư Masteri An Phú có các bệnh viện uy tín nào?

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam (onehousing.vn)