Giải đáp thắc mắc: Có nên mua nhà chung cư ở Gia Lâm thời điểm này?

Mặc dù toàn cảnh bất động sản đang trên đà chững nhưng nếu biết cách chọn vị trí mua chung cư ở Gia Lâm, khách hàng vẫn có được lợi thế và lợi nhuận cho riêng mình.

Bất động sản Gia Lâm là “ngôi sao” trong tương lai

Thị trường chung cư Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển về phía Đông thành phố khi chính quyền thông báo ưu tiên thực hiện đề án phát triển 5 huyện lên quận từ nay tới năm 2025. Gia Lâm là một trong những địa phương sẽ tới đích vào năm tới (2023). Chính vì vậy, khu vực này đang được các nhà đầu tư chú trọng hết cỡ, tập trung mọi nguồn lực để biến huyện Gia Lâm thành cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô.

Gia Lâm đang được tập trung phát triển cơ sở hạ tầng như: Tuyến đường Đông Dư - Dương Xá dài 3,4 km với tổng mức đầu tư 198 tỉ đồng; hay nút giao vành đai 3 dài 1,5 km được đầu tư 400 tỉ đồng; cầu Vĩnh Tuy đã hoàn thành 90% dự kiến hoạt động trong năm 2023. Đáng chú ý nữa là 6 cây cầu bắc qua sông Hồng được xây mới bao gồm: Hồng Hà, Thượng Cát, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi và Mễ Sở.

Chính đòn bẩy hạ tầng đó đã tạo ra bước chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường chung cư Hà Nội nói chung và chung cư ở Gia Lâm nói riêng. Khu vực này đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu với các dự án trọng điểm. Điển hình là Vingroup với các dự án Vinhomes Riverside (2011 - 2012), Vinhomes Riverside - The Harmony (2016 - 2017) và Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với quy mô lớn.

Hiện nay, ở thời điểm bắt đầu tập trung nguồn lực, giá căn hộ chung cư Gia Lâm đang khá mềm, dao động trong khoảng từ 16 - 35 triệu/m2. Hơn nữa quỹ đất tại khu vực này còn khá nhiều vì vậy nhiều dự án mới cũng đang được thi công. Với quỹ đất rộng và giá thấp, khách hàng đang phân vân có nên mua chung cư ở Gia Lâm sẽ có nhiều đáp án đa dạng hơn.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có những tiện ích đặc biệt dành cho cư dân trung niên hay người cao tuổi không?

Nên chọn mua chung cư Gia Lâm nào ở thời điểm này?

Điểm đến hàng đầu được lựa chọn là các đại đô thị của Vinhomes, nổi bật nhất thời điểm này là Vinhomes Ocean Park như một thỏi nam châm lớn thu hút dòng dịch chuyển từ nội đô đến mua chung cư ở Gia Lâm lớn chưa từng có. Không quá lạ lẫm vì Vingroup đã có nhiều dự án lớn đi vào hoạt động và lấy được sự tin tưởng của khách hàng từ hệ sinh thái họ tạo ra.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang là điểm sáng của cửa ngõ phía Đông Thủ đô. (Nguồn: Vinhomes).

Giữa một đô thị đang bị đè nén và áp lực về hạ tầng chồng chất, ô nhiễm môi trường, nhiều người mơ ước một khoảng không gian trong lành thì đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với hệ sinh thái thiên nhiên tràn ngập màu xanh đáp ứng được tiêu chuẩn đó. Vinhomes Ocean Park được ví như “Quận Ocean” bởi nơi đây là đại đô thị rộng lớn đa dạng và đầy đủ tiện ích phục vụ 50.000 cư dân sầm uất, nhộn nhịp.

Tại khu đô thị này, hàng loạt tuyến đường trọng điểm kết nối vì vậy di chuyển vô cùng dễ dàng. Bạn chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm thành phố Hà Nội, 40 phút đến sân bay Nội Bài.

Sức hấp dẫn của đại đô thị Vinhomes Ocean Park còn là những đặc quyền mà cư dân được hưởng. Đó là hệ sinh thái tự nhiên rộng đến hàng trăm ha như: biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới, 150 sân thể thao, sân tập gym ngoài trời hàng nghìn máy, quần thể 9 bể bơi rộng lớn, tổ hợp 60 sân chơi cho trẻ em trong các công viên rợp bóng cây. Với những đặc quyền này, hiếm có chung cư Hà Nội nào trong nội đô có thể đáp ứng.

Ai nên xuống tiền mua chung cư Gia Lâm ở thời điểm này?

Nhiều chuyên gia cho rằng, chưa thể biết được khi nào là “đáy” của bất động sản. Tuy nhiên, có 3 trường hợp có thể xuống tiền để mua chung cư ở Gia Lâm lúc này. Đó là người có nhu cầu nhà ở thực, người muốn đầu tư dài hạn 1-3 năm hoặc người có nhu cầu trú ẩn tài sản tránh lạm phát.

Người có nhu cầu nhà ở thực nên mua chung cư ở thời điểm này bởi Gia Lâm đang trong quá trình hoàn thiện cửa ngõ của Thủ đô. Đến lúc hạ tầng cơ sở được hoàn thiện, nhiều chính sách mới được áp dụng sẽ khiến thị trường bất động sản nơi đây dậy sóng.

Với tổ hợp đại đô thị thông minh như Vinhomes Ocean Park, khách hàng hoàn toàn nên chọn vào ở sớm, tận hưởng sớm những tiện ích và dịch vụ của khu chung cư này cũng là một cách tận hưởng cuộc sống và giảm áp lực công việc thường ngày.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, trong 5 năm trở lại đây, dù 2 năm dịch bệnh Covid-19 có giảm khoảng 7% nhưng giá thuê căn hộ vẫn có mức tăng trưởng kỷ lục. Năm 2022, kinh tế dần phục hồi thì thị trường cho thuê bắt đầu tăng gấp trở lại.

Từ khảo sát trên, với những người có nhu cầu trú ẩn an toàn thì mua chung cư ở Gia Lâm thời điểm này là phương án sáng suốt. Trong 1-3 năm chưa cần dùng tới, có thể cho thuê sinh lãi cao. Nhất là với một dự án ở khu vực đắc địa như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm thì tỷ suất sinh lời từ cho thuê vẫn tiếp tục là điểm sáng so với các khu vực và dự án bất động sản khác.

Trên đây là những yếu tố giải đáp cho câu hỏi có nên mua chung cư ở Gia Lâm, hy vọng khách hàng sẽ có thêm kiến thức để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Những căn hộ nào tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có giá bán phù hợp với người có thu nhập trung bình?

Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá căn hộ studio tòa S1.02 Vinhomes Ocean Park