Giải đáp: Căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Hiện nay, khi gia chủ tiến hành giao dịch mua bán các căn hộ chung cư thường có hai hình thức chính gồm: bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện. Vậy căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện? Người mua nên lựa chọn hình thức bàn giao căn hộ nào? Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.

Tìm hiểu các hình thức bàn gian căn hộ

Ngày nay có hai hình thức bàn giao căn hộ gồm: bàn giao hoàn thiện và bàn giao thô. 

Căn hộ bàn giao thô

Căn hộ bàn giao thô là căn hộ khi bàn giao còn trống, không vách ngăn, sơn bả, không làm trần thạch cao, không lát gạch hay sàn gỗ, không có thiết bị vệ sinh,... Tuy nhiên vẫn cam kết đạt đúng tiêu chuẩn về thiết kế từ chủ đầu tư gồm:

• Hoàn thiện sảnh chung và bên ngoài block.
• Cửa chính, cửa sổ, thiết kế về ban công và logia (gồm: lan can, thanh chắn sắt) vẫn thực hiện cố định theo thiết kế.
• Tất cả hệ thống thiết bị thiết kế âm tường: đường dây điện, ống nước hay hệ thống cục nóng lạnh.
• Hệ thống phòng chống báo khói, báo cháy. 

Ưu điểm dễ nhận thấy nhất ở đây đó là gia chủ hoàn toàn có thể quyết định đến phần thi công được hoàn thiện. Từ thiết kế nội thất đến vật liệu bên trong đều thực hiện hoàn toàn chủ động, nên những căn hộ bàn giao thô khi được hoàn thiện thường sẽ mang theo nét cá tính của gia chủ.

Đặc biệt là về phong thủy gia chủ sẽ thoải mái, vui vẻ khi ở căn hộ do chính tay mình hoàn thiện. Ngoài ra, căn hộ bàn giao thô có mức giá rẻ hơn với bàn giao hoàn thiện, vì thế trả theo tiến độ sẽ nhẹ nhàng hơn. 

Nhược điểm căn hộ bàn giao thô là quý vị phải dành nhiều thời gian để hoàn thiện, nếu bạn là nhà thiết kế thì đây được coi là sự yêu thích, còn không chuyên bạn sẽ khá vất vả cho từng chi tiết mái ấm của mình. Gia chủ cần biết thêm về từng chi phí cơ bản và chi phí phát sinh khi hoàn thiện căn hộ gồm: thiết kế, vật liệu, giám sát đội ngũ thi công hoặc thời gian di chuyển,...

 Hơn thế bạn cũng phải chịu giám sát của chủ đầu tư để giữ đúng với thiết kế thô ban đầu, không làm ảnh hưởng đến thiết kế chung hay căn hộ ở bên cạnh. Thời gian thi công để hoàn thiện sẽ bị giới hạn tránh làm phiền tới hàng xóm.

Căn hộ bàn giao thô gia chủ có thể tự thiết kế không gian theo sở thích của bản thân. (Nguồn:Vinhomes).

Căn hộ bàn giao hoàn thiện 

Căn hộ bàn giao hoàn thiện được trang bị đầy đủ những chi tiết cần thiết cho một căn hộ và được xem như là có thể ôm đồ vào ở ngay. Thiết kế căn hộ từ bếp, phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh đều được phân chia thích hợp và tới đây quý vị chỉ cần mua thêm bàn ghế, tivi, máy lạnh, giường tủ. Đặc biệt tùy theo chính sách bán hàng mà chủ đầu tư sẽ kèm tặng thêm gói ưu đãi về đồ nội thất.

Ưu điểm của căn hộ bàn giao hoàn thiện: tiết kiệm được thời gian, công sức và gần như là có thể dọn vào ở luôn, giảm bớt khá nhiều rủi ro về chi phí.

Nhược điểm căn hộ bàn giao hoàn thiện: Giá mua cao hơn so với giá thô, khi nhận bàn giao có thể gặp một số sơ suất không được như ý hay việc thiết kế không đúng mong muốn của gia chủ.

Một lưu ý dành cho bạn khi mua căn hộ bàn giao hoàn thiện là bạn sẽ có đầy đủ giấy tờ về những hạng mục vật liệu xây dựng từ phía chủ đầu tư. Hãy kiểm tra cẩn thận từng chi tiết đặc biệt là thông tin tiêu chuẩn chất lượng việc thi công được thể hiện trong hợp đồng để tránh trường hợp kiện tụng với chủ đầu tư.

Lần đầu mua nhà: Nên làm gì khi bàn giao chung cư chậm?

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park

Căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được bàn giao cho khách hàng dựa trên những tiêu chuẩn cao, gồm:

• Sàn nhà sử dụng loại gạch ceramic, đặc biệt trong phòng ngủ được lát gỗ công nghiệp.
• Tường được sơn nước hai lớp cẩn thận, còn tường phòng tắm ốp gạch ceramic.
• Trần nhà thạch cao hay sơn nước.
• Cửa chính và cửa ngăn giữa các phòng được sử dụng gỗ công nghiệp với khả năng chống cháy.
• Cửa sổ dùng kính an toàn cùng khung nhôm sơn tĩnh điện.
• Phòng tắm được trang bị đầy đủ các thiết bị phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày như: vòi hoa sen nóng lạnh, chậu rửa lababo, bồn cầu, gương treo tường, phễu thu sàn, giá treo khăn,...
• Hệ thống Hệ thống Intercom, bao gồm: chuông cửa kết nối căn hộ với tầng hầm và tầng một.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park cơ bản. (Nguồn:Vinhomes).

Căn hộ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bàn giao thô hay căn hộ hoàn thiện tốt hơn?

Chúng ta không thể hoàn toàn chắc chắn rằng căn hộ bàn giao hoàn thiện hay bàn giao thô tốt hơn. Vì mỗi loại hình căn hộ đều có ưu nhược điểm riêng. Gia chủ tương lai cần cân nhắc về khả năng tài chính, thời gian, sở thích và mục đích sử dụng của bản thân. Từ đó lựa chọn loại căn hộ thích hợp nhất.

Nếu quý vị có thời gian, muốn trải nghiệm việc thiết kế, sáng tạo và mong muốn mọi ngóc ngách trong nhà được trau chuốt theo cách riêng của mình thì nên lựa chọn hình thức bàn giao thô.

Qua bài viết, OneHousing đã giúp người đọc hiểu về bàn giao thô, bàn giao hoàn thiện cũng như tiêu chuẩn bàn giao căn hộ toà S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho quý vị trong việc lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý. Theo dõi chúng tôi để có thể cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lần đầu mua nhà: Thủ tục bàn giao căn hộ chung cư gồm những gì

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có bao nhiêu tầng?