Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai?

Những năm gần đây, quận Hoàng Mai có sức bật bất ngờ trong thị trường bất động sản thủ đô. Nhiều dự án mọc lên thu hút sự chú ý của giới đầu tư và khách hàng. Nhiều người đặt ra câu hỏi giá chung cư quận Hoàng Mai đang dao động ở mức bao nhiêu. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá chung cư phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai ngay trong bài viết dưới đây!

Đặc điểm quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở vị trí Đông Nam của khu vực nội thành thành phố Hà Nội. Đây là quận có diện tích lớn thứ 4 của thủ đô (41 km2), chỉ đứng sau các quận Long Biên, Hà Đông và quận Bắc Từ Liêm. Dân số Hoàng Mai hiện đông nhất trong tổng số 30 quận, huyện và thị xã thuộc Hà Nội (365,759 người).

Ranh giới tiếp giáp quận Hoàng Mai như sau:

• Phía Đông: giáp huyện Gia Lâm, quận Long Biên
• Phía Tây và phía Nam: giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc: giáp quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.

Vị trí quận Hoàng Mai trên bản đồ. (Nguồn: Google Maps).

Tại quận Hoàng Mai có rất nhiều địa điểm nổi tiếng phải kể đến như: Công viên Yên Sở, Chùa Pháp Vân, Đình Tương Mai. Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng tại đây rất phát triển. Đặc biệt, Hoàng Mai có hệ thống giao thông đường thủy kết nối thủ đô với phương Nam. Ngoài ra, còn có các con đường huyết mạch: quốc lộ 1A, 1B, đường Vành đai 3, cầu Thanh Trì, đi qua. Chính nhờ những đặc điểm đó mà Hoàng Mai là một trong những quận có vị trí đặc biệt quan trọng về chính trị, quân sự lẫn kinh tế của thủ đô Hà Nội.

Quận Hoàng Mai nằm trên khu vực được bồi đắp bởi phù sa châu thổ sông Hồng nên đất đai ở đây rất có lợi cho xây dựng, trồng trọt. Nhiều dự án quy hoạch đất tại đây đã được ký kết và đang trong quá trình thi công.

Đặc điểm phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai

Trong các phường của quận Hoàng Mai, Hoàng Liệt có nền kinh tế phát triển hơn cả. Phường nằm ở vị trí phía Tây Nam của quận, là cửa ngõ phía Nam của thủ đô. Đồng thời cũng là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố.

Hiện tại, Hoàng Liệt đang trên đà đô thị hóa cực kỳ nhanh chóng. Trên địa bàn có hàng trăm doanh nghiệp, nhiều khách sạn, nhà hàng và khu trung tâm mua sắm, trung tâm giải trí sầm uất.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Pearl cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách các chung cư phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai

Phường Hoàng Liệt tập trung nhiều dự án chung cư phát triển bậc nhất. Dưới đây là danh sách một số cái tên nổi bật OneHousing đã tổng hợp cho bạn tham khảo:

Chung cư Melody Linh Đàm

Vị trí: Khu đô thị mới Linh Đàm, P Hoàng Liệt, Q Hoàng Mai, Hà Nội.

Hà Nội Melody Linh Đàm là dự án căn hộ cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn Hưng Thịnh. Dự án gồm 4 tòa tháp chung cư, mỗi tòa cao 29 tầng. Tổng số căn hộ tại đây đã lên tới hơn 2000 căn hộ cao cấp có diện tích từ 68 - 145 m2.

Các tòa chung cư tại đây được thiết kế theo lối hiện đại với các loại hình căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ. Xung quanh chung cư được chủ đầu tư xây dựng nhiều tiện ích: bể bơi, trung tâm mua sắm,... để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân. Hiện tại, giá bán căn hộ tại đây dao động từ 31 - 35 triệu/m2 (Theo Hà Nội Melody Linh Đàm).

Chung cư Melody Linh Đàm. (Nguồn: Hà Nội Melody Linh Đàm).

Dự án Rose Town Hoàng Mai

Vị trí: KM9 đường Ngọc Hồi, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

Là một trong những dự án chung cư phường Hoàng Liệt được yêu thích nhất, Rose Town tọa lạc tại vị trí đắc địa - cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, là nơi tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch: đường Vành đai 3, đường Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Tòa tháp đang mở bán tại dự án Rose Town Ngọc Hồi. (Nguồn: Rose Town Ngọc Hồi).

