Giải đáp: Khi nào người dân được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ qua hình thức online và đường bưu điện?

Người sử dụng đất, tài sản gắn liền với miếng đất đều cần làm các thủ tục hành chính về đất đai. Để giảm thiểu thời gian, rút ngắn thủ tục cấp sổ đỏ, Nhà nước quyết định người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ qua hình thức online và đường bưu điện trong thời gian tới. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến thủ tục cấp sổ đỏ online và thời gian thực hiện, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Sổ đỏ, sổ hồng trong sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì?

Sổ đỏ và sổ hồng là các thuật ngữ pháp lý dùng để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” và “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất” do Bộ xây dựng ban hành. Hiện vẫn chưa có văn bản pháp luật công nhận hai khái niệm mà người ta chỉ dựa vào màu sắc của giấy chứng nhận để gọi tên.

Người dân cần thực hiện xin cấp sổ đỏ để chứng minh quyền sử dụng đất (Nguồn: Báo Công lý)

Sổ đỏ và sổ hồng đều là cơ sở pháp lý chứng minh quyền hạn sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất. Do vậy, xin cấp sổ đỏ, sổ hồng là thủ tục bắt buộc mà mọi người dân phải thực hiện khi được sở hữu, trao tặng, sang nhượng tài sản liên quan đất hoặc đất đai. Hiện bạn đã có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ online từ ngày 20/5/2023.

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng không?

Quy trình xin cấp sổ đỏ

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình xin cấp sổ đỏ bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
• Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Hộ gia đình hoặc cá nhân khi có nhu cầu, sau khi chuẩn bị giấy tờ có thể đem nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Người dân cũng có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
• Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, thời gian xử lý hồ sơ không quá 30 ngày đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và 45 ngày đối với các khu vực miền núi, khu vực khó khăn.
• Bước 4: Trả kết quả và hoàn tất thủ tục. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp phép và kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận. Với trường hợp người dân nộp hồ sơ tại cấp xã thì Giấy chứng nhận sẽ được chuyển về Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

Quy trình cấp sổ đỏ thông thường trải qua 4 bước (Nguồn: Cafeland)

Thủ tục cấp sổ đỏ online như thế nào? Khi nào người dân được xin cấp sổ đỏ online hoặc qua đường bưu điện?

Nhằm rút ngắn thời gian xin cấp sổ đỏ, tinh giản thủ tục cấp sổ đỏ online, từ ngày 20/5/2023, người dân được đăng ký cấp sổ đỏ online. Cụ thể như sau:

- Căn cứ theo điều kiện về hạ tầng kỹ thuật tại thời điểm xin cấp sổ đỏ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

- Với trường hợp thực hiện thu hồ sơ và trả kết quả trên môi trường điện tử (online), cần thực hiện:

• Đối với cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp cần thêm thời gian để xác minh tính chính xác của hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cần có thông báo lý do đến người nộp hồ sơ thông qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS.
• Đối với người sử dụng đất cần có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tuyến hoặc trực tiếp thông qua Cổng dịch vụ công.
• Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cần thông báo cho người nộp hồ sơ nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ khác theo quy định khi người nộp hồ sơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
• Việc thực hiện trả kết quả sẽ diễn ra tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua đường bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu.

Người dân cần lưu ý những gì khi xin cấp sổ đỏ?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất. Do đó người dân cũng cần lưu ý 3 điều sau đây để tránh những bất tiện không đáng có:

Điều kiện được cấp sổ đỏ

Có 3 nhóm đối tượng sau đây được cấp sổ đỏ:

• Nhóm 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân có đất lấn, chiếm, đất được giao không đúng thẩm quyền. Đây là nhóm đối tượng được cấp sổ đỏ khó khăn nhất.

Những giấy tờ cần chuẩn bị

Để được cấp sổ đỏ, theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, bạn cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký theo mẫu;
• Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất;
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy tờ chứng thực nghĩa vụ tài chính, giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Trên đây là các thông tin về thủ tục cấp sổ đỏ online trong thời gian tới. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Lotus Lake View cho người mua lần đầu tham khảo

3 thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội, bạn nên biết ngay