Thông tin quy hoạch TP. HCM mới nhất: Duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
TP.HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch TP.HCM khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, mở ra cơ hội phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị. Dự án không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn thúc đẩy ngành du lịch, cải thiện giao thông và thu hút đầu tư, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Tổng quan về dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ nằm tại huyện Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km về phía Đông Nam. Đây là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM, có tiềm năng phát triển du lịch biển và đô thị sinh thái.
Ngày 12/6/2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy mô dự án từ 600 ha lên 2.870 ha theo Quyết định số 826. Với tổng mức đầu tư trên 9 tỷ USD, dự án đã trải qua hai lần điều chỉnh quy hoạch, mở rộng gần gấp năm lần so với ban đầu. Mới đây, UBND TP.HCM đã thông qua nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển khu đô thị này.
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ hướng đến phát triển du lịch và đô thị sinh thái (Ảnh: Báo điện tử chính phủ)
Với định hướng của quy hoạch TP.HCM, dự án không chỉ tạo ra không gian đô thị hiện đại mà còn góp phần thu hút khoảng 8,88 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Quy mô dân số được tính toán hợp lý với tổng số dân tối đa 228.560 người.
Về tiến độ thực hiện, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành thủ tục cấp giấy phép xây dựng trước ngày 30/4/2025 để có thể triển khai đầu tư theo đúng quy định. Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ được giao nhiệm vụ lập và hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết trong vòng sáu tháng kể từ ngày phê duyệt.
Chi tiết quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một trong những công trình trọng điểm của quy hoạch TP.HCM, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị ven biển bền vững.
Mục tiêu quy hoạch sử dụng đất
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.870 ha, bao gồm bốn phân khu chính: A, B, C và D-E. Quy hoạch TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng một khu đô thị du lịch biển hiện đại, kết hợp không gian nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Mục tiêu sử dụng đất được phân bổ hợp lý nhằm tạo ra không gian sống chất lượng cao, đồng thời bảo vệ hệ sinh thái ven biển.
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ chia thành bốn phân khu chức năng (Ảnh: Vinhomes)
Khu đô thị được chia thành bốn phân khu chức năng:
- Phân khu A (HeartBay): Diện tích 965,23 ha, giáp biển Đông và thị trấn Cần Thạnh. Đây là khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ của toàn khu đô thị.
- Phân khu B (LifeBay): Diện tích 659,87 ha, phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ công cộng (y tế, giáo dục, thương mại) cùng không gian cây xanh đô thị.
- Phân khu C (EcoBay): Diện tích 318,32 ha, hai mặt giáp biển. Đây là trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng, bến cảng, đồng thời phát triển các khu đô thị hiện đại như biệt thự, chung cư.
- Phân khu D-E (BlueBay): Diện tích hơn 938 ha, bao gồm cây xanh, mặt nước, trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và khu đô thị hiện đại.
Định hướng quy hoạch không gian
Quy hoạch TP.HCM hướng đến tổ chức không gian kiến trúc theo từng khu vực chức năng, đảm bảo tính kết nối và hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Phân khu A được thiết kế với các công trình điểm nhấn như nhà hát, công trình thương mại dịch vụ và sân golf. Phân khu B có các khu văn hóa, thể thao, nhà ở xã hội, tạo nên một hệ thống tiện ích đô thị hoàn chỉnh.
Phân khu C là trung tâm tài chính và thương mại, nổi bật với tòa tháp 108 tầng tại mũi Hải Đăng, đóng vai trò biểu tượng của toàn khu đô thị. Phân khu D-E bao gồm khu du lịch sinh thái, cây xanh và công viên, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ thiên nhiên.
Nhiệm vụ triển khai
Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ được giao nhiệm vụ lập và hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết trong vòng sáu tháng kể từ ngày phê duyệt. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài 11 năm, bắt đầu từ tháng 4/2025 và hoàn thành vào năm 2030.
Dự kiến Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ khởi công năm 2025 (Ảnh: PLO)
Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của TP.HCM, đáp ứng nhu cầu về du lịch, nhà ở và thương mại trong tương lai.
Ảnh hưởng của dự án đến diện mạo TP. HCM
Dự án quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đang được triển khai với mục tiêu tạo ra một khu đô thị biển hiện đại, thông minh và đa chức năng, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế và du lịch của TP.HCM.
Đóng góp vào sự phát triển kinh tế và du lịch của TP.HCM
Với tổng diện tích 2.870 ha, dự án được thiết kế để thu hút khoảng 8,9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo động lực mạnh mẽ cho ngành du lịch địa phương. Việc phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh, tạo ra hàng chục nghìn việc làm.
Đây là một phần quan trọng trong chiến lược quy hoạch TP.HCM, nhằm mở rộng không gian đô thị và phát triển kinh tế biển.
Tác động đến hạ tầng giao thông, dân cư và môi trường
Dự án sẽ thúc đẩy việc nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông, bao gồm việc xây dựng cầu Cần Giờ kết nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ, cải thiện hệ thống đường bộ và phát triển các tuyến giao thông công cộng. Sự gia tăng dân số dự kiến lên đến 228.560 người đòi hỏi quy hoạch chi tiết về nhà ở, dịch vụ công cộng và tiện ích xã hội, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của cư dân mới.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ sẽ nâng cấp hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu dân số (Ảnh: Tra cứu quy hoạch)
Tuy nhiên, việc lấn biển và xây dựng có thể ảnh hưởng đến hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận. Do đó, dự án phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, đảm bảo phát triển bền vững và hài hòa với thiên nhiên.
Định hình lại không gian phát triển đô thị hướng ra biển
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một bước quan trọng trong việc thực hiện chiến lược quy hoạch TP.HCM, mở rộng không gian đô thị về phía biển. Việc phát triển các phân khu chức năng như khu trung tâm tài chính, khu nghỉ dưỡng cao cấp và khu ở sinh thái sẽ tạo ra một diện mạo đô thị mới, hiện đại và đa dạng.
Đặc biệt, tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng tại mũi Hải Đăng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc, góp phần nâng cao vị thế của TP.HCM trên bản đồ quốc tế.
Việc duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đánh dấu một bước quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị của TP.HCM, theo định hướng quy hoạch TP.HCM hướng đến một đô thị biển hiện đại và bền vững. Dự án không chỉ góp phần mở rộng quỹ đất, tạo động lực cho ngành du lịch, mà còn định hình lại diện mạo đô thị theo hướng xanh và thông minh.
Xem thêm
Người mua nhà TP.HCM sẵn sàng chi bao nhiêu để sở hữu căn hộ?
.png)
