Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Tân Phú là phường nào?

Trong số các quận nội thành của TP.HCM, quận Tân Phú được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển đáng chú ý nhất của thành phố. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư ở quận này thì hãy tham khảo ngay bài viết bên dưới của OneHousing để hiểu rõ những lợi thế, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Quận Tân Phú và liệt kê những phường có nhiều dự án căn hộ chung cư.

Ưu thế và tiềm năng phát triển của bất động sản quận Tân Phú

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Tân Phú là quận nội thành TP HCM, nhờ nhiều lần quy hoạch các tuyến đường trong quận mà cư dân trong quận đã dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận: Phía đông liền kề với quận Tân Bình, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp Quận 6 và Quận 11, phía Bắc tiếp giáp Quận 12.

Trước đây, quận Tân Phú được cho là khu vực ven sông, một vùng đất nghèo khó, kém phát triển. Thế nhưng giờ đây, với sự nỗ lực chuyển mình ròng rã hơn 10 năm, quận Tân Phú đã thay đổi với một diện mạo mới, hiện đại hơn, phát triển hơn và trở thành một trong những quận có tốc độ phát triển khu dân cư nhanh nhất của TP. HCM. 

Tốc độ đô thị hóa nhanh

Quận Tân Phú được chia thành 11 phường, với tổng diện tích lên đến 15,97 km² đã cho giới đầu tư thấy được đây là khu vực có tiềm năng phát triển xây dựng các dự án nhà ở, khu dân cư quy mô lớn.

Theo ghi nhận vào năm 2019, dân số của quận: 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km², đến nay đã có nhiều dự án chung cư được xây dựng, với hơn 4000 căn/ 20000 căn hộ xây dựng đã được người dân sử dụng. Những số liệu trên đã khẳng định cho nhu cầu nhà ở rất lớn của người dân và tiềm năng tăng trưởng của sản phẩm căn hộ chung cư của quận trong tương lai. 

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mặt của của quận Tân Phú (Nguồn: Economic Magazines)

Điều tạo nên đột phá cho sự phát triển của quận Tân Phú chính là nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào quy hoạch và phát triển hệ thống giao thông. Quận Tân Phú có hệ thống giao thông đồng bộ, tiện ích đầy đủ và được xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại. Các tuyến đường xương sống của quận liên kết đến các quận lân cận có thể kể đến như: Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Bình Long, Lê Trọng Tấn. 

Tiện ích phong phú

• Địa điểm vui chơi giải trí, khu trung tâm thương mại: Công viên Sắc màu Nhật Bản, Khu vui chơi Chú Voi Con, hồ bơi Lý Thánh Tông, Trung tâm thương mại Pandora City, Aeon Mall Tân Phú…
• Về giáo dục: Quận Tân Phú tập hợp nhiều cơ sở giáo dục các cấp từ mầm non cho đến trường Đại học trọng điểm của thành phố: Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP HCM, trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng – Cơ sở Tân Phú, trường Quốc Tế Hàn Quốc, trường THCS & THPT Nhân Văn…
• Phòng khám và bệnh viện trên địa bàn quận: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Tâm An, 
• Khu Công nghiệp, tòa nhà văn phòng thuộc quận Tân Phú: Khu Công nghiệp Tân Bình, Building 59 Chế Lan Viên, Casanova Building, ACB Building.

Tiềm năng tăng giá bất động sản

Quận Tân Phú đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài với các dự án xây dựng khu đô thị. Quận Tân Phú đang trên đà phát triển mạnh với nhiều dự án cải tạo hạ tầng và xây dựng mới được triển khai. Đặc biệt, sự xuất hiện của tuyến Metro số 2, 6 trong tương lai đã tăng tiềm năng phát triển các bất động sản của quận, làm đa dạng thêm hệ thống giao thông đưa quận Tân Phú đến gần khu vực trung tâm hơn.