Không những chiếm lợi thế về vị trí địa lý và mạng lưới giao thông đắc địa, dự án Rose Town còn trang bị nhiều tiện ích đáng mơ ước. Xung quanh đây tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ quan, công viên,... Tất cả mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân đô thị. Hiện giá bán căn hộ tại Rose Town Ngọc Hồi vào khoảng 33 - 34 triệu/m2 (Theo Rose Town Ngọc Hồi).

Chung cư Phương Đông Green Park Trần Thủ Độ

Vị trí: 1 Trần Thủ Độ,P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

Dự án Phương Đông Green Park Trần Thủ Độ được các chủ đầu tư thiết kế theo phong cách châu Âu. Hệ thống nội thất trang trí trong căn hộ được lựa chọn tỉ mỉ, đảm bảo tiện nghi, chất lượng. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng bài trí chúng sao cho có thể đem lại không gian ấm cúng cho gia đình. Xung quanh tòa chung cư được xây dựng nhiều trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn của cư dân. Từ chung cư bạn có thể dễ dàng di chuyển tới công viên Yên Sở, hồ điều hòa và bệnh viện Bạch Mai.

Dự án Green Park Trần Thủ Độ. (Nguồn: Phương Đông Green Park).

Hiện tại, giá bán căn hộ tại Green Park Trần Thủ Độ rơi vào khoảng 2,1 - 2,5 tỷ với căn 3 phòng ngủ có diện tích 85 m2, khoảng 2,5 - 2,8 tỷ với văn 3 phòng ngủ có diện tích 98 m2. Các căn 2 phòng ngủ có giá dao động từ 1,4 - 2,1 tỷ (Theo Phương Đông Green Park).

Như vậy, nhìn theo mặt bằng chung, giá chung cư thấp nhất phường Hoàng Liệt sẽ rơi vào khoảng 31 triệu/m2 và giá chung cư cao nhất phường Hoàng Liệt sẽ khoảng 50 triệu/m2 (Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, để biết mức giá chính xác nhất bạn vui lòng liên hệ tới các chủ đầu tư dự án hoặc nhận tư vấn của đội ngũ Pro Agent của OneHousing).

Lý giải lý do vì sao chung cư phường Hoàng Liệt có sự chênh lệch cao thấp

Có rất nhiều lý do ảnh hưởng tới giá bán chung cư phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai nhưng thông thường, giá bán sẽ bị tác động bởi các yếu tố dưới đây.

Tầm nhìn

Một căn hộ có tầm nhìn đẹp sẽ có được yêu thích hơn căn hộ bị che khuất bởi cảnh quan hoặc toà nhà khác. Người mua nhà thường ưu tiên chọn những căn mà từ đó họ có thể nhìn ngắm không gian xung quanh. Chính vì vậy, giá bán những căn hộ có tầm nhìn bao quát và đẹp sẽ đắt hơn.

Căn góc

Căn góc là những căn có hai mặt thoáng đón gió đón nắng cực kỳ tốt. Nếu nằm ở tầng trệt, gia chủ còn có thể tận dụng nó để làm không gian kinh doanh thu về lợi nhuận khổng lồ. Số lượng các căn góc trong một tòa chung cư không nhiều, đi kèm với đó là nhiều tiện ích về không gian, tầm nhìn,... nên giá bán các căn góc càng được tăng cao.

Hướng căn hộ

Các căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp hơn căn hộ hướng Đông, Nam, Bắc bởi hướng Tây là hướng mặt trời lặn. Khi đó, ánh nắng mặt trời vô cùng gắt và khó chịu. Nó đem lại nhiều trải nghiệm không được tốt cho gia chủ. Chính vì vậy người mua nhà thường có xu hướng tránh lựa chọn căn hộ hướng Tây. Để hấp dẫn họ, chủ đầu tư thường đẩy giá xuống thấp hơn so với các căn khác.

Vị trí căn hộ

Các căn hộ tầng trệt gần thang máy hoặc nơi để rác tập trung cũng sẽ có giá thấp hơn. Thông thường, những căn gần thang máy có nhiều người đi lại, rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nên có ít người lựa chọn. Các căn gần nơi tập trung rác cũng tương tự, chúng bị ảnh hưởng bởi mùi rác thải khiến gia chủ xung quanh cảm thấy bất tiện. Để khuyến khích người mua nhà, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá xuống thấp hơn.

Trên đây là một số thông tin về giá chung cư phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai mà OneHousing muốn giới thiệu tới bạn. Hy vọng những kiến thức về giá chung cư phường Hoàng Liệt OneHousing đem lại có ích cho bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Thăng Long Garden cho người mua lần đầu tham khảo

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai?