Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận Bình Thạnh

Mua nhà chung cư TP HCM lựa chọn căn hộ nào dưới 5 tỷ ở quận Bình Thạnh? Đây có lẽ là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất hiện nay. Hãy cùng OneHousing đi tìm hiểu về câu trả lời cho câu hỏi này qua bài viết sau đây.

Giới thiệu tổng quan quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm ở đâu?

Quận Bình Thạnh là quận nội thành nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Quận có diện tích khoảng 20.78km2, dân số đạt ước tính 499.164 người (Nguồn: Tổng cục Thống kê năm 2019). Quận Bình thạnh có vị trí tiếp giáp với TP. Thủ Đức và quận 12 ở phía Bắc, giáp quận 1 qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè ở phía Nam. Ở phía Đông quận giáp với TP Thủ Đức với ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn còn phía Tây giáp Phú Nhuận, Gò Vấp.

Các tuyến đường lớn tại Bình Thạnh có ý nghĩa quan trọng trong liên kết vùng tại đây như: đường Điện Biên Phủ, Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, quốc Lộ 13, Đinh Bộ Lĩnh, Phạm Văn Đồng (đoạn qua quận Bình Thạnh). Những tuyến đường lớn được đầu tư hiện đại, chỉn chu là điều kiện giúp thúc đẩy nền kinh tế quận Bình Thạnh phát triển vượt bậc.

Quận Bình Thạnh có tốc độ phát triển căn hộ chung cư nhanh chóng. (Nguồn: website Bất động sản)

Quận Bình Thạnh có gì chơi?

• Công viên Central Park: Là một công viên nội khu tại dự án Vinhomes Central Park, thế những công viên Central Park luôn được nhiều bạn trẻ và cư dân trong, ngoài quận thường xuyên ghé đến check-in. Với không gian mát mẻ cùng những thảm cỏ xanh mướt và nhiều hoạt động vui chơi hấp dẫn, công viên Central Park là nơi mà bạn nên ghé đến nếu đến Bình Thạnh.

• Khu du lịch Văn Thánh: Khu du lịch Văn Thánh nằm trên đường Điện Biên Phủ với nhiều hoạt động vui chơi dành với phong cách làng quê Nam Bộ. Đến đây, du khách có thể tạm gác lại những phiền muộn của cuộc sống đắm chìm vào không gian trong lành, yên bình.

• Chợ Bà Chiểu: Chợ Bà Chiểu là khu chơi mà hễ nhắc đến quận Bình Thạnh, người ta sẽ nghĩ ngay đến. Chợ nằm trên đường Bạch Đằng không chỉ là khu chợ dân sinh mà còn là địa điểm ẩm thực thu hút nhiều khách du lịch ghé đến trải nghiệm.

• Lăng Ông Bà Chiểu: Lăng Ông Bà Chiểu là nơi thờ tự Tả quân Lê Văn Duyệt - Một vị tướng tài dưới thời vua Gia Long và vua Minh Mạng. Khung viên thờ tự với diện tích 18.5ha tiếp giáp với 4 mặt tiền đường lớn là khu di tích thiêng liêng dành cho du khách muốn trải nghiệm du lịch tâm linh.

Tiềm năng phát triển căn hộ tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là một trong những thị trường bất động sản phát triển bậc nhất trong tất cả các quận, huyện tại TP HCM. Đặc biệt trong gần 10 năm trở lại đây, nhà ở cao tầng là sự lựa chọn của nhiều cư dân, khách hàng trong và ngoài quận. Có được điều đó là bởi quận có tốc độ kinh tế phát triển cao, quy tụ nhiều doanh nghiệp giúp gia tăng nhu cầu việc làm. Cùng với đó, chính sách phát triển dự án của lãnh đạo quận khá dễ dàng cũng giúp tăng mật độ dự án và thu hút nhiều ông lớn trong ngành.

Còn về phân khúc thị trường, quận Bình Thạnh là một thị trường đa phân khúc. Từ các căn hộ bình dân, giá rẻ đến tầm trung hay những căn hộ siêu sang đều có thể tìm thấy tại quận Bình Thạnh. Điều này cũng góp phần làm đa dạng thị trường tạo điều kiện cho cả nhà đầu tư lẫn khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ở tại đây. 