Với vị trí địa lý đắc địa, đang phát triển mạnh và đa dạng sản phẩm bất động sản, thị trường bất động sản quận Tân Phú có tiềm năng phát triển lớn. Đây là một khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng muốn sở hữu bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư với giá trị tăng theo thời gian và tiện ích đa dạng phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Nếu bạn đang có ý định mua bán căn hộ chung cư TP HCM, quận Tân Phú là một lựa chọn rất đáng xem xét.

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận Tân Phú

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Tân Phú là phường nào

Trong những năm gần đây, đã có rất nhiều dự án căn hộ chung cư được xây dựng trên địa bàn quận Tân Phú để phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân TP HCM, và quán quân phường sở hữu số lượng dự án chung cư nhiều nhất gọi tên phường Hòa Thạnh. Cùng OneHousing điểm danh các căn hộ chung cư của phường Hòa Thạnh ngay sau đây: 

Chung cư Carillon 5

Vị trí tọa lạc tại: 291/2 Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: TTC Land.

Diện tích của khu đất: 3.351 m2.

Quy mô gồm: 1 Tòa nhà 20 tầng (19 tầng nổi + 1 tầng hầm), cung cấp 221 căn hộ và 8 shophouse.

Mật độ xây dựng: 39%.

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn hộ 1PN: 48,2 m2 - 50,8m2
• Căn hộ 2PN: 64m2 - 67m2
• Căn hộ 3PN: 95m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 36.8 - 45 triệu/m² (Nguồn: Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu của chung cư Carillon 5 bao gồm: Khu mua sắm, giải trí, khu sinh hoạt chung, nhà trẻ, phòng tập gym, bãi đậu xe, nhà hàng, phòng khám đa khoa.
• Tiện ích ngoại khu của chung cư Carillon 5 bao gồm: Hệ thống trường học các cấp, hệ thống các siêu thị, trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Big C Phú Thạnh, Co.op Mart, công viên văn hóa Đầm Sen, UBND quận Tân Phú, bệnh viện Quận Tân Phú.

Ảnh chụp từ bên ngoài toàn căn hộ chung cư Carillon 5 (Nguồn: TTC Land)

Chung cư Carillon 2 (Chung cư Đặng Thành)

Vị trí tọa lạc tại: Nằm ở 2 mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng & Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty Thương mại Đầu tư Thuận Thiên kết hợp với TTC Land.

Diện tích của khu đất: 3.596 m2.

Quy mô gồm: 2 Tòa nhà 17 tầng (16 tầng nổi +1 tầng hầm), cung cấp 224 căn hộ và 8 shophouse.

Mật độ xây dựng: 41%.

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 1PN: 45m2
• Căn 2PN: 64 - 66m2
• Căn 3PN: 83 - 85 m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 34.1 - 43.4 triệu/m² (Nguồn: Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, khu nhà trẻ, khu coffee hiện đại, siêu thị mua sắm.
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Tuyến Metro số 2, hệ thống trường học các cấp, hệ thống các siêu thị, trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Big C Phú Thạnh, Co.op Mart, công viên văn hóa Đầm Sen, UBND quận Tân Phú, bệnh viện Quận Tân Phú.

Phối cảnh của dự án căn hộ chung cư Carillon 2 (Nguồn: Chung cư Carillon)

Chung cư ResGreen Tower

Vị trí tọa lạc tại: 7A Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM. 

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc 11

Diện tích của khu đất: 6.202 m2

Quy mô gồm: 1 Tòa nhà 25 tầng (24 tầng nổi + 1 tầng hầm) cung cấp 272 căn hộ.

Mật độ xây dựng: 21%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 2PN (1 WC): 51.62 - 52.2 m2
• Căn 2PN (2 WC): 56 - 75.05 m2
• Căn 3PN: 81.46 - 83 m2 
• Căn Penthouse: 136.17 - 139.69 m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 45.8 - 58.8 triệu/m² (Nguồn: Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, khu trung tâm mua sắm, ăn uống, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, khu tập thể thao, yoga, khu vui chơi dành cho trẻ em, vườn cảnh quan xanh mát, khu vực nướng BBQ ngoài trời/
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Trường học trên địa bàn quận, hệ thống các siêu thị, trung tâm thương mại như Aeon Mall Tân Phú, Big C Phú Thạnh, trung tâm hành chính quận Tân Phú, Trường Đại học Văn Hiến, Công viên Văn hóa Đầm Sen.

