Khách hàng sẽ được lợi gì khi sở hữu Shophouse Phú Mỹ Hưng quận 7

Trong những năm gần đây, các dự án chung cư, khu đô thị đã phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng hơn. Chính vì vậy mà xu hướng đầu tư dòng bất động sản shophouse khối đế ngày càng được ưa chuộng, được dự đoán là tiềm năng, đem lại lợi nhuận cao. Cửa hàng khối đế Phú Mỹ Hưng tại quận 7 từ đó mà trở thành bất động sản giá trị bậc nhất, được quan tâm săn đón bởi nhiều người. Bài viết sau đây OneHousing sẽ đề cập chi tiết hơn về đầu tư Shophouse Phú Mỹ Hưng quận 7.

Lợi thế mặt tiền rộng thoáng khi đầu tư shophouse (nguồn: phumyhung)

Ưu điểm và hạn chế của Shophouse

Shophouse là gì?

Shophouse hay còn được biết đến là nhà phố thương mại, là mô hình kết hợp giữa căn hộ ở với cửa hàng để sử dụng cho các mục đích kinh doanh thương mại. Theo lịch sử phát triển, shophouse xuất hiện lần đầu vào thế kỷ XIX với quy mô lớn ở một số quốc gia Đông Nam Á, và cho đến ngày nay thì xu hướng này bắt đầu được ưa chuộng trở lại tại thị trường Việt Nam.

Có hai loại shophouse chính là shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại thấp tầng. Mỗi dòng sản phẩm đều có những thiết kế riêng và ưu điểm đặc trưng, nhằm cung cấp đến khách hàng nhiều lựa chọn cho đầu tư kinh doanh hơn.

Ưu điểm của shophouse

Shophouse thường được quy hoạch và xây dựng tại các vị trí vàng, thuộc các dự án chung cư - nơi có mật độ dân số cao. Các cửa hàng này có thể tiếp cận với nguồn khách hàng tiềm năng và duy trì lượng khách quen ổn định, mặt tiền đều hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Ngoài ra, shophouse cũng phát triển thành chuỗi kinh doanh sầm uất tại các khu đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, hỗ trợ chủ căn hộ có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng hơn trong việc sử dụng tiện ích.

Đầu tư shophouse Phú Mỹ Hưng quận 7 (nguồn: phumyhung)

Các thiết kế shophouse đều thông minh và tối ưu, với chiều cao 2 tầng trở lên tách biệt nhau và mặt tiền rộng rãi, phù hợp với nhiều chức năng khác nhau. Tọa lạc tại các vị trí đông đúc như mặt đường lớn, khu du lịch, khu vui chơi giải trí… nên cư dân hay khách vãng lai có thể di chuyển đến địa điểm thuận lợi.

So với đầu tư đất nền, mô hình shophouse được đảm bảo về tính pháp lý bởi vì kiến trúc đã được hoàn thiện cơ bản khi bàn giao. So về đầu tư căn hộ dịch vụ, giá trị bất động sản của shophouse lại mang tính ổn định hơn, ít khi giảm. Ngoài ra tính thanh khoản của loại hình này cũng được đánh giá cao bởi số lượng hữu hạn, sở hữu chức năng 2 trong 1 - vừa để bán vừa để ở. Theo nghiên cứu thống kê thì lợi nhuận từ các căn shophouse một năm có thể lên tới 8% - 12%, vượt xa việc cho thuê nhà ở hay gửi lãi ngân hàng, cũng ít các rủi ro như đầu tư chứng khoán.

Chính vì vậy, mô hình nhà phố thương mại ngày càng có vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản. Cung và cầu sẽ ngày càng chênh lệch trong những năm tới khi số lượng shophouse sẽ giới hạn ít hơn, dẫn đến các động lực thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản của nhà phố thương mại khối đế.

Hạn chế của shophouse

Tuy vậy, shophouse vẫn hình thành một vài hạn chế đáng kể mà bạn cần lưu ý trước khi đầu tư như:

• Giá thành cao: Số lượng khan hiếm (chiếm 2% - 5% số lượng căn hộ tại các dự án) cùng với những ưu điểm khác biệt khiến mức giá của shophouse sẽ cao hơn các căn hộ thông thường.
• Phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân: Mặc dù có nhiều hứa hẹn về lợi nhuận kinh doanh shophouse nhưng thực tế kết quả lại phụ thuộc phần lớn vào cư dân tại dự án. Nếu cư dân đông và có nhu cầu lớn thì khả năng thu nhập sẽ ổn định, nhiều cơ hội hơn. Và ngược lại, nếu số lượng cư dân ít và nhu cầu thấp, bạn sẽ gặp những rủi ro và hạn chế.
• Giới hạn thời gian sở hữu: Giá trị sổ đỏ của shophouse chỉ có hiệu lực trong 50 năm theo chính sách từ chủ đầu tư.