Kinh nghiệm mua chung cư quận Bình Thạnh cho người mới

Lựa chọn chủ đầu tư

Để có thể lựa chọn được một dự án chung cư ưng ý, điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu chính là về “người xây dựng lên dự án đó”. Hãy tìm hiểu xem họ là ai? đã từng phát triển những dự án nào? và cảm nhận của khách hàng đã từng mua nhà ở của họ trước đây. Đây chính là những câu hỏi bạn cần tìm lời giải trước khi có ý định mua căn hộ.

Xác định vị trí cần mua

Điểm lưu ý tiếp theo khi chọn mua nhà dự án chính là quan tâm đến vị trí của dự án đó. Một dự án tốt phải là một dự án thuận tiện cho bạn di chuyển đi làm, đi học và vui chơi. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu xem giao thông quanh khu vực dự án như thế nào? Đường xá có bị ngập vào mùa mưa hay không? bạn hoàn toàn có thể hỏi những cư dân sống quanh dự án.

Kiểm tra pháp lý

Pháp lý dự án bao gồm phần pháp lý của toàn bộ dự án như: Giấy phép xây dựng của dự án, quy hoạch 1/500, 1/2000, quyết định đầu tư. Đây chính là những giấy tờ chứng minh dự án của bạn được xây dựng đúng luật giúp giảm thiểu việc không thể ra sổ hồng sau này do vướng mắc pháp lý. Tiếp theo là về phần căn hộ và hợp đồng mua bán, hãy yêu cầu môi giới gửi trước cho bạn hợp đồng mua bán và dành thời gian để đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng. Điều này chắc chắn sẽ không hề thừa giúp bạn giảm rủi ro pháp lý sau này.

Lưu ý các chi phí kèm theo

Nhà chung cư khác với nhà ở thấp tầng ở điểm có thêm nhiều loại chi phí khác nhau trong quá trình ở và sinh sống của cư dân. Vì thế, bạn cần biết rõ về các loại phí này cũng như giá trị chính xác của từng loại phí là bao nhiêu để tránh xảy ra vấn đề không hài lòng, tranh chấp sau này.

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 2

Mua nhà chung cư dưới 5 tỷ chọn căn hộ nào?

Căn hộ dự án Vinhomes Central Park

Dự án Vinhomes Central Park được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup có vị trí tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường, 22, Bình Thạnh. Dự án có quy mô 10.37ha gồm 8 block căn hộ với chiều cao 38 tầng gồm 4 loại hình căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Một số tiện ích tại Central Park đáng giá có thể kể đến như: Công viên Central Park, trung tâm thương mại, sân bóng rổ, bóng đá, tennis, phòng gym, spa, nhà hàng và các dịch vụ khác. Giá bán hiện tại của dự án khoảng từ 3 tỷ đồng/căn (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng. (Nguồn: Vinhomes Land)

Căn hộ Saigon Pearl

Saigon Pearl là khu căn hộ cao cấp có địa chỉ tại số 92 Nguyễn Hữu Cảnh, dự án được đầu tư bởi tập đoàn VietnamLand liên doanh cùng SSG. Dự án có quy mô 10.37ha gồm 8 block căn hộ với loại hình 2 - 3 phòng ngủ. Những tiện ích mà cư dân nhận được khi lựa chọn Saigon Pearl bao gồm: Trường học quốc tế, công viên 6000m2, trung tâm mua sắm, hồ bơi, spa, gym, khu vui chơi, shophouse thương mại, quán ăn, nhà hàng quán cà phê,...Dự án có giá bán từ 4.8 tỷ đồng/căn (Nguồn: website Bất động sản).

Căn hộ chung cư The Manor

Tọa lạc tại số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, The Manor là dự án được đầu tư bởi tập đoàn Bitexco có quy mô lên đến 14.5ha chia thành 7 tháp căn hộ với chiều cao 29 tầng có thiết kế theo phong cách cổ điển cực kỳ sang trọng. Các căn hộ tại đây với 2 - 3 phòng ngủ gồm nhiều tiện ích như: Khu thể thao: gym, hồ bơi, trường học, khu vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án đang bán với mức giá từ 3.8 tỷ đồng/căn (Nguồn: website Bất động sản).

Vừa rồi là những chia sẻ của OneHousing về kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư dưới 5 tỷ cũng như một số gợi ý tốt dành cho bạn. Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Trung tâm thương mại Vincom Ocean Park nằm ở đường nào?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 4 tỷ ở quận 10