Phối cảnh của dự án căn hộ chung cư ResGreen Tower (Nguồn: ResGreen Tower)

Chung cư Saigon Town

Vị trí tọa lạc tại: 83/16 Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Lilama SHB

Diện tích của khu đất: 4.086 m2

Quy mô gồm: 2 Tòa nhà 18 tầng (17 tầng nổi + 1 tầng hầm) cung cấp 320 căn hộ.

Mật độ xây dựng: 40%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 2PN: 59 - 65 m2
• Căn 3PN: 83 - 85 m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 27.2 - 33.3 triệu/m² (Nguồn: Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Khu trung tâm mua sắm, ăn uống bên dưới tòa nhà phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, khu tập thể thao, yoga, khu vui chơi dành cho trẻ em, vườn cảnh quan xanh mát, khu vực nướng BBQ ngoài trời,…
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Siêu thị Co.op Mart, trung tâm hành chính quận Tân Phú, trung tâm thể thao Phú Thọ, Công viên Văn hóa Đầm Sen.

Phối cảnh của dự án căn hộ chung cư Saigon Town (Nguồn: Minh Khang Real)

Chung cư Valeo Đầm Sen

Vị trí tọa lạc tại: 318/5 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận

Diện tích của khu đất: 6000 m2

Quy mô gồm: 3 Tòa có chiều cao 15 tầng cung cấp 252 căn.

Mật độ xây dựng: 38.38%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 2PN: 63 - 68 m2
• Căn 3PN: 71.1 - 71.3 m2
• Căn Dualkey (1 căn hộ riêng biệt trong 1 căn hộ lớn): 90 - 96m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 32.1 - 35.2 triệu/m² (Nguồn: Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, khu vực nướng BBQ, vườn cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao ngoài trời, phòng tập gym, đường dạo bộ nội khu, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini, nhà chơi trẻ em, tầng hầm đậu xe,...
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Đa dạng các trường học công lập, tư thục, quốc tế từ mầm non đến đại học, chuỗi tiện ích trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và y tế như Aeon mall Tân Phú, Big C Phú Thạnh, Co.opmart, Lotte mart, Parkson Lê Đại Hành, Hùng Vương Plaza, công viên văn hóa Đầm Sen, bệnh viện Quận Tân Phú, bến xe Miền Tây, Sân bay Tân Sơn Nhất, tàu điện Metro...

Valéo Đầm Sen - Một trong những căn hộ chung cư cao cấp nhất của quận Tân Phú (Nguồn: Valeo Đầm Sen)

Chung Cư Topaz Garden

Vị trí tọa lạc tại: 4 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư - Thương Mại Việt Phát

Diện tích của khu đất: 5576 m2

Quy mô gồm: 2 Tòa có chiều cao 20 tầng cung cấp 407 căn.

Mật độ xây dựng: 34.4%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 2PN: Từ 60 - 75 m2
• Căn 3PN: Hơn 80 - 90 m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 31.2 - 36.9 triệu/m² (Nguồn: T3/2023 Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, trung tâm mua sắm, ăn uống, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao ngoài trời, phòng tập gym, coffee shop, siêu thị mini, tầng hầm đậu xe,...
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Đa dạng các trường học công lập, tư thục, quốc tế các cấp, chuỗi tiện ích trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và y tế như Aeon mall Tân Phú, Aeon mall Bình Tân, Big C Phú Thạnh, Co.opmart, công viên văn hóa Đầm Sen, bệnh viện Quận Tân Phú,..

