Hà Nội khởi công cầu Đuống mới sẽ gia tăng kết nối các vùng nào?

Bộ Giao thông vận tải và UBND TP Hà Nội vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng cầu Đuống mới thay thế cây cầu cũ hiện hữu. Cùng OneHousing tìm hiểu quy mô, tiến độ dự án cũng như khả năng kết nối vùng và những tác động tích cực của công trình này tới giao thông, kinh tế, bất động sản Gia Lâm trong bài viết dưới đây.

Phối cảnh 2 cây cầu mới thay thế cầu Đuống cũ đang xuống cấp (Nguồn: afamily)

Khởi công cầu Đuống mới với vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng

Ngày 22/07/2023, Bộ Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp cùng với UBND TP. Hà Nội và các đơn vị liên quan tổ chức Lễ triển khai thi công dự án nâng cấp tuyến vận tải thủy sông Đuống (cầu đường sắt Đuống) tại xã Yên Viên (huyện Gia Lâm, Hà Nội). Đây là dự án tách cầu đường bộ ra khỏi cầu đường sắt để nâng cấp, cải thiện điều kiện giao thông kết nối qua sông Đuống trên tuyến giao thông huyết mạch phía Bắc của Thủ đô.

Quy mô

Dự án cầu Đuống mới được triển khai trên địa bàn phường Thượng Thanh, phường Đức Giang (quận Long Biên) và thị trấn Yên Viên (huyện Gia Lâm, Hà Nội). Tổng mức đầu tư công trình giao thông này lên tới 1.848,62 tỷ đồng (trong đó chi phí giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 là 650,82 tỷ đồng). Dự án sẽ gồm 2 hạng mục chính, tách đường sắt và đường bộ ra riêng thay vì đang tích hợp chung trên 1 cây cầu Đuống đang hiện hữu.

Lễ khởi công cầu Đuống mới vào ngày 22/07/2023 tại xã Yên Viên, huyện Gia Lâm, Hà Nội (Nguồn: Báo Lao động)

Tiến độ xây dựng

Theo ông Vũ Hồng Phương, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đường sắt chia sẻ tại Lễ khởi công: Dự án nâng cấp tuyến vận tải thủy sông Đuống (cầu đường sắt Đuống) đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt theo Quyết định số 1009/QĐ-BGTVT ngày 26/07/2022. Ban Quản lý dự án Đường sắt được giao làm chủ đầu tư. Ông cũng cho biết gói thầu XL-CĐ-02- Cầu đường bộ Đuống và đường dẫn 2 đầu cầu đã được ký hợp đồng xây lắp vào ngày 27/06/2023. Nhà thầu phụ trách thi công là liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Đạt Phương - Công ty cổ phần Cầu 14 - Công ty TNHH thiết bị xây dựng Nam Anh.

Đại diện liên danh nhà thầu, ông Trần Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đạt Phương cam kết thực hiện đúng sơ đồ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, các tài liệu liên quan và quy định pháp luật; đảm bảo an toàn, hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng, vệ sinh môi trường, an toàn lao động và an toàn giao thông trong quá trình thi công công trình này.

Còn gói thầu XL-CĐ-01-Đường sắt Đuống và đường dẫn 2 đầu cầu đang lựa chọn nhà đầu tư và dự kiến ký kết hợp đồng trong quý 3/2023. (Nguồn: VnEnocomy).

Cầu Đuống cũ đang hiện hữu sẽ được tháo dỡ để thay thế bằng 2 cây cầu đường bộ và đường sắt vận hành độc lập. Dự kiến, công trình này sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2025. 

2 cây cầu Đuống mới sẽ thay thế cho cầu Đuống cũ khai thác chung đường sắt và đường bộ (Nguồn: VnExpress)

Thị trường bất động sản có phục hồi trở lại khi hạ lãi suất và hạ bao nhiêu?

Tầm quan trọng của cầu Đuống mới tới giao thông, kinh tế và bất động sản khu vực

Gia tăng kết nối vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Ông Trần Hữu Bảo - Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP. Hà Nội khẳng định đây là công trình hạ tầng giao thông quan trọng trên địa bàn thành phố. 2 cây cầu Đuống mới sẽ gia tăng kết nối địa bàn quận Long Biên và huyện Gia Lâm của Hà Nội, phân bổ luồng giao thông hợp lý giữa phía Bắc và Nam sông Đuống. 

Đây là tiền đề để thúc đẩy phát triển đô thị phía Bắc sông Hồng theo quy hoạch, dần hoàn thiện mạng lưới giao thông của Hà Nội theo định hướng trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. (Nguồn: vietnamplus)

Ngoài ra, khu vực phía Bắc có 3 hành lang vận tải thủy nội địa chính. Trong đó, hành lang số 1 qua sông Đuống từ khu vực cảng biển Hải Phòng, Quảng Ninh đến cảng Việt Trì đã được đầu tư nâng cấp, luồng tàu đạt cấp II. Các cầu vượt sông cơ bản đã được đầu tư đảm đảm tĩnh không đường thủy nội địa. 

