Gói vay mua nhà đất, nhà thổ cư ưu đãi năm 2025: Điều kiện và cách đăng ký

Năm 2025, nhiều ngân hàng triển khai các gói vay mua nhà đất và nhà thổ cư với lãi suất ưu đãi, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu bất động sản. Điều kiện vay ngày càng linh hoạt, thủ tục đơn giản và thời gian vay kéo dài, phù hợp với nhiều đối tượng. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về các gói vay, mức lãi suất vay mua nhà, điều kiện đăng ký và hướng dẫn thủ tục vay tại các ngân hàng.

Các gói vay ưu đãi năm 2025 cho nhà đất và nhà thổ cư

Năm 2025 nhiều ngân hàng tại Việt Nam đã triển khai các gói vay mua nhà với ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ người mua nhà, đặc biệt là những người trẻ tuổi. Dưới đây là một số các gói vay nổi bật:

• Techcombank: Hỗ trợ vay tối đa 90% nhu cầu vốn, thời gian vay lên đến 35 năm, lãi suất ưu đãi từ 6,8%/năm trong 24 tháng đầu.
• ACB: Gói vay "ngôi nhà đầu tiên" dành cho khách hàng từ 18-35 tuổi, với thời gian vay lên đến 30 năm và lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm trong 3 tháng đầu. 
• Agribank: Triển khai chính sách hỗ trợ vay tối đa 100% nhu cầu vốn để mua nhà đất hoặc dự án nhà ở. Khách hàng được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%/năm trong 2 năm đầu, sau đó áp dụng mức lãi suất thả nổi theo thị trường. 
• SHB, PvcomBank, ABBANK, LPBank: Cung cấp nhiều gói vay với lãi suất ưu đãi từ 3,99%/năm, thời gian vay dài và nhiều chính sách hỗ trợ khác. 
• Vietcombank: Hỗ trợ vay 100% giá trị nhà (tối đa 50 tỷ đồng) với lãi suất ưu đãi từ 5,5% - 5,7%/năm trong 6 - 12 tháng đầu, thời gian vay tối đa 30 năm.
• VietinBank: Cho vay 70 - 100% giá trị hợp đồng mua nhà, lãi suất từ 5,6%/năm, thời gian vay tối đa 35 năm, đặc biệt có ưu đãi cho nhà ở xã hội.

Nhiều ngân hàng tại Việt Nam đã triển khai các gói vay mua nhà với ưu đãi hấp dẫn trong năm 2025 (Ảnh: Báo Nhân dân)

Các gói vay này tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng sở hữu nhà đất trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển như hiện nay.

Lưu ý thông tin về lãi suất và các chương trình ưu đãi có thể thay đổi theo thời gian và chính sách của từng ngân hàng. Để có thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp hoặc truy cập trang web chính thức của ngân hàng.

Điều kiện để đăng ký vay ưu đãi

Để đăng ký vay ưu đãi mua nhà đất năm 2025, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện và thực hiện theo các thủ tục nhất định. 

Độ tuổi: Người vay phải từ 18 tuổi trở lên và thường không quá 65 tuổi tại thời điểm kết thúc hợp đồng vay.

Thu nhập: Cần chứng minh có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng. Một số ngân hàng yêu cầu mức lương tối thiểu, ví dụ như ACB yêu cầu từ 15 triệu đồng/tháng trở lên.

Hồ sơ pháp lý:

• CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng. 
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ xác nhận địa chỉ thường trú.
• Giấy tờ xác minh tình trạng hôn nhân (nếu có).

Hồ sơ tài chính:

• Hợp đồng lao động hoặc các giấy tờ chứng minh công việc hiện tại. 
• Sao kê tài khoản ngân hàng thể hiện thu nhập trong 3-6 tháng gần nhất. 
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác (nếu có). 

Người vay phải đảm bảo tính hợp lý của các hồ sơ tài chính khi muốn vay mua nhà tại các ngân hàng (Ảnh: PVcomBank)

Hồ sơ liên quan đến nhà đất:

• Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, đất ở.
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp (nếu có).

Điều kiện khác:

• Một số ngân hàng có thể yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm khoản vay.
• Đáp ứng các điều kiện bổ sung theo quy định của từng ngân hàng.

Lãi suất và thời gian vay ưu đãi cho nhà thổ cư.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về lãi suất vay mua nhà từ các ngân hàng nổi bật:

Nhìn chung, các ngân hàng Nhà nước (Big 4) có mức lãi suất tương đối tốt nhưng yêu cầu thẩm định hồ sơ khắt khe.

Hướng dẫn đăng ký vay ưu đãi tại các ngân hàng.

Hướng dẫn đăng ký vay mua nhà tại các ngân hàng tại Việt Nam (Ảnh: MSB)

Để đăng ký vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, khách hàng cần thực hiện theo các bước sau: 

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Hồ sơ vay mua nhà thường bao gồm một số giấy tờ sau đây: 

• Giấy tờ cá nhân: CCCD/CMND, hộ khẩu hoặc KT3.
• Chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương 3-6 tháng gần nhất, sao kê tài khoản ngân hàng.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo (nếu vay thế chấp): Sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán nhà.

Nộp hồ sơ và đăng ký vay

Khách hàng có thể đến trực tiếp ngân hàng hoặc đăng ký vay online qua website chính thức của ngân hàng.

Một số ngân hàng như: Vietcombank, Techcombank, BIDV hỗ trợ xét duyệt hồ sơ trực tuyến để rút ngắn thời gian xử lý.

Thẩm định và phê duyệt khoản vay

Ngân hàng kiểm tra hồ sơ và đánh giá khả năng tài chính của khách hàng.

Nếu đạt yêu cầu, ngân hàng đưa ra hạn mức vay, lãi suất, thời gian vay phù hợp.

Ký hợp đồng và giải ngân

Sau khi được phê duyệt, khách hàng tiến hành ký hợp đồng tín dụng.

Khoản vay có thể được giải ngân một lần hoặc theo tiến độ thanh toán khi mua nhà.

Thanh toán khoản vay

Khách hàng cần thanh toán đúng hạn theo lịch trình để tránh phí phạt.

Một số ngân hàng như TPBank, ACB hỗ trợ tất toán trước hạn với mức phí hợp lý.

Lưu ý: Hãy đảm bảo rằng bạn đã hiểu rõ về lãi suất vay mua nhà cũng như các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

Nhìn chung, hiện nay các ngân hàng đều mang đến nhiều gói vay với lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, thời gian trả góp linh hoạt. Để tận dụng tối đa ưu đãi, khách hàng cần lựa chọn ngân hàng phù hợp, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và cân nhắc kỹ khả năng tài chính trước khi vay.

Xem thêm

Người mua nhà cần nộp những loại thuế, phí gì? Cách tính & lưu ý quan trọng

Người mua nhà TP.HCM thích gì? Xu hướng đô thị đa chức năng lên ngôi