Phối cảnh của dự án căn hộ chung cư Topaz Garden

(Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Chung cư Khang Phú

Vị trí tọa lạc tại: 67 Huỳnh Thiện Lộc, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia

Diện tích của khu đất: 3.263 m2

Quy mô gồm: 3 Tòa 16 tầng cung cấp 246 căn.

Mật độ xây dựng: 39%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn 2PN: Từ 60 - 75 m2
• Căn 3PN: Hơn 80 - 90 m2

Giá bán căn hộ chung cư: Từ 31.3 - 34.7 triệu/m² (Nguồn: T3/2023 Website Bất động sản).

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, trung tâm mua sắm, ăn uống, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao ngoài trời, phòng tập gym, coffee shop, siêu thị mini, tầng hầm đậu xe.
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Đa dạng các trường học công lập, tư thục, quốc tế các cấp, chuỗi tiện ích trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và y tế như Aeon mall Tân Phú, Aeon mall Bình Tân, Big C Phú Thạnh, Co.opmart, công viên văn hóa Đầm Sen, bệnh viện Quận Tân Phú.

Chung cư BMC Lũy Bán Bích

Vị trí tọa lạc tại: 787 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh.

Diện tích của khu đất: 34.7337 m2.

Quy mô gồm: 5 Tòa 27 tầng cung cấp 1819 căn hộ, 200 căn officetel và 60 căn shophouse.

Mật độ xây dựng: 45%

Các sản phẩm căn hộ chung cư:

• Căn hộ 1PN - 3PN: 53 - 100 m2
• Officetel, căn shophouse: 110 - 220 m2

Giá bán căn hộ chung cư chưa bao gồm thuế và các khoản chi phí: Căn hộ chung cư có giá dự kiến từ 25 – 28 triệu đồng/m2 và 35 – 65 triệu/m2 cho căn shophouse. (Nguồn: Website Bất động sản)

Tiện ích: 

• Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, trung tâm mua sắm, shophouse chân đế, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, phòng tập gym, spa, coffee shop, nhà hàng, tầng hầm đậu xe,...
• Tiện ích ngoại khu bao gồm: Aeon mall Tân Phú, Lotte Tân Bình, Aeon mall Bình Tân, Big C Phú Thạnh, Co.opmart BMC, công viên văn hóa Đầm Sen, bệnh viện Quận Tân Phú, gần các trường học như tiểu học Trần Quốc Toản, THCS Lê Anh Xuân, THPT Trần Phú,...

Toàn cảnh Chung cư BMC Lũy Bán Bích (Nguồn: Bất động sản)

Chỉ với 1 phường Hòa Thạnh mà chúng ta đã thấy được sự phát triển mạnh mẽ của các dự án căn hộ chung cư của quận Tân Phú trong những năm gần đây. Rất nhiều dự án chung cư vẫn đang trong quá trình thi công và hoàn thiện, hứa hẹn sẽ đáp ứng được nhu cầu mua bán nhà chung cư quận Tân Phú của người dân ngày một tăng cao.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị môi giới uy tín, giúp bạn sở hữu được một căn hộ chung cư như ý tại quận Tân Phú thì hãy nhanh tay liên hệ với OneHousing

Với OneHousing Pro Agent hoạt động với sứ mệnh mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất khi tìm kiếm bất động sản, OneHousing cam kết cung cấp những giải pháp môi giới tốt nhất, thông tin uy tín mới nhất trên thị trường từ đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bao gồm tư vấn sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu khách hàng, tư vấn các thủ tục pháp lý khi mua nhà. 

Qua bài viết hôm nay, OneHousing đã phân tích cho bạn những tiềm năng phát triển của bất động sản quận Tân Phú và khu vực tập trung đông đảo căn hộ chung cư nhất quận. Mong rằng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định trong công cuộc tìm kiếm tổ ấm tương lai cho mình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Tìm hiểu lãi suất vay mua nhà 2023 có gì biến động trong thị trường bất động sản hiện nay?

Giải đáp: Lãi suất vay mua nhà ở xã hội có khác với lãi suất vay mua chung cư trả góp không