Việc tách cầu đường bộ ra khỏi cầu đường sắt sẽ cải thiện rất lớn điều kiện kết nối qua sông Đuống trên tuyến giao thông huyết mạch phía Bắc Thủ đô. Khi cầu Đuống mới đi vào hoạt động năng lực vận tải đường thủy trên hành lang đường thủy số 1 cũng được tăng cường. Từ đó, đảm bảo an toàn cho các phương tiện đường thủy; đảm bảo đường sắt lưu thông thông suốt, kết nối giao thương nhanh chóng hơn, tạo đà phát triển kinh tế - xã hội.

Chưa kể, cầu Đuống mới còn giảm tải trực tiếp lưu lượng giao thông qua cầu Thanh Trì khi người dân di chuyển từ Hà Nội qua tỉnh Bắc Ninh và theo chiều ngược lại.

Tác động tích cực tới bất động sản khu vực

Việc khởi công cầu Đuống mới không chỉ giúp thay đổi diện mạo quận Long Biên, huyện Gia Lâm, giải quyết bài toán về tắc nghẽn giao thông mà còn tác động tích cực tới bất động sản Hà Nội nói chung và bất động sản Gia Lâm nói riêng.

• Tạo ra cơ hội đầu tư: Việc xây dựng cầu Đuống mới sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư, nhất là các dự án bất động sản gần cầu Đuống như các khu đô thị, khu dân cư, chung cư, văn phòng.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương: Cầu Đuống mới sẽ giúp kết nối khu vực Gia Lâm với các khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế địa phương. Điều này sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến khu vực này, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
• Tăng giá trị bất động sản: Việc xây dựng cầu Đuống mới sẽ giúp kết nối khu vực Gia Lâm với các khu vực khác của Hà Nội và miền Bắc. Điều này sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, nhất là các khu vực gần cầu Đuống như: phường Đức Giang, phường Việt Hưng, phường Ngọc Thụy, xã Yên Viên, thị trấn Trâu Quỳ.

Một số dự án sẽ được hưởng lợi nhiều nhất khi cầu Đuống mới được thi công xây dựng có thể kể tới Khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên (phường Việt Hưng, Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội) hay quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (xã Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm).

Với lợi thế nằm ngay cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, cả 2 khu đô thị nắm trong tay lợi thế kết nối tới cả trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh. Các tuyến đường trọng điểm kết nối với 2 khu đô thị đều có làn đường rộng rãi nên cư dân có thể di chuyển vô cùng dễ dàng.

Ngoài ra, quận Long Biên và huyện Gia Lâm cách trung tâm thủ đô không quá xa. Vừa sở hữu quỹ đất rộng lớn, quy hoạch hạ tầng hiện đại, được đầu tư bài bản, sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm.

Đặc biệt là tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như: Hồ Ngọc Trai 24.5ha, Biển hồ nước mặn 6.1ha, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool, trường Đại học VinUni, bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort”, sân thể thao đa dạng bộ môn, vườn nướng BBQ, công viên khủng long Jura Park, Vincom Plaza, Trung tâm ẩm thực & hội nghị quốc tế Almaz.

Vinhomes Ocean Park xứng đáng là lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống hiện đại (Nguồn: Vinhomes)

Cộng hưởng thêm không gian trong lành thừa hưởng từ 2 con sông Hồng và sông Đuống nên đây chính là “miền đất hứa” dành cho những người dân xứ Hà Thành. Đồng thời với hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí đắc địa kế cận các trục đường huyết mạch như quốc lộ 5A, 5B, đường Lý Thánh Tông còn mang lại cho nhà đầu tư tiềm năng sinh lời không giới hạn.

Theo định hướng phát triển của chủ đầu tư, Vinhomes Ocean Park sẽ được phát triển thành thành phố du lịch Ocean City rộng lên tới 1200ha với 3 quận biển. Trong đó, Quận Ocean 1 (Downtown) là Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Quận Ocean 2 (Midtown) và Quận Ocean 3 (Uptown) nằm tại huyện Văn Giang & Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. Cả 3 quận biển này nằm ôm trọn công viên “tỷ đô” VinWonders trở thành tâm điểm vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng mới của cả khu vực phía Đông Hà Nội.

Chưa kể, khu vực Đông Hà Nội đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính - văn hóa mới của Thủ đô. Đầu tháng 7/2023, UBND huyện Gia Lâm cũng đạt đủ các tiêu chí thành lập quận phường và đã gửi tờ trình lên Thành phố. Dự kiến cuối năm nay huyện Gia Lâm sẽ lên quận nên giá trị bất động sản khu vực sẽ ngày càng tăng cao. Kết hợp với việc xây dựng cầu Đuống mới sẽ ngày càng thu hút hơn các nhà đầu tư.

Khởi công cầu Đuống mới không chỉ gia tăng kết nối vùng, thúc đẩy thông thương hàng hóa, phát triển kinh tế mà còn tạo ra những biến chuyển rất lớn cho bất động sản Hà Nội nói chung và bất động sản Gia Lâm nói riêng. Những giá trị thực tế mà khi 2 cây cầu Đuống mới dần thành hình chính là yếu tố nâng tầm cho thị trường nhà đất khu vực.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy hoạch đường Vành đai 4 ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản Hà Nội?

Khu vực nào đang là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại?