Hạ tầng giao thông đồng bộ: Yếu tố then chốt nâng tầm giá trị bất động sản Cần Giờ

Hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ như Cần Giờ. Với hàng loạt dự án giao thông chiến lược như cầu Cần Giờ, tuyến đường Rừng Sác mở rộng, kết nối với cao tốc Bến Lức - Long Thành và đặc biệt là Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Sự cải thiện mạnh mẽ về kết nối liên vùng không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương, du lịch mà còn gia tăng giá trị bất động sản tại đây, biến Cần Giờ trở thành trung tâm kinh tế biển quan trọng của TP.HCM.

Hạ tầng giao thông đồng bộ tại Cần Giờ

Huyện Cần Giờ, nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, đang trải qua giai đoạn phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ nhằm hỗ trợ cho dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Dự án cảng này, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng khoảng 113.531 tỷ đồng (tương đương 4,8 tỷ USD), được triển khai tại khu vực cù lao Gò Con Chó, xã Thạnh An, huyện Cần Giờ, trên diện tích khoảng 571 ha. 

Cảng dự kiến có tổng chiều dài cầu cảng chính khoảng 7 km, bao gồm bến sà lan khoảng 2 km, và có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 250.000 DWT, tương đương 24.000 TEUs. 

Dự kiến, đến năm 2047, lượng hàng hóa qua cảng có thể đạt 16,9 triệu TEU, đóng góp 34.000 - 40.000 tỷ đồng mỗi năm vào ngân sách nhà nước. Ngoài ra, sự phát triển của Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ còn góp phần mở rộng thị trường logistics Việt Nam, nâng cao vị thế cạnh tranh so với các cảng trung chuyển khu vực như Singapore hay Malaysia.

Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ thu hút các hãng tàu, doanh nghiệp logistics trong và ngoài nước (Nguồn: Chính Phủ)

Để đảm bảo kết nối hiệu quả với cảng, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai:

• Cầu Cần Giờ: Dự án cầu Cần Giờ được quy hoạch nhằm thay thế phà Bình Khánh, kết nối trực tiếp huyện Cần Giờ với trung tâm TP.HCM. Cầu có chiều dài dự kiến 3,4 km, với tĩnh không thông thuyền 55 m, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương giữa Cần Giờ và các khu vực lân cận.
• Mở rộng đường Rừng Sác: Tuyến đường Rừng Sác, trục giao thông chính của huyện, đang được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng. Việc cải thiện tuyến đường này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa từ cảng đến các khu vực khác.
• Kết nối với cao tốc Bến Lức - Long Thành: Việc kết nối Cần Giờ với tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo ra một hành lang vận tải quan trọng, liên kết miền Tây Nam Bộ với Đông Nam Bộ, đồng thời mở ra cơ hội phát triển kinh tế và logistics cho khu vực.
• Quốc lộ 50B và đường Vành đai 4: Hai tuyến đường này sẽ tạo mạng lưới giao thông linh hoạt, kết nối với các khu vực cảng biển khác như Cái Mép - Thị Vải, giúp tăng cường khả năng trung chuyển hàng hóa.
• Hệ thống logistics và hạ tầng phụ trợ: Các công trình kỹ thuật như cấp điện, nước, viễn thông, bến bãi và kho ngoại quan đang được quy hoạch đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu khai thác cảng trong dài hạn.

Ngoài ra, dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã được bổ sung vào Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm đảm bảo sự đồng bộ và thống nhất trong phát triển hạ tầng cảng biển quốc gia. 

Sự đồng bộ và hiện đại hóa hạ tầng giao thông tại Cần Giờ không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của cảng trung chuyển quốc tế mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch và nâng cao đời sống của người dân địa phương. Việc đầu tư vào các dự án giao thông chiến lược này sẽ biến Cần Giờ thành một trung tâm logistics và kinh tế biển quan trọng của TP.HCM và khu vực phía Nam.

Hạ tầng giao thông Cần Giờ đang ngày một hiện đại (Nguồn: Báo Lao động)

Hạ tầng giao thông cải thiện tác động tích cực đến bất động sản

Việc nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực đang trong quá trình đô thị hóa như Cần Giờ. Những tác động chính bao gồm:

Tăng cường kết nối, thúc đẩy phát triển đô thị

Trước đây, Cần Giờ là khu vực biệt lập do hệ thống giao thông hạn chế, việc di chuyển chủ yếu phụ thuộc vào phà Bình Khánh. Với sự xuất hiện của cầu Cần Giờ, tuyến đường Rừng Sác mở rộng, và kết nối với cao tốc Bến Lức - Long Thành, khả năng kết nối của khu vực với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ được nâng cao đáng kể. Điều này giúp thu hút dân cư, doanh nghiệp và nhà đầu tư, từ đó kích thích sự phát triển của đô thị.

Gia tăng giá trị bất động sản

Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng tác động đến giá trị bất động sản. Khi việc di chuyển trở nên thuận tiện, nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực đó tăng cao, kéo theo giá trị bất động sản cũng gia tăng. Với Vinhomes Long Beach Cần Giờ, sự nâng cấp của hạ tầng sẽ giúp giá trị các sản phẩm biệt thự, khách sạn, condotel tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút các nhà đầu tư lớn.

>>> Có thể bạn quan tâm: Vinhomes Cần Giờ: Điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam với mức đầu tư hơn 10 tỷ USD

Thúc đẩy du lịch và dịch vụ

Hạ tầng hoàn thiện không chỉ giúp Cần Giờ tiếp cận dễ dàng hơn với du khách mà còn giúp phát triển các ngành dịch vụ liên quan. Với lợi thế thiên nhiên nguyên sơ và bãi biển đẹp, kết hợp cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Cần Giờ, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu, tương tự cách mà Phú Quốc đã phát triển.

Lợi ích cho cư dân và doanh nghiệp khi hạ tầng được nâng cấp

Việc phát triển hạ tầng không chỉ có lợi cho thị trường bất động sản mà còn mang lại nhiều tiện ích thiết thực cho cư dân. Khi hệ thống giao thông được mở rộng và nâng cấp, việc đi lại giữa Cần Giờ và trung tâm TP.HCM sẽ dễ dàng hơn, giúp người dân tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại hiện đại mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển. Trong nội khu dự án Vinhomes Cần Giờ, hệ thống đường ven biển và các tuyến giao thông nội bộ được quy hoạch bài bản sẽ giúp cư dân tận hưởng không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Vinhomes Cần Giờ sẽ trở thành một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu (Nguồn: Vinhomes)

Đối với doanh nghiệp, sự phát triển của hạ tầng là cơ hội lớn để mở rộng kinh doanh và đầu tư. Khi Cần Giờ thu hút ngày càng nhiều du khách, các ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, dịch vụ giải trí sẽ có điều kiện phát triển mạnh mẽ. 

Ngoài ra, giá trị bất động sản gia tăng cũng tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp họ thu về lợi nhuận lớn trong tương lai. Hơn nữa, với hệ thống hạ tầng ngày càng hiện đại, khu vực này sẽ thu hút nhiều nguồn lao động có trình độ cao đến làm việc tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại, góp phần phát triển kinh tế địa phương.

Như vậy, sự xuất hiện của Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ cùng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đang giúp Cần Giờ thay đổi toàn diện, từ một huyện ven biển trở thành điểm nóng bất động sản và trung tâm logistics chiến lược. Khi các dự án giao thông đi vào hoạt động, khả năng kết nối được nâng cấp, kéo theo sự tăng trưởng về du lịch, thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển, trong bối cảnh Cần Giờ dần trở thành trung tâm kinh tế biển mới của TP.HCM.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch TP. HCM mới nhất: Duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Hạ tầng giao thông Cần Giờ bứt phá: Động lực phát triển Vinhomes Long Beach Cần Giờ