Giải đáp: Hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì?

Nhà ở xã hội có mức giá bán thấp hơn nhiều loại hình nhà ở khác nên được nhiều người quan tâm đến. Vậy hồ sơ và thủ tục mua nhà nhà ở xã hội gồm những gì? Quy trình để được mua nhà ở xã hội thực hiện như thế nào? OneHousing sẽ cung cấp thông tin để bạn đọc tham khảo qua bài viết sau đây.

Những điều kiện cần thiết để được mua nhà ở xã hội là gì?

Đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể trong luật nhà ở, cụ thể như sau:

Đối tượng mua nhà ở xã hội

Theo Luật Nhà ở năm 2014 thì đối tượng được mua nhà ở xã hội phải thuộc 1 trong những nhóm đối tượng sau đây:

• Những chiến sĩ đã có công với cách mạng
• Gia đình thuộc hộ cận nghèo, hộ nghèo khu vực nông thôn
• Gia đình nằm trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai ở nông thôn
• Hộ cận nghèo, hộ nghèo hoặc người có thu nhập thấp tại thành thị
• Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp và không ở trong khu công nghiệp
• Người làm việc trong cơ quan công an và quân đội: Quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan
• Cán bộ, công chức và những viên chức làm việc trong nhà nước
• Người hết hạn làm việc phải trả nhà công vụ và không vi phạm pháp luật về nhà công vụ
• Học sinh, sinh viên học tập nội trú trong trường công lập sẽ được sử dụng nhà ở xã hội trong thời gian học tập
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa, phá dỡ, được hưởng đền bù theo quy định của pháp luật

Nhà ở xã hội (Nguồn: Vinhomes)

Điều kiện cần có để được phép mua nhà ở xã hội

Điều kiện được mua loại nhà này bao gồm:

• Điều kiện đối với người mua nhà: Phải là người chưa mua, thuê nhà ở xã hội lần nào; Chưa sở hữu bất cứ căn nhà nào và chưa từng được hưởng những chính sách của Nhà nước về hỗ trợ nhà đất.
• Điều kiện thu nhập: Là người có thu nhập thấp và không thuộc diện đóng thuế thu nhập.
• Điều kiện cư trú: Phải có sổ hộ khẩu/thường trú hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương bán nhà ở xã hội

Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị các loại giấy tờ gì ? Thủ tục ra sao?

Hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì? Đó là bao gồm tất cả những loại giấy tờ sau đây:

• Đơn đăng ký để mua nhà ở xã hội theo mẫu
• Bản phô tô căn cước công dân (có công chứng) của tất cả các thành viên. Trường hợp thành viên chưa đủ 18 tuổi cần có giấy khai sinh
• Sổ hộ khẩu (thường trú) hoặc giấy tạm trú có thời hạn trên 1 năm
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hiện tại của bạn (đã kết hôn hay chưa)
• Ảnh 3x4 của các thành viên trong gia đình (mỗi người 3 bản)

Cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khi tiến hành mua nhà ở xã hội (Nguồn: bapcai)

Thủ tục mua nhà ở xã hội cần thực hiện tuần tự theo những bước sau đây:

• Bước 1: Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư
• Bước 2: Chủ đầu tư cần kiểm tra lại hồ sơ và trả lại những hồ sơ sai sót để người mua bổ sung. Những hồ sơ hợp lệ sẽ được chủ đầu tư nộp lên Sở xây dựng để xem xét
• Bước 3: Sau 15 ngày nếu Sở xây dựng không có phản hồi gì nghĩa là hồ sơ được chấp thuận. Chủ đầu tư có thể tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với người mua
• Bước 4: Chủ đầu tư sẽ gửi danh sách người đã ký hợp đồng đến Sở xây dựng để lưu trữ và dễ quản lý. Chủ đầu tư cũng sẽ công bố danh sách người mua trên các trang điện tử.

Giá nhà ở xã hội hiện nay bao nhiêu 1 m2?

Tùy vào từng khu vực triển khai dự án mà giá nhà ở xã hội sẽ có chênh lệch với nhau. Chẳng hạn khu vực quận Hà Đông có mức giá 22 - 24 triệu đồng/m2, còn ở quận Hoàng Mai có mức giá 22 - 23 triệu đồng/m2. (Nguồn: Báo Pháp luật).

Giá bán nhà ở xã hội rẻ hơn những loại hình nhà ở khác (Nguồn: mogi)

Nhà ở xã hội Vingroup và những điều cần biết cho người mua lần đầu

Bên cạnh đó cũng có một số khu vực có mức giá bán nhà ở xã hội dưới 20 triệu/m2, thường là những khu vực vùng ven và không có nhiều tiện ích. Do đó, phân khúc nhà ở giá rẻ này được khá nhiều người quan tâm đến.

Những câu hỏi thường về vấn đề mua nhà ở xã hội

Bên cạnh các mối quan tâm về hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội gồm những gì? Mức giá nhà ở xã hội hoặc thủ tục mua thì sau đây là một số câu thường gặp khi mua loại hình nhà ở này.

Mua nhà ở xã hội, bạn có được cấp sổ hồng (hay sổ đỏ) không?

Nhà ở xã hội cũng giống như chung cư bình thường và bạn vẫn được cấp sổ hồng đầy đủ khi mua. Tuy nhiên, sổ hồng chỉ được cấp khi bạn thanh toán hết giá trị căn nhà cho chủ đầu tư.

Có được thế chấp hay bán nhà ở xã hội không?

Bạn không được thế chấp (trừ khi vay ngân hàng mua chính căn nhà này) hoặc bán nhà ở xã hội khi chưa ở đủ 5 năm. Sau 5 năm sử dụng và có đầy đủ giấy chứng nhận sở hữu thì bạn mới được phép làm các giao dịch bán nhà

Thời gian vay mua góp nhà ở xã hội là bao lâu?

Bạn có thể sử dụng hình thức vay trả góp nhà ở xã hội với thời gian tối thiểu là 15 năm và thời gian vay tối đa là 25 năm. Nếu mong muốn có thời gian vay ngắn hơn 15 năm, bạn cần thỏa thuận với ngân hàng về mức lãi suất và thời gian vay. Ngoài ra, bạn chỉ có thể vay mua góp 80% giá trị căn hộ.

Bên trên là những thông tin về hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì và những thông tin liên quan. Hy vọng những thông tin này đã giúp ích cho những ai đang có ý định mua nhà ở xã hội tham khảo.