Giải đáp: Gen Z nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới?

Hiện nay, chung cư đã qua sử dụng trở thành lựa chọn của nhiều gen Z bởi không chỉ sở hữu ưu điểm về giá mà còn có sẵn các tiện ích, có thể nhận nhà ngay. Vậy rốt cuộc gen Z nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới? Cùng OneHousing tìm hiểu đáp án trong bài viết sau.

Ưu, nhược điểm của mua căn hộ mới

Ưu nhược khi mua căn hộ chung cư mới

Các căn hộ chung cư mới được mở bán bởi chủ đầu tư sẽ sở hữu một số ưu điểm như sau:

• Được thiết kế với các tiêu chuẩn mới nhất, bắt kịp xu hướng hiện đại. Do đó, các thiết bị, cơ sở vật chất tại tòa căn hộ cũng tiện nghi, thông minh hơn.
• Không gian sống sạch sẽ, thoáng đãng, ít bị ảnh hưởng bởi các vấn đề như bảo trì hay sửa chữa.
• Các căn hộ chung cư mới thường đi kèm các dịch vụ như bảo vệ 24/24, dịch vụ vệ sinh, dọn dẹp, hệ thống giám sát hiện đại.
• Nhiều dự án căn hộ có chương trình hỗ trợ vay vốn cho người mua với hợp đồng rõ ràng, chi tiết và đầy đủ. 
• Ví dụ, dự án căn hộ cao cấp Masteri Waterfront có thể hỗ trợ khách hàng vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 35 năm và với lãi suất 0% từ ngân hàng Techcombank.
• Nhờ nắm bắt được xu thế phát triển nên các dự án chung cư mới thường được xây dựng tại những địa điểm có tiềm năng lớn trong tương lai, gần trung tâm thương mại.

Căn hộ cao cấp Masteri Waterfront sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, vượt trội. (Nguồn: Masteri Waterfront).

Nhược điểm khi mua căn hộ chung cư mới

Bên cạnh các ưu điểm đã được nêu ở trên thì căn hộ chung cư mới còn có những nhược điểm dưới đây: 

• Giá cả của các căn hộ chung cư mới sẽ cao hơn so với căn hộ chung cư đã qua sử dụng.
• Người mua sẽ phải chi trả các khoản tiền liên quan tới chi phí bảo trì, phí quản lý, thuế tài sản, chi phí đăng ký.
• Vì giá của chung cư mới cao nên diện tích căn hộ sẽ nhỏ hơn so với căn hộ chung cư đã qua sử dụng, ở cùng một mức giá.

Vì sao Gen Z thích thuê nhà chung cư cao cấp hơn tích lũy để mua nhà?

Ưu. nhược điểm của mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

Căn hộ chung cư đã qua sử dụng cũng có một số ưu điểm và khuyết điểm nhất định. Bạn hãy theo dõi nội dung sau để hiểu rõ hơn:

Ưu điểm khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

• Chung cư đã qua sử dụng thường có mức giá rẻ hơn nên rất phù hợp với những bạn trẻ có mức tài chính chưa cao. Điều này cũng giúp người mua không phải chịu áp lực lớn từ vay vốn ngân hàng.
• Thường nằm tại khu vực đông đúc, sầm uất, gần các khu trung tâm thương mại. Do đó, cư dân gen Z sẽ dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ, ví dụ như: Rạp chiếu phim, nhà hàng, quầy bar, quán ăn.
• Tính pháp lý rõ ràng: Những người chủ cũ của căn hộ đã từng sinh sống tại đây một thời gian và có đầy đủ giấy tờ căn hộ. Vì thế, bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án.
• Người mua có thể di chuyển vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi lâu.
• Các tiện ích căn hộ đã có sẵn: Ví dụ như nội thất, thiết bị nhà bếp, điều hòa, hệ thống khóa cửa nên người mua không cần phải sắm thêm.

Nhược điểm khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

• Có thể chung cư đã bị xuống cấp một phần sau một thời gian dài sử dụng. Vậy nên người mua sẽ phải bỏ ra chi phí để bảo trì, cải tạo hay sửa sang.
• Các tiện nghi và trang thiết bị không phải là loại mới nhất, hiện đại nhất mà đã bị lỗi mốt.
• Những dịch vụ như: Bảo vệ 24/24, dịch vụ vệ sinh, hệ thống giám sát, camera an ninh, có thể sẽ không đầy đủ, không được kiểm tra thường xuyên.

Xu hướng mua căn hộ chung cư của Gen Z hiện nay 

Gen Z là những người có năm sinh trải dài từ 1997 - 2012. Theo Nielsen, đây sẽ là thế hệ chiếm tới 25% lực lượng lao động tại Việt Nam vào năm 2025. 

Hiện nay, họ đã bắt đầu bước vào thị trường lao động và quan tâm tới tiết kiệm cũng như đầu tư cho tương lai. Tuy nhiên, với mức giá chung cư như hiện tại, việc sở hữu một căn hộ riêng vẫn là một thử thách đối với nhiều người thuộc thế hệ gen Z.

Bên cạnh việc mua căn hộ thì gen Z cũng quan tâm tới khả năng đầu tư trong tương lai, trong đó có đầu tư bất động sản. Họ sẽ mua căn hộ chung cư để sử dụng như một khoản đầu tư dài hạn. Sau đó, khi giá trị căn hộ tăng lên thì họ sẽ bán lại để lấy lời.

Theo đó, gen Z có xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư đáp ứng được các yêu cầu như:

• Có vị trí gần khu vực trung tâm, ví dụ như: Trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại.
• Thiết kế thông minh, hiện đại với không gian mở và được tối ưu hóa diện tích.
• Được trang bị hệ thống thông minh, ví dụ như: Cửa thông minh, camera thông minh, cảm biến thông minh, cho phép ra lệnh từ xa bằng giọng nói hoặc điều khiển thông qua smartphone.
• Có đầy đủ tiện nghi, ví dụ như: Khu tập thể thao, công viên xanh mát, nhà để xe.
• Giá cả phải chăng, không quá cao nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản.

Vì vậy, tùy vào khả năng tài chính hay nhu cầu cụ thể mà gen Z sẽ có sự lựa chọn phù hợp. Cụ thể, nếu bạn là gen Z có mức tài chính không cao, muốn tiết kiệm chi phí thì nên lựa chọn căn hộ chung cư đã qua sử dụng. Ngược lại, nếu bạn muốn tận hưởng tiện nghi hiện đại, tiên tiến, thông minh và quan tâm tới đầu tư bất động sản, thì căn hộ chung cư mới sẽ là sự lựa chọn đúng đắn.

Hy vọng rằng bài viết trên đây đã giúp bạn có được câu trả lời cho câu hỏi: Gen Z nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới, đồng thời hiểu rõ được ưu - nhược điểm của từng loại chung cư này. Nếu còn vấn đề băn khoăn thì bạn hãy liên hệ tới các Pro Agent của OneHousing để được hỗ trợ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Top 3 điểm nhấn ấn tượng khi chọn mua chung cư cao cấp Masteri Waterfront

Gen Z có 300 triệu nên mua căn hộ chung cư Vinhomes Smart City